【德国100大城市新土地税排名】土地税改革后,各联邦州各市差别巨大!

文摘   2024-10-09 00:02   德国  


德国各地土地税差异巨大,导致各地的居住成本天差地别。尤其是去年土地税改革出台后,德国各地的土地税计算方法变更,业主们要交的钱更多了。


近日,“住房协会Haus&Grund”发布了最新的“土地税排名”(完整版排名见文末),德国前 100 大城市中,哪些城市的土地税相对较高。



在这份“Grundsteuer土地税”榜单中,居住成本最低的城市是位于南部的雷根斯堡,年均土地税为 335 欧元。而土地税最高的城市则是位于北威州的Witten,居民每年需缴纳 771 欧元的土地税。


注:这些数值是基于一栋典型的独栋房屋计算的。


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大城市的土地税情况


在德国的一线城市中,首都柏林的土地税位列第7名,每年高达 686 欧元。然而,汉堡的土地税为 458 欧元/年,慕尼黑为 453 欧元/年,相对便宜得多。令人意外的是,杜塞尔多夫的土地税仅为 373 欧元/年,成为了大城市中的“便宜之地”。


其他一些大城市的土地税也有所不同:

  • 德累斯顿:538 欧元/年

  • 莱比锡:551 欧元/年

  • 科隆:436 欧元/年

  • 斯图加特:441 欧元/年

  • 埃森:568 欧元/年

  • 法兰克福:424 欧元/年


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各州土地税的差异


土地税的差异不仅体现在城市之间,还在不同的联邦州中显现出明显的差距。巴伐利亚州(419欧元/年)、巴符州(428欧元/年)和萨尔州(441欧元/年)是最便宜的州。而柏林(686欧元/年)、不来梅(568欧元/年)和北威州(556欧元/年)则相对较高。


房主和房客协会主席 Kai Warnecke 对此表示担忧:“我们最担心的是各市政府的税率上调,直接加重了居民的负担。”他批评道:“政界人士一边斥责住房成本上升,一边却通过不断增加土地税来填补地方政府的财政缺口。各州当前正在推行的土地税计算方法的改革,绝不应成为地方政府增加收入的借口。”



来源:德媒

  • https://www.bild.de/regional/schleswig-holstein/immer-mehr-faelle-bei-kindern-achtung-im-herbst-kommen-die-kopflaeuse-67025cfacaac7a221a7779f0

  • https://www.spiegel.de/wirtschaft/unternehmen/schwarz-gruppe-lidl-mutter-meldet-350-000-cyber-angriffe-taeglich-mutmasslich-aus-russland-a-5082297c-5a5f-40aa-8161-b7056b0ea6ad






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