首页时事民生政务教育文化科技财富体娱健康情感

旅行百科职场楼市企业乐活学术汽车时尚创业美食幽默美体文摘

成交价2.04亿元北京四合院法拍成交新纪录诞生

楼市 2024-05-22 17:24 北京

北京四合院法拍成交价纪录被刷新。

2024年5月19日，位于北京市东城区福祥胡同15号的一座四合院以起拍价2.039365亿元的价格成交。此前，北京四合院最高法拍成交价为1.5676亿元。

此次拍卖的执行人是新疆乌鲁木齐铁路运输中级法院，买家为新疆嘉疆化工有限公司。

本场竞拍仅有新疆嘉疆化工有限公司报名，其在拍卖结束倒计时一个多小时之际选择出价并竞拍成功。

爱企查资料显示，新疆嘉疆化工有限公司成立于2020年4月22日，法定代表人为李春强，经营范围包括化工产品销售、建筑材料销售、金属材料销售等。

根据拍卖公告，四合院院落内共存在32幢房屋，此次拍卖其中1—29幢，总建筑面积为1089.4平方米，土地使用期限至2077年。项目建筑形式为四合院，房屋均为砖木结构，地上一层，部分为瓦房，部分为平顶房。如果按照建筑面积1089.4平方米计算，此次拍卖的成交单价为18.72万元/平方米。

该四合院的产权所有人为中泰众融资产管理有限公司（下称“中泰公司”）。2016年底，中泰公司通过北京市东城区人民法院司法拍卖拍得该房产，成交价格为8639万元，后将房产抵押给银行。

拍卖公告显示，该四合院建成年代久远，房屋均进行过不同程度的维护修复，部分房屋存在修建情况。现居住人为解决实际居住面积过小的问题，自行对居住的房屋进行了不同程度的加建。

该房屋存在公房租赁的情况，院落内现由一些租户占有使用，现居住人家庭自解放后由政府安置，已在四合院内居住几十年，并按北京市直管公房标准向产权人支付租金。法院不负责房屋实际交付、腾退事宜，由买受人自行协调。

中国裁判文书网显示，早在2022年，中泰公司就曾与其中的租户发生过房屋租赁合同纠纷，因为涉及通过国家福利分配形式获得承租权的历史原因，法院最终根据“买卖不破租赁”原则，驳回了中泰公司要求解除合同，租户腾房的诉讼请求。

一位在北京从事四合院买卖的中介人士告诉经济观察网，该四合院非常老破，如果重建需要办理的手续很复杂，需要报批、测绘等。其中还涉及到租户的清场，经济和时间成本都不低。不过地段决定价值，该四合院的地段非常优越，地处北京二环之内，距地安门东大街仅100米，周边有故宫博物馆、恭王府博物馆、什刹海公园等。

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5OTk0MzU2MQ==&mid=2653939301&idx=1&sn=5f5b30fafa1c48849a8b4f983cbb947f

“中国蓝筹地产”以多角度探索地产新出路，恪守本位的创新中出奇，在挑战自我的转型中领跑。“中国蓝筹地产”及联盟已成为设立标杆，洞悉行业趋势，引导高端意见的平台和创新俱乐部。

最新文章

中国建筑股份有限公司副总经济师孙福春：建材供应链是高质量发展引擎

次顶层不好卖了

李嘉诚八折“甩卖”最后一个北京项目

四川遂宁：高层次人才公积金最高可贷90万元，支持公积金直付新房购房款

青岛：公积金贷款最高额度150万元

房屋养老试点这一年

华夏北京保障房REIT中期收入3607万净利润1615万元

华夏首创奥莱REIT正式上市首日交易份额1.98亿份

上海上半年共完成50宗大宗交易

温州试水盘活存量土地

金隅股份：控股股东拟5000万-1亿元增持股份

成都启动住房“以旧换新” 活动联动15开发商、41家经纪机构

江苏扬州：全省首个整县零计划停电示范区建成

江西计划打造全国低空经济高地预计三年内带动经济增长超2000亿

深圳龙岗区土地推介会推3个居住项目总建筑规模达50万㎡

北京住房“以旧换新”开场平淡

地产行业的未来：解决行业痛点并探索高质量发展路径

2024建筑材料百强企业发布｜二十一届（2024）蓝筹年会

2024家居百强企业发布｜二十一届（2024）蓝筹年会

2024房地产百强企业发布｜二十一届（2024）蓝筹年会

【2024蓝筹年会】博洛尼蔡明：如何用情绪让消费者买单

【2024蓝筹年会】清华大学教授罗德胤：传统村落改造要体现人类的情感和自豪

【2024蓝筹年会】乐乎集团罗意：乐乎如何盘活存量资产

贾康：货币政策不能单独决定房地产市场的景气水平

【2024蓝筹年会】万华生态新家装集团傅午操：屋顶之下本该无醛

【2024蓝筹年会】灯塔瓴科郭晓天：卷不是目的，要由竞争转为竞合

仇保兴：发挥地方政府的首创精神，是增强房地产市场韧性的必由之路

【2024蓝筹年会】绿城服务金科丽：若物业行业的“月亮”没来

【2024蓝筹年会】蓝城集团裘黎明：价值创造是代建的根本

陈淮：房地产业需要经历一场自我进化的重大变革

优质生活新期待｜二十一届（2024）蓝筹年会在京举办

那些房价下限跌破千元的城市

四川南江出台房地产健康发展措施支持存量商品房转为保障性住房

上海松绑单身、离异等7类限购购房首付最低只要2成

“5·17”新政落地两周楼市阶段性回暖

杭州临平区出台房地产新政：公积金可付首付实施契税补贴

楼市政策“组合拳”落地房企转型再次加速

上市公司卖房“解困”

成交价2.04亿元北京四合院法拍成交新纪录诞生

房地产又回来了

北京下调个人住房公积金贷款利率

中国金茂11.93亿元收购成都悦茂49%股权

华发股份拟发行50亿元租赁住房资产支持专项计划

杭州全面放开限购：买房即落户挂牌即首套

南京买房送户口了！

北京住房限购政策十三年来首次调整

品质服务为核，数字创新为翼相寓稳筑增长防波堤

上海豪宅再现“抢购”

小产权房价格急降房主：“能卖多少算多少”

自如海燕计划第12季上线，再次加码千元安家基金助力毕业生大城市安家

分类

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉