近期，随着A股市场的持续上涨，房地产开发商也纷纷加入“蹭热度”的行列，推出了一系列别出心裁的促销活动。其中，招商蛇口南京江心印园项目推出的“买房送股票”活动尤为引人注目，但最终却未能成行，引发了市场的广泛关注和讨论。
A股大涨，楼市花式促销频出
近期A股市场在超预期利好政策的推动下全线飙升，上证指数大涨近13%、重回3000点，创业板指飙升近23%，重回1800点。这一轮大涨不仅吸引了大量投资者入市，也激发了房地产市场的促销热情。
南京某项目甚至打出了“买房送20万元股票基金”的广告，业主可根据自身经验购买股票，股票本金由项目补贴提供。然而，该活动在短暂传播后迅速下架，据销售人员称，由于活动审核未能通过，项目已经改为购房可享20万元优惠的活动。
招商蛇口南京江心印园项目的“买房送股票”活动原本计划在9月28日至10月7日期间进行，海报上明确标注了业主可根据自身经验购买股票，股票收益从购买日起30天内归客户所有。
这一创新营销手段无疑具有极大的吸引力，但遗憾的是，该活动最终未能通过审核而夭折。对此，不少购房者表示失望，原本打算通过该活动入市的购房者也不得不重新考虑自己的购房计划。
花式促销背后，楼市去化压力大
开发商推出各种花式促销手段的背后，是楼市去化的巨大压力。近年来，受多种因素影响，房地产市场持续低迷，新房去化成为开发商面临的一大难题。为了加速去化，开发商不得不在营销手段上出奇制胜，从“买房送黄金”到“买房送电动车”，再到如今的“买房送股票”，各种创新营销手段层出不穷。然而，这些活动在吸引购房者眼球的同时，也引发了市场的广泛争议和监管部门的关注。
对于房地产市场的花式促销活动，监管部门一直保持高度关注。此次“买房送股票”活动的夭折，也再次提醒开发商在营销手段上必须合法合规。未来，随着市场环境的不断变化和监管政策的逐步完善，房地产市场有望在更加稳定健康的轨道上发展。同时，对于购房者而言，面对各种优惠活动时也需要保持理性和冷静，综合考虑多方面因素做出最适合自己的购房决策。
中指研究院研究副总监徐跃进表示，目前“金九”传统旺季平淡开局，居民收入预期等长期因素尚未有明显改善，观望情绪仍较重。但随着政策预期的全面扭转和短期货币、财政、资本市场政策的连续催化，市场指数有望继续提升。
他预计，在政策支持下，四季度市场成交预计将有所回升。因此，对于开发商而言，在合法合规的前提下创新营销手段、提升项目品质仍是促进销售、赢得市场的关键。而对于购房者而言，则需密切关注市场动态和政策变化，以做出更加明智的购房决策。
