昨晚，武汉楼市再次迎来重磅利好政策！
武汉住房公积金管理中心发布最新通知，为更好满足刚性和改善性住房需求，
首套个人住房公积金贷款最高额度上调至120万（原90万），
第二套个人住房公积金贷款最高额度上调至100万（原70万）。
关于此次公积金新政，网友们提到最多的问题是：“存量房商转公是不是也能同步提高贷款额度？”
我们第一时间联系到了武汉公积金中心，回复为存量房商转公贷款额度也同步提高。
假如你的商贷待还款余额还有120万，原本公积金最高贷款额度只有90万，在你的公积金能贷满90万的情况下，你想商转公，就需要将原商贷余额与商转公贷款的差额30万提前结清。而现在公积金最高贷款额度120万，就无需你再去筹钱补差额，商贷可直接转公积金贷款。
除此之外，就在刚刚，一条更劲爆的消息放出！
那就是二套房也可以商转公。
根据上述文件，在武汉名下有两套房的情况下，只要前期没有在武汉使用过公积金贷款，其中一套房就可以进行商转公。其公积金最高贷款额度按二套算，即100万。
而此前，对于二套房商转公是不予受理的。
购房群里关于公积金以及商转公还有以下问题咨询量较大，我们来给大家一一答复。
Q1、办理商转公还需要满足什么条件？办理流程是怎样的呢？
Q2、如何计算自己的公积金贷款额度？
1、按实际还款能力计算
贷款额度=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×35％×12个月×贷款年限
2、按住房公积金缴存状况计算
贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×20倍×借款人公积金缴存时间系数
Q3、到底怎么样的账户条件，才能贷满120万呢？我们来举例子看：
1、按实际还款能力计算，需具有以下条件可贷满120万：
在单位和个人缴存比例之和达到24%，贷款年限30年，借款人月缴存额2300元，才可贷满120万。（缴存比例与贷款年限若不足，需得提高借款人月缴存额度）
来源：武汉安居客
