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新州大量问题公寓楼曝光，部分开发项目缺陷多达60处！漏水、开裂…华人区项目上榜！

文摘 2024-12-11 16:26 澳大利亚

据《每日电讯报》报道，新州建筑监督机构近期展开合规突击检查，发现多地的开发项目存在裂缝、漏水和消防安全措施不足等一系列缺陷。

自11月以来，新州共有13栋公寓楼被下达了整改令，其中包括悉尼的一处存在60处不同缺陷的开发项目。

这些整改令由新州公平交易局签发，要求开发商在规定期限内进行修复工程，以确保建筑符合澳洲建筑标准。

整改令中发现的大部分缺陷主要与防水工程、消防安全标准和建筑结构构件不足有关。

新州政府的数据显示，自去年以来，新州各地约有1400栋建筑接受了缺陷检查。

新上任的新州建筑专员James Sherrard表示，检查的部分目的是为建筑业主提供保障。

以下是新州公平贸易局自今年11月以来公布的被下达整改令的公寓楼名单。

58 BOLTON ST, NEWCASTLE

该住宅公寓开发项目发现了31处缺陷，涉及防水、消防安全、建筑基本服务和建筑结构系统。

检查报告指出，缺陷包括建筑物地下室楼板出现裂缝，以及大楼各处墙面覆层出现“严重腐蚀”。

公平交易局表示，其他缺陷包括热水管道隔热不足，公共区域照明设备周围出现不受控制的外部渗水。

51-53A BALMORAL ST, WAITARA

该住宅公寓开发项目发现了42处缺陷，涉及防水、消防安全、建筑基本服务和建筑结构系统。

检查报告指出，缺陷包括地下室混凝土出现裂缝，导致水渗漏到下层地板，以及大楼消防楼梯明显存在不受控制的渗水。

公平交易局表示，大楼阳台积水现象严重，且多个排水口存在排水不畅的问题。

检查报告指出，其他缺陷包括整个地下室安装的消防栓管道未能做防火保护。

1-5 URUNGA PARADE, MIRANDA

该住宅公寓开发项目发现了14处缺陷，涉及防水、消防安全和建筑结构系统。

检查报告指出，缺陷包括建筑物部分区域防水施工不规范，以及浴室入口处缺少防水带。

公平交易局表示，对主卧室衣柜的检查发现，如果使用淋浴，混凝土地面会被浸湿。

3 NETWORK PL, NORTH RYDE

该住宅公寓开发项目发现了60处缺陷，涉及建筑结构系统、防水、消防安全和建筑外围施工。

检查报告指出，缺陷包括停车场附近存在外部渗水，以及地下室楼板和建筑物檐口出现2毫米至4毫米的裂缝。

公平交易局表示，其他缺陷包括屋顶的水平地面与排水系统之间的坡度不够，导致“整个区域积水过多”。

24 COLLEGE AVE, SHELLHARBOUR

该住宅公寓开发项目发现了4处缺陷，涉及消防安全和建筑封闭结构。

检查报告指出，其中包括屋顶施工“未按照批准的计划完成”。

公平交易局表示，其他缺陷还包括建筑出口处存在绊倒隐患，在紧急情况下“可能会妨碍安全疏散”。

8 MURRELL ST, ASHFIELD

该住宅公寓开发项目发现了3处缺陷，涉及防水工程和建筑封闭结构。

检查报告指出，缺陷包括两套公寓出现渗水（漏水）现象，以及建筑物阳台上的“钢筋混凝土墙壁过度开裂”。

27-29 BURWOOD RD, BURWOOD

该住宅公寓开发项目发现了15处缺陷，涉及建筑结构系统、防水、消防安全以及机械、管道和供电服务。

检查报告指出，缺陷包括需要具备防火性能的建筑构件的缝隙/空间处未做保护，而且大楼出口通道上的电表柜缺少防火密封和不可燃门背板。

35-39 BALMORAL ST, WAITARA

该住宅公寓开发项目发现了4处缺陷，涉及建筑物底座钢柱严重腐蚀。

检查报告指出，其他缺陷包括未能防止水进入栏杆和矮墙外墙，以及 “缺乏详细的工程设计或适用性证据，无法证明栏杆和矮墙外墙符合澳洲建筑规范”。

8 LIPPIZAN RD, AUSTRAL

该住宅公寓开发项目中发现了5处缺陷，主要为建筑物防水工程。

检查报告指出，缺陷包括阳台门下方未安装防水板，可能导致水渗入楼内。

61 KEIRA ST, WOLLONGONG

该住宅公寓开发项目共发现43处缺陷，涉及建筑结构系统、防水、消防安全和建筑封闭结构。

检查报告指出，缺陷包括地下室楼板出现了约3毫米不受控制的裂缝，部分楼板施工不当导致蜂窝状结构问题。

公平贸易局表示，防水缺陷包括水通过外墙渗入卧室，以及地板表面与排水口之间的坡度不够。

2 PALMERSTON ST, KOGARAH

该住宅公寓开发项目发现了1处缺陷，涉及建筑物内部承重部件不足，公平贸易局认为该部件对结构的稳定性至关重要。

检查报告指出，该缺陷与建筑物地下室支柱上方“混凝土板中钢筋数量不足”有关。

48 COURT RD、356-358 THE HORSLEY DR, FAIRFIELD

住宅公寓开发项目发现了6处与建筑物内部承重部件有关的缺陷，这些承重部件对结构的稳定性至关重要。

46 BELLEVUE RD, BELLEVUE HILL

该住宅公寓开发项目发现了9处缺陷，涉及建筑结构系统、防水和消防安全。

检查报告指出，检查人员发现水从大楼混凝土板的裂缝中渗入，滴落到下面的停车位。据新州公平贸易局称，还观察到钢筋暴露并被腐蚀。

编译：Kazaf

来源：daily telegraph

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