据《洛杉矶时报》10月16日报道 几个月前，一名亚裔男子在洛杉矶县滨海社区一栋公寓楼顶上，用步枪向路人和警方疯狂扫射了约90发子弹，对峙三个小时后终于被逮捕。他在首次出庭时用手做了一个“比心”的手势，并露出了冷笑。
《洛杉矶时报》报道标题
这起袭击事件发生在洛县Marina del Rey，这里一直以其港口、海滩而闻名，是非常受欢迎的旅游和居住地。现在，事发的珍珠公寓（Pearl Apartments）的租户们正在起诉公寓管理者和一家安保公司，指控其疏忽、违约和导致他们精神痛苦，并称这起枪击事件完全是可以避免的。
诉讼称，有租户表示，在这起袭击发生4天前就已向公寓管理部门和安保公司报告了这名枪手数月来的怪异行为，有时甚至是暴力行为。但相关部门无作为。
租户们现联名对Equity Residential（一家在全美范围内拥有和管理公寓的房地产投资信托公司）及其私人安保承包商Protection America提起诉讼，指控他们未能及时终止与枪手的租约，以及在袭击事件发生当晚未能与警方协调，从而违反了对租户应尽的看护责任。
洛县检察官称，4月13日，42岁的亚裔男子维克多·阮（Victoryloc Nguyen）携带两支AR-15步枪和一把手枪，从自家阳台和公寓的屋顶胡乱射击，期间还向相邻的Marina 41号楼开枪，而该楼也属于Equity Residential所有。
社交媒体用户分享的视频记录了混乱的瞬间，枪手大喊：“我现在压力很大，我现在可以向一辆汽车开枪，没人会在乎”。
来源：CBS新闻报道截图
几个小时后，洛县特警队才进入公寓大楼并逮捕了阮某。
诉讼文件显示，事发时，警方无法使用万能钥匙锁，现场也没有工作人员为警方开门，这都延误了对阮某的抓捕行动。
阮某现在被控两项谋杀警员未遂、一项向有人居住的住宅开枪、一项一级入室盗窃以及多项使用机枪或攻击性武器袭击平民和警员的罪名。阮某对所有指控表示不认罪。
警方在社交媒体上发布的现场照片显示，地上有两支半自动步枪、弹药、一把手枪和一些战术装备。
10月11日，代表两栋大楼约50名租户的两家律师事务所向洛杉矶高等法院提起诉讼，这是对Equity Residential和阮某提起的第二起诉讼。
今年7月，珍珠公寓的5名租户也提起了类似的诉讼，指控Equity Residential玩忽职守和阮某殴打他人等。
居民们称，此前已经发生了一些“恶性事件”，足以让公寓与阮某终止租约，从而避免枪击事件的发生。
诉讼文件显示，从今年1月开始，阮某就告诉了几个人，他“公寓里有枪”。邻居们说，阮某的行为开始反常，并说了一些令人不安的威胁性言论，包括他想成为“珍珠公寓的毒贩”、想杀死租客并“将他们的尸体烹饪成美味的食物”。
租户们还在诉讼中声称，在枪击案发生三周前，一名违反租约条款转租阮某公寓的人已经搬走，该人警告说阮某涉嫌跟踪他人、挥舞武器，而且因药物引起的错乱使他精神日渐衰弱。
枪击事件发生前三天，一名租客兼目击者Derrell Riley联系了Equity Residential管理层，讲述了4月9日发生在公寓泳池的一起事件。
Derrell声称，阮某当着公寓其他居民和几个孩子的面不适当地抚摸自己。随后，他和另外两名租客与阮某发生了冲突。
他说：“阮某做出了反常的暴力行为，他掏出了一把卡拉比特刀（Karambit knife，一种起源于东南亚的刀具，广泛应用于武术、户外活动和自卫），开始乱砍周围的树木，并挥刀砍向一名年轻女子。”
至少有一名租客报警，但当时警方并未采取任何行动。
Derrell对管理层说：“阮某的行为变得越来越怪异，对男人、女人和儿童的性侵犯和暴力行为不断升级，已经对自己和他人构成了危险。”
他敦促管理层审查其安全措施，并在可能的情况下联系警方对阮某的住所进行检查。
Derrell警告说：“他的行为迟早会进一步升级为针对社区的暴力行为。”
诉讼称，由于公寓管理层和安保公司没有采取进一步行动，不久之后，阮某便发动了这起疯狂的枪击事件。
最新的诉讼提供了枪击当晚更多令人不安的细节，包括据称阮某开枪打穿了邻居家的门锁，打碎了他们的物品，并向床架和床垫开枪，然后偷走了钱和一副耳机。
诉讼文件还包括其他一些租户令人心碎的证词，他们说，自己至今仍在遭受这起枪击事件造成的创伤后应激反应的折磨。他们说，当时以为枪手正在挨家挨户地屠杀居民，这促使他们用家具将公寓门顶住，并躲进衣柜和浴缸里。有些人说，他们是带着孩子一起“自救”的。
Austin Piatt住在阮某的隔壁，枪击事件发生时，他和室友都在家，他们起初还误以为是烟花。
诉讼中写道，Austin和室友可以清楚地听到阮某回到房间装子弹，以及在公寓外开枪。他们能听到阮某在公共走廊里来回踱步，敲着邻居的门叫喊着：“大家都在哪里？大家都去哪儿了？”那情景令人不寒而栗。
Smirnova Uliana和她的丈夫Artur Volkov Minullin事发时正在家里看电视。Artur听到枪声后去阳台查看，并清楚地看到一个人正拿着AR-15步枪开枪。他们赶紧关掉了所有的灯，希望能避免引起枪手的注意。
Artur让怀孕的Smirnova躲在卧室的壁橱里。Artur当时想，如果枪手真的闯入公寓，就让他误以为只有自己一个人在家，这样妻子和她腹中胎儿就能得以幸免。
律师正在寻求惩罚性赔偿或惩戒性赔偿。
法庭记录显示，Equity Residential代表其物业经理和5名居民向法院申请了对阮某的限制令，但申请是在枪击事件发生几天后才提出的。
此后，阮某一直被关押在洛县监狱，且不得保释。
Equity Residential和Protection America的代表没有立即回应《洛杉矶时报》的置评请求。
