2017年末开始进行升级改造的KAMEIDO CLOCK,位于东京JR总武线龟户站,于2022年4月28日开业,项目商业建筑含地上6层地下1层,经营面积有5.8万平方米,引入超过130家店铺,停车位有1200个。项目将“区域共生”理念融入整个改造过程,以「LIVE UP! & LOVE LOCAL」(快乐生活与热爱本地)为主题,在引入门类齐全的商户的同时,注重利用项目内外空间,为社区居民、租户搭建交流、互动的平台,支持地区文化的培育及区域价值提升,集购物空间、空间体验与社区文化于一体,提高本地生活的便捷性,创新商业价值。
KAMEIDO CLOCK位于东京江东区的龟户(KAMEIDO),距JR总武线龟户站步行仅需2分钟。这里曾是精密器械制造商日本精工的东京工厂,1993年工厂撤离后,精工主导开发了小型购物中心太阳街龟户,营业至2016年3月。
2017年末,野村不动产收购该地,为配合当地的区域振兴计划,对该项目进行升级改造。秉承着“区域共生”理念,项目开发商筹划开发了两栋住宅GATE TOWER和PROUD TOWER以及综合商业体KAMEIDO CLOCK,并将KAMEIDO CLOCK打造成为商业地产的旗舰店。
KAMEIDO CLOCK周边
作为承载衣食住等生活功能的商业设施,项目在规划阶段便与当地居民进行多次商讨,了解区域消费者的需求和现有商业环境所存在的问题,最终确定了“LIVE UP! & LOVE LOCAL”(快乐生活与热爱本地)的主题概念,旨在结合龟户的历史文化与未来发展,与居民共创美好回忆。
两栋住宅楼GATE TOWER和PROUD TOWER提供934户家庭居住空间。为满足年轻家庭需求,将龟户第二小学扩建,住宅楼内增设托儿所。商业体KAMEIDO CLOCK在改造过程中,融入自然、人文等因素,形成住宅、商业、学校、广场的复合式空间,同时注重利用项目内外空间,为社区居民、租户搭建交流、互动的平台,打通消费者情感上的共鸣,支持地区文化的培育及区域价值提升。KAMEIDO CLOCK不仅是商业设施,更是连接历史与未来、居民与社区的重要纽带。
KAMEIDO CLOCK注重利用项目内外空间
高质量业态组合
满足居民全方位需求
随着时代的变迁和消费者需求的升级,KAMEIDO CLOCK主动探索多元化的发展道路,通过构建高质量的业态组合,致力于满足居民在衣、食、住、康、玩、学等各方面的全面需求。
在品牌引进方面,KAMEIDO CLOCK不仅引进了深受大众喜爱的UNIQLO和GU,为居民提供多样化的服装选择,满足不同人群的购物偏好,同时,为了满足现代人对健康、活力生活的追求,还特别引入了综合体育用品店Sports DEPO和户外活动专卖店Alpen Outdoors,让居民能够方便地选购到所需的运动装备和户外用品。
户外活动专卖店Alpen Outdoors
在家电领域,KAMEIDO CLOCK推出“Kojima x Bic Camera”综合品牌店,提供从日常家用到高端智能的全方位家电选择。家居方面,引入NITORI旗下的“Deco Home”,以高性价比商品满足家居装饰需求。
为满足居民精神文化需求,KAMEIDO CLOCK特别引进“茑屋书店”,提供丰富的图书和文创产品,包括最全的实用书籍、儿童书籍、益智玩具和学习参考书等,为居民提供科学、多元的知识支持。
茑屋书店
此外,KAMEIDO CLOCK还设立“诊所商城——医生广场”,这是一座集医疗、健康咨询、健康教育等多功能于一体的综合性医疗中心。作为综合性医疗中心,他们提供内科、皮肤科、儿科等多科室医疗服务,并致力于健康信息传播,让居民享受便捷、专业的医疗服务。
诊所商城——医生广场设置的小儿科
打造区域美食据点
以饮食文化激发交流活力
龟户曾是江户时代的百姓群居地,KAMEIDO CLOCK将日本传统的大众饮食文化与现代多样化餐饮结合,集合人气餐厅,打造全新的社区饮食聚点。
在B1层,KAMEIDO CLOCK引入了主打食材新鲜度和品质感的超市“LIFE”,以及26家充满地方特色的食品商户,共同构筑了区域内规模最大的食品体验区。这里不仅汇聚了拥有200余年历史的老字号饮品店“船桥屋”,展现了日本传统“下町情调”,还引进了新兴品牌如“猿田彦”咖啡和潮流文创品牌SMITH等,让传统与现代文化在此碰撞、交融。超市内特设休息区,供顾客购物后休息、享用美食。
主打食材新鲜度和品质感的超市“LIFE”
一层是横丁美食集合区,7家特色餐饮品牌汇聚一堂,复古与现代的融合,从早到晚提供各类美食,成为夜经济的璀璨亮点和观光热点。
横丁美食集合区
四层,美食广场与户外儿童公园相结合,约540个座位满足亲子家庭需求。多彩装饰和风格各异的小分区,为孩子们打造梦幻般的用餐环境。户外区域更设有滑梯、山丘、喷泉等游乐设施,让孩子们尽情玩耍。乐园设计贴心,方便孩子们洗脸洗脚,让家长倍感贴心。
舒适的亲子家庭用餐环境
户外儿童公园
多元新颖的社区服务和交流空间
强化项目与居民之间的互动与融合
项目围绕主题“LIVE UP!&LOVE LOCAL”,巧妙融合室内外空间,激活公共区域,焕发空间新活力。
项目南侧,3400平方米的空地被打造成户外广场,当作社区活动的“舞台”,同时设有四季景观,为居民提供休闲空间。
户外广场
为切实链接人的生活,大部分区域被打造成“多功能基地”。在一层,项目规划了室内中庭,配备有约260英寸的大屏幕,为举办多元活动创造有利条件,并且可以跟户外广场的活动形成联动,内外配合,营造热闹的氛围。同时,首层设有“SHARE LOUNGE”共享休息室,提供咖啡与临时工作区,增进居民互动。
室内中庭
四层特色共享空间以LAB形式呈现,提供项目活动、店铺信息、社区通知等咨询服务,并设有专业视频制作工作室,配有专业摄影、编辑和相关设备,开设官方YouTube频道,与当地旅游协会以及区域内五个商业街合作,从“吃”“玩”“住”“学”等方面拍摄视频,展示社区魅力。KAMEIDO CLOCK还成立了一支专业电子竞技队,这不仅为购物中心增添了新的活力,也为社区居民提供了更多与年轻人交流的契机。
视频制作工作室
KAMEIDO CLOCK注重社区文化培育,常联合商家、团体及居民组织举办多种类型的区域活动,尤其重视体验、交流、展示等活跃区域文化的活动,强化项目与居民之间的互动与融合。
电子竞技室
结语:经过千锤百炼的购物中心才能更贴近消费者。商业调整从来都是一个不变的命题,与时俱进的调整是社区商业持续保持竞争优势的重要措施。KAMEIDO CLOCK注重多元开放社交空间的营造、强调游逛舒适感、公共性、可持续性、对在地文化的钻研以及与区域居民的深度融合等,有效连接顾客、商家和社区,在强化商业设施的功能与便利性的同时,创新了社区文化体验价值,这为国内社区商业的进一步精细化发展提供了借鉴。