9月，白云区同德街田心村
城中村改造项目复建商业地块及
二期回迁安置房F3、F4栋复建住宅
取得不动产权证，
登记颁发不动产权证408本，
成为白云第一个拿到“红本本”的
城中村改造项目。
抬头一线天，落脚一鞋泥，
住在“握手楼”，收入没盼头，
曾是白云区同德街田心村村民的生活写照。
如今的田心村村民，
不仅坐拥宽敞明亮的高层住宅，
还能享受便捷舒适的配套设施和公共服务。
▲田心村改造后。
2017年12月，田心村正式启动改造，成为白云区首个城中村整村改造项目。截至目前，田心村城中村改造项目共取得2956本（含车位）大确权不动产权证。数年间，从“城中村”到“城中景”，田心村在改造中蝶变“甜心村”。
田心村位于增埗河以西、同德公园以东，粤溪南路以南，地处同德街核心地带，毗邻越秀区、荔湾区，区位优势明显。彼时，纵使周边租客需求强烈，但蚊蝇丛飞的现实，还是让租客对田心村望而却步。
▲田心村改造前。
2010年广州亚运会期间，田心村村民受邀前往天河区猎德村参加该村改造回迁入伙活动。沾过喜气后，村民们心里开始痒痒：要是田心村也能这么改，该多好！自此，田心村每次召开村民大会，最重要的议题便是谋划城中村“三旧”改造。
2012年，田心村改造正式提上议程，短短两个月，村民们纷纷签字同意整村改造。由于当时村内有许多外来务工的非村民与村民混居，为了使改造顺利进行，改造方案中将非村民也纳入其中。
▲田心村改造启动。
2015年11月，田心村改造项目公开招标开发企业，最终由广州万科竞得。2017年3月，田心村改造签约工作正式启动，通过政策宣传、挨家挨户沟通，8个月后，村民签约率达90%以上。当年12月25日，白云区政府发布田心村改造实施公告，标志着历时5年多的田心村改造正式进入实施阶段。
▲田心村改造启动。
为了将改造对村民的生活影响降到最小，田心村腾挪出两栋自建楼，作为村民和非村民的临时安置住所。在白云区相关职能部门牵头下，有关部门对田心村拆除房屋和腾退空间进行仔细梳理、测绘摸底并登记造册。白云区首个城中村全面改造项目如火如荼地开展起来了。
▲田心村城中村改造项目首期回迁安置房正式交付居民使用。
2020年12月，田心村复建一期回迁房进行回迁交接；2023年12月，复建二期回迁房进行回迁交接。目前，复建三期集体物业已完成部分招商，规划打造集餐饮与鞋服产业于一体的岭南特色风情街，预计明年对外营业。
田心村改造面积15.84公顷，总建筑面积38.58万平方米。改造后，复建区和融资区几乎各占一半，管理模式由城中村管理转变为小区式管理。在小区式管理模式下，居住环境的改善，地理位置的优越，道路交通的便利，公共配套的齐全，使田心村集体物业及村民住宅租金翻倍。
▲田心村安置房交付，居民看到新房露出笑容。
记者在小区内看到，孩子们正在开阔的绿地、广场上玩耍，老人们在生鲜超市选购新鲜的食材，一股浓浓的生活气息扑面而来。林叔的家位于田心村复建一期，他带记者刷门禁、搭电梯来到了自己位于28楼的家。根据回迁方案，林叔分配到142平方米的最大户型，该户型呈南北朝向，有四个房间、三个卫生间、一个厨房。从窗明几净的阳台向下望去，近处的小区绿化与远处的新市涌遥相呼应，推窗即是美景。
林叔的小孩在位于小区旁的白云广附同悦实验小学就读，该小学是专门为该回迁小区建立的独立公建配套。林叔告诉记者，除了这所小学外，小区还有三宗独立公建配套，包括两所公建幼儿园和一间颐康中心。
▲白云广附同悦实验小学。
走在平整、宽敞的柏油马路上，徐徐微风从楼栋间穿堂而来，随处可见景观植被……改造后，田心村建筑密度整体下降35%，公建配套面积增加9倍，现代化高档住宅小区取代原有的“一线天”“握手楼”，齐备的市政公用设施和产品配套等，使田心村的整体生态环境、经济发展和居民生活水平有了翻天覆地的变化。
而作为历史文物和村民对传统文化的精神寄托，田心村的林氏宗祠亦在遵循“修旧如旧”的理念下，被翻新重建。田心村旧改不仅提升了村民的物质生活水平，也守护了村民的精神家园。
居民梁小姐告诉记者，十几年前，自己不敢想象有朝一日可以住进现代化的高档小区，也曾对能否适应新环境有所顾虑，但随着旧改的推进，自己亲眼见证了田心村的变化，也在各项利好政策下完成了新生活的适应过渡。
田心村城中村改造，也造就了白云区首个复建商业项目——RCC（Renaissance City Center）湖湾里项目，有望为同德街带来了新的商业活力，为村民增收开辟新途径。
▲RCC湖湾里项目。
RCC湖湾里由万科开发，湖湾置业（广州）有限公司及合禾商业管理（广州）有限公司运营管理，定位为一个汇聚五湖四海精英人才和行业资源的商务交流中心。
RCC湖湾里项目不仅是一个商业综合体，更是一个集文化、艺术、办公于一体的多元化空间。项目总建筑面积达4.37万平方米，规划有写字楼、商铺、文化艺术中心等多种业态。项目的建成和运营，不仅为田心村带来了现代化的商业设施，也为周边居民提供了更加便捷、舒适的生活环境。
▲RCC湖湾里项目。
▲RCC湖湾里项目。
谈及未来的发展，田心经济合作社党支部书记、社长杨广贤表示，希望通过转变复建区和融资区村民、居民的意识，提高邻里互动频率，形成融洽邻里关系，促进村民、居民融合，更好地适应社区生活，形成社区品牌，增强群众获得感、幸福感、安全感。
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#白云街坊群#
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来源：综合南方日报 记者：谭超、网络 版权归原作者所有
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