上海土拍
11月28日，上海第七批次集中供地进行至第二日，共出让3宗宅地。最终3宗地块全部溢价出让，共收金76.87亿元，平均溢价率20.79%。
至此，七批次土拍已全部出让完毕，10宗地块，共揽金307.08亿元，平均溢价率19.73%。
进2024年上海新房群，口令“2024买房”
今日土拍战况：
浦东新区PDP0-0405单元C-05C-04、C-05D-03地块
地块位置：浦东新区PDP0-0405单元C-05C-04、C-05D-03地块
建设用地面积：29930.02㎡
规划建筑面积：74825.06㎡
用地性质：住宅用地
起始价：260193万元
成交价：329293万元
成交楼面价：44008元/㎡
溢价率：26.56%
竞得人：上海保利城市发展有限公司
杨浦区N090601单元I5-01地块
地块位置：杨浦区N090601单元I5-01地块
建设用地面积：19462.71㎡
规划建筑面积：35032.87㎡
用地性质：住宅用地
起始价：245230万元
成交价：287130万元
成交楼面价：81960元/㎡
溢价率：17.09%
竞得人：上海保利城市发展有限公司&上海建工房产有限公司
杨浦区C090202单元O2-07地块
地块位置：杨浦区C090202单元O2-07地块
建设用地面积：8192.66㎡
规划建筑面积：17696.14㎡
用地性质：住宅用地
起始价：130952万元
成交价：152252万元
成交楼面价：86037元/㎡
溢价率：16.27%
竞得人：上海保利建晔房地产有限公司
进2024年上海新房群，口令“2024买房”
浦东新区Z000602单元20B-12地块
地块位置：浦东新区Z000602单元20B-12地块
建设用地面积：53052.36㎡
规划建筑面积：106104.72㎡
用地性质：住宅用地
起始价：562567万元
成交价：789690万元
成交楼面价：74426元/㎡
溢价率：40.37%
竞得人：上海煦臻企业管理有限公司&苏州兆坤房地产开发有限公司&苏州腾茂置业有限公司（华润置地&建发&金茂）
虹口区C080301单元hk191A-03地块
地块位置：虹口区C080301单元hk191A-03地块
建设用地面积：14280.63㎡
规划建筑面积：55266㎡
用地性质：住宅用地
起始价：458708万元
成交价：513608万元
成交楼面价：92934元/㎡
溢价率：11.97%
竞得人：上海煦臻企业管理有限公司（华润置地）
闵行区MHP0-0303单元01-28-01a地块
地块位置：闵行区MHP0-0303单元01-28-01a地块
建设用地面积：29622.91㎡
规划建筑面积：53321.24㎡
用地性质：住宅用地
起始价：218990万元
成交价：259490万元
成交楼面价：48665元/㎡
溢价率：18.49%
竞得人：上海盛真置业有限公司（保利置业）
杨浦区N090602单元K8-05地块
地块位置：杨浦区N090602单元K8-05地块
建设用地面积：21624.12㎡
规划建筑面积：49735.47㎡
用地性质：住宅用地
起始价：313333万元
成交价：364500万元
成交楼面价：73288元/㎡
溢价率：16.33%
竞得人：杭州中海宏鲲房地产有限公司（中海）
普陀区W061101单元H3街坊H3-2地块
地块位置：普陀区W061101单元H3街坊H3-2地块
建设用地面积：32642.49㎡
规划建筑面积：38565.25㎡
用地性质：住宅用地
起始价：158100万元
成交价：158100万元
成交楼面价：40995元/㎡
溢价率：0%
竞得人：上海煦臻企业管理有限公司&苏州兆坤房地产开发有限公司&苏州腾茂置业有限公司（华润置地&建发&金茂）
宝山区W12-1301单元99-01、100-01地块
地块位置：宝山区W12-1301单元 99-01、100-01地块
建设用地面积：22369.44㎡
规划建筑面积：66019.93㎡
用地性质：综合用地（含住宅）
起始价：125284万元
成交价：125284万元
成交楼面价：18977元/㎡
溢价率：0%
竞得人：上海东润鸣熙置业有限公司（中建七局&中建港航）
青浦区QPC1-0012单元57-01地块
地块位置：青浦区青浦新城QPC1-0012单元57-01地块
建设用地面积：21174.5㎡
规划建筑面积：50818.8㎡
用地性质：住宅用地
起始价：91474万元
成交价：91474万元
成交楼面价：18000元/㎡
溢价率：0%
竞得人：上海盘谷房地产有限公司
进2024年上海新房群，口令“2024买房”
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