拉斯维加斯大道新度假村 将建NBA职篮球场
民生
2024-11-16 23:59
美国
温彻斯特镇咨询委员会(Winchester Town Advisory
Board)近日一致建议批准位于拉斯维加斯枫丹白露度假村（Fontainebleau）和撒哈拉酒店（Sahara）之间的原Wet n’ Wild
水上乐园场地的耗资数十亿美元新项目，这表示拉斯维加斯大道新度假村的开发商扫清了他们的第一个障碍，新度假村将拥有一个可用于 NBA 职篮比赛的球场。
LVXP 是一个由拉斯维加斯房地产专业人士组成的团队，希望在此建造一个752 英尺高、拥有2,605
个单元的酒店和公寓项目，其中包括18,000 个座位的竞技场和6,000
个座位的剧院，该团队的代表回答了董事会成员和居民的问题附近的房产，然后赢得Winchester镇委员会对克拉克县委员会的支持。
拟议的度假村还将设有赌场、餐厅和其他零售店。
酒店和住宅大楼中最高的建筑规划高度为 752 英尺，比隔壁的枫丹白露高 15 英尺，成将为拉斯维加斯大道上第二高的建筑。
这些计划标志着拉斯维加斯作为体育和娱乐中心的最新发展，其未来的 NBA 主办能力进一步推动了拉斯维加斯的发展。
尽管 NBA 对拉斯维加斯的兴趣日益浓厚，但联盟尚未正式承诺将特许经营权引入这座城市。尽管拉斯维加斯和西雅图等其他市场对此表现出极大的兴趣，但 NBA 总裁亚当萧华 (Adam Silver) 表示，联盟的扩张并不是理所当然的。
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拉斯维加斯其他潜在的 NBA 主场可能会增加球队的竞争。Oak View
Group曾提议在拉斯维加斯大道和蓝钻路附近建造一个单独的20,000个座位的体育场馆，但由于土地征用纠纷，该计划遇到了延误。
与此同时，米高梅度假村（MGM）也可能争夺在
T-Mobile 体育场举办 NBA 比赛，该体育场目前是 NHL 维加斯金骑士队的主场。
新开发案将包括三座高层塔楼，共容纳 2,605 套酒店和公寓单元，以及一座拥有 6,000 个座位的剧院、空中赌场、空中酒廊和其他高端设施。
为了突显该项目的娱乐吸引力，该开发案将以“数位大厅”为特色，这是一条旨在将游客与一系列游戏、购物和餐饮体验连接起来的走廊。
规划指出：各种豪华零售商店、娱乐、餐饮场所以及完整的游戏和赌场设施将透过数位大厅连接在一起。
克拉克县委员会主席蒂克·塞格布洛姆周三表示，在联邦航空管理局签署任何要求的高度豁免之前，开发商不会安排该项目的听证会。
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美国联邦航空局尚未批准该项目，但
LVXP 官员今年稍早表示，该过程正在进行中，考虑到该项目靠近已获得批准的枫丹白露，他们预计不会出现任何问题。
建筑群内的其他塔楼高 600 英尺和 560 英尺，其中一座塔楼采用弧形设计，倾斜在建筑物之间。停车场部分位元于地下，部分位元于地上，高 380 英尺，而内华达州南部的几座球馆将有朝一日吸引 NBA 球队加盟，该球馆高 250 英尺。
该度假村的地址将位于拉斯维加斯大道，但预计该物业也可以从天堂路向东进入，当天附近的高楼居民询问了这三座专案塔楼是否会挡住他们的视线，以及有关停车、交通和专案融资的一般问题。居民最担心的是，这座内华达州南部最高的酒店和住宅将如何影响他们住所的景观。
拉斯维加斯 Fennemore 律师事务所的柏格尔（Gregory Borgel）近日主持了长达一小时的会议，律师 Rory
Reid、Steelman Partners 的建筑师 Alfredo Alcantar 和首席施工官托马西诺（Nick
Tomasino）也发表了评论。
LVXP 团队正在与拉斯维加斯单轨铁路公司进行讨论，该公司的北部终点站位于撒哈拉大道。度假村规划了两个 Boring Company 地下车站，开发案西侧的拉斯维加斯大道上巴士服务频繁。
托马西诺表示，所有规划和建设可能需要四年才能完成。
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Alcantar 表示，该县需要停放 5,800 辆汽车，但开发商计划停放 5,900 辆汽车。
开发团队表示，在开始施工之前，需要进行交通研究和排水研究。该公司计划连接城市供水和下水道管道。
当被问及融资问题时，柏格尔表示，在县政府的权利到位之前，开发商将无法协商贷款条款，而这正是开发商在周二与镇议会举行的首次会议上开始的。
柏格尔表示，一旦该县批准该项目，他们将寻求必要的融资来建造该项目，并且潜在的金融家正在“排队”参与。他没有透露想要参与的具体机构，但表示一旦获得权利，与多方接触是一个标准程式。
质疑该计划财务方面的居民表示，他们不希望他们的社区再次发生枫丹白露灾难。他们指的是枫丹白露建造时所经历的持续延误。
枫丹白露于 2005
年首次提出，直到 2009
年因经济不稳定导致破产申请和多次所有权变更而导致多次延误后，直到一年前才开业。在休眠的这些年里，枫丹白露巨大的蓝色建物矗立著，成为大萧条时期的象征。
