物业公司助力长效管护
田园综合体激活发展新动能
阳光下的高石塘村，油菜花海中蜜蜂忙碌，感恩亭内老人谈笑，一幅幅生动的墙绘勾勒出乡村振兴的图腾。高石塘村，这个曾经交通闭塞、设施落后的小村庄，如今已成为一个充满活力的美丽乡村。
高石塘村的变化，得益于“宅改”的深入推进。通过成立物业公司，高石塘村实现了长效管护，村民的生活质量得到了显著提升。
物业公司的成立，不仅解决了村民日常生活中的小修小补问题，还通过购买洒水车、垃圾清运车等设备，承接大型工程，为村民提供了更多的就业机会。
此外，高石塘村还通过集体经营性建设用地入市，建设商业服务综合楼、“信江湾”田园综合体文旅项目等，壮大村集体经济，增加村民收入。草莓园、蔬菜园、果园的成立，不仅为村集体增加收益，还带动了脱贫户就业增收。
集体经济助力村民致富
农租楼缓解租房供求矛盾
走进深塘周家，屋舍俨然，新修的柏油路纵横排布，广场上的樟树亭亭如盖，一幅幅巨大的墙绘催人奋进。深塘周家，这个曾经的无规划、无管理的村庄，如今已焕发出新的生机。
深塘周家紧紧把握“宅改”试点契机，通过广泛征求村民意见，深入推进深化“宅改”工作，共退出危旧房54宗，附属房、院套75个，迁坟47座，退出面积1.6万平方米，实现了全村零院套。
深塘周家村的村民求变求发展的心情十分迫切，村民主动要求参与“宅改”的热情极大。通过“宅改”，深塘周家村成立了农村集体经济组织，通过集体经营性建设用地入市、村民入股的方式新建农贸市场，服务鹰潭（余江）眼镜产业园及周边村民的生产生活。同时，新建农租楼缓解鹰潭（余江）眼镜产业园务工人员租房供求矛盾，壮大村级集体经济。
此外，深塘周家还通过发展商业服务业、房屋合作社等方式，对所有住户信息进行建档造册并动态更新，实现对闲置房屋的长效管理。
文化促进村风和美
特色产业助力乡村振兴
鸭塘许家村以建设宜居宜业和美乡村为目标，走出了一条以深化“宅改”为切入点，以乡村治理为发力点，以惠民富民为落脚点的乡村振兴之路。
鸭塘村以“宅改”引领环境“美”，共退出危旧房78宗，附属房、废弃猪牛栏198个，退出面积2万余平方米。该村将退出的宅基地重新规划，新建、拓宽路网2500米，主干三线入地，雨污分流，眼镜广场、思源游园等合理布局，村庄面貌焕然一新。
同时，该村大力弘扬家风文化，培育文明乡风。用文化促进村风和美。据了解，村里的“许氏同心教育基金会”已举办6届励学助学，奖助70余名学子52万元。村民出资出力，捐款40余万元用于家乡建设，建成一条乡贤路。
村民要致富，产业发展是关键。鸭塘村通过“党建+村集体经济合作社+养殖户”的形式，打造“海胜宝”鸭蛋、无骨鸡爪为主的特色产业，村集体经济收入每年增收8万元，带动村内40余人就业，每人每年增收5万元；发展辣椒、芋头特色农业种植800余亩，43户村民入股成立蔬菜种植合作社，产品销往江浙沪等地区；村级物业公司主动对接鹰潭（余江）眼镜产业园企业，搭建来料加工“共富工坊”，传承眼镜手艺，促进灵活就业。
主编｜余进开
责编｜黄安琪
编辑｜程诗禹
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智铜道合 强富美优
