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9号线 450万级神盘
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#最新消息#
2024年 450万级TOD红盘
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2024年1月10日，招商蛇口以52.5亿的价格竞得松江区泗泾镇SJS20005单元的14-01、16-02、17-07号地块（即招商时代潮派）。![]()
地块位于9号线泗泾站北侧，东至洞泾港、南至泗陈公路、西至外婆泾路、北至恒泽路，出让面积129624.71㎡，起始价48.0251亿元，最高限价52.508亿元。地块房地联动价51100元/㎡。
根据出让合同要求，项目住宅套数下限为1756套，其中14-01地块1229套，17-07地块527套，需配建7%以上的保障性住房，全装修比例50%，中小套户型不得低于住宅总建筑面积的80%！
基于泗泾独特的基因，招商时代潮派对标全球高端酒店空间，将打造有辨识度的TOD优质居所。极简主义的立面结合弧形的转角，在轻盈、时尚的质感之上，又增添了一丝柔软的韵律美
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第一，项目将把社区的西大门打造成酒店式环岛落客式大门（车行+人行）；以同样的规格打造人行的东大门，大门两侧都选用奢石；这样的归家仪式感，在整个上海约450万级的新房中，十分少见。![]()
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第二，项目将配置架空层，为业主带来更多的生活想象。![]()
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除此之外，项目内部还为设有儿童游乐区，让业主在社区内就拥有能陪伴孩子快乐成长的空间
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据楼盘营销经理描述，招商·时代潮派 六批次将推约100-143㎡3-4房，共计160套房源，目前项目价格已经过会，均价53168元/㎡，预计将于近期开启认购！
「时代潮派 六批次落位图」
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招商时代潮派第六批次加推楼栋号
7# 小区楼王位置
99平3房2厅2卫（84套）
预计总价:460万-560万
15#
123平4房2厅2卫（56套）
预计总价:570万—680万
3#
143平4房2厅2卫（20套）
预计总价:710万—800万
六期全套户型图发布：
「约143㎡ 4房2厅2卫」
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泗泾滨水环绕、绿地、商业、教育、文体、高品质住宅等资源环伺招商时代潮派总体量约50万㎡，由花园城系商业+滨水国际住区+舒适酒店+文化空间等丰富业态构成，将打造成为新一代城市TOD标杆商业规模约18.5万㎡，其中纯商业（大型商场）体量高达约12.5万㎡在全市纯商业体量中位居前列，比肩前滩太古里和港汇恒隆招商时代潮派的出现，为西上海设立了一个全新生活中心上一个招商花园城项目位于浦东曹路，项目秉持“X+商业”差异化策略，打造了曹路市集、室外36米的“天环飞瀑”、屋顶星际跑道等特色场景，并以超200个的全业态品牌数量，超50%的区域首店，成功点燃区域消费热情开业当日，曹路招商花园城客流破10万人次（工作日），开业前4天总客流超58万人次、总销售额逾3500万元而招商时代潮派，不仅体量超过曹路，在规划、设计和业态品牌上，都将全面升级泗泾招商花园城以“新风潮”、“新乐潮”、“新夜潮”、“新文潮”为四大主题未来即将打造年轻人喜爱的日咖夜酒、深夜食堂、萌宠乐园、文创空间、户外运动等等空间泗泾招商花园城并没有被设计成千篇一律的“商业盒子”，而是通过社交大台阶、交互露台、商业外摆空间等打造开放式、互动式的“城市T台”风格方面也没有采用常见的现代风格，而是汲取在地文化泗泾古镇特色，营造更具记忆点与亲和度的特色空间
战略合作品牌超350个，覆盖餐饮、运动、亲子、娱乐、休闲等全品类，满足家庭各阶段生活需求招商商管全国战略合作品牌，仅供参考，不作为招商品牌承诺依据除了令人兴奋的全新商业旗舰，泗泾配套也在持续完善升级之中。泗泾医院已经成功创建二级甲等综合性医院和医疗中心，并与上海九院战略合作，为患者提供更优质的医疗服务（信息来源官方公众号上海松江）招商时代潮派周边坐拥松江四中、泗泾实验学校（华师大附属学校）、上师大附属实验学校、泗泾幼儿园、泗泾小学等优质教育资源此外，还要新增1所九年制学校和2所完中，原有的松江四中也将进行大升级其中四中高中将置换成完全中学，升级为区级示范性高中，四中初中则会置换为九年一贯制学校（信息来源官方公众号上海松江）（本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着开发商对就学安排作出承诺）从商业到医疗再到教育，泗泾拥有当下不惧未来，是上海450w级置业罕见的“全能”板块。![]()
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