10月3日，多伦多地产局公布了 大多伦多2024年9月房产报告 今天咱们一起来回顾一下刚过去的这个月，多伦多的房地产市场发生了哪些变化。
官方报告速读
官方报告显示，大多伦多地区 (GTA) 9 月房屋销售量同比上涨，买家开始享受更低的利率和更低的房价带来的优惠。
9 月份，TRREB 的 MLS® 系统一共记录了 4,996 套房屋交易，同比增长了 8.5%。新挂牌数量达到 18,089，同比增长 10.5%。经季节调整后，在挂牌数增加的情况下，9月销量环仍然有所上涨。
2024 年 9 月 MLS® 综合房价指数同比下降 4.6%，平均售价为 1,107,291 加元，下降了不到 1%。按季节调整后，平均售价较八月有小幅上涨。
TRREB主席Jennifer Pearce表示：“随着借贷成本下降，房屋销售将随着人口增长而稳步增长。越来越多的大多伦多地区家庭将有能力对住房所有权进行长期投资，包括首次购房者。”
TRREB首席市场分析师Jason Mercer表示：“9 月份新挂牌数量超过了房屋销售量，带来了更好的市场供应并增加了买家的谈判能力。由此也导致了价格的同比小幅下降，特别是公寓和联排别墅细分市场，深受首次购房者欢迎。”
TRREB首席执行官John DiMichele表示：“我们对过去一年宣布的抵押贷款指南的积极变化感到高兴。现有抵押贷款持有人能够货比三家以获得最优惠的利率，而无需面对压力测试。更长的摊销期限和为超过 100 万加元的购房提供抵押贷款保险的能力将为购房者带来更多好处。”
大多伦多2024年9月房产报告 详细数据一览
从上面的表格中，我们看到416区所有房型的均价还是高于905区；而在所有房型的比较中，除了416区的镇屋和905区的公寓，其他房型的销量都开始上涨；但是价格方面，只有416区的半独立屋在上涨，其他仍然在下降。
房产趋势
在趋势图中，我们看到均价仍然在小幅的波动。结合前面的数据来看，我们大致可以得出这么一个结论：目前多伦多的房产市场仍然处于观望状态，这几次的降息并没有引起市场的方向性变化，房屋的买卖双方都在等待下一个重大指标的变化。
我是犀牛，我在多伦多用“工匠精神”做地产。本文完成于2024年10月9日，欢迎访问地产犀牛官网（TeamRhino.ca），订阅微信公众平台“这就是多伦多”（号码：Toronto-RealEstate）。如果你对多伦多房地产有任何问题，或者对加入犀牛团队感兴趣，欢迎随时和我联系！
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