各位业主好！
现在向大家总结汇报
我们上个月的工作
我们始终致力于为大家提供
更优质、更便捷的服务
以下是我们在过去一个月中的工作成果
以及接下来一个月的工作计划
上个月，工程部和保安领班紧密合作，共同清洗了景观池，提升了小区环境的美观度，工程部师傅们还细致地对地下车库进出口护栏进行了防锈保养，并加固了地库人防大门的支撑结构。此外，针对多处吊顶、排水设施及电梯轿顶空调的损坏情况，团队迅速响应，进行了有效的修补和维修。在梅雨季，他们还贴心地铺设了地库电梯厅的防滑垫，确保了居民的安全。同时，为了提升小区的安全监控能力，更换了部分非机动车车库的摄像头。面对突发的漏水情况，团队更是迅速行动，解决了多户居民的家中及公共区域的漏水问题。这些努力不仅保障了小区设施的正常运行，更体现了物业团队对居民生活质量的深切关怀和高效管理。
6月3日，物业服务中心携手龙潭居委成功举行了一场联合防汛防台演练，模拟了居民紧急逃生与地库水浸应对场景。演练中，面对模拟的地库水浸情况，团队迅速行动，将两块挡板紧密相接，并在其前堆放沙袋，构筑起一道坚实的防水屏障，有效阻止了雨水侵入地库，充分展现了物业与社区在应对自然灾害时的协同作战能力和高效应对措施。
秩序维护部在物业管理中发挥着关键作用，他们日常对非机动车库进行细致的安全巡视，确保安全无忧。同时，积极参与防汛防台演练，提升应急响应能力，为业主筑起安全防线。在维护环境美观方面，秩序维护部也积极协助工程部清洗景观水池，营造宜人的居住环境。更重要的是，他们在巡视中一旦发现公共区域设施损坏，立即报修工程部，确保及时修复，避免安全隐患。通过这一系列高效、专业的工作，秩序维护部为业主提供了一个安全、舒适、有序的居住空间，展现了其不可或缺的价值。
保洁团队在小区管理中扮演着至关重要的角色，不仅每日辛勤回收生活垃圾，保持环境整洁，还利用工作间隙，对地库车尾等常被忽视且难以清洁的区域进行细致打扫，此外，团队还使用洗地机，对地库进行全面深度清洁。面对蚊虫易滋生的季节挑战，保洁团队更是加强了对潜在滋生地的重点消杀工作，有效预防了蚊虫问题的发生，为业主营造了一个更加健康、舒适的居住环境。
为了进一步提升小区居住环境，物业服务中心精心规划了下个月的多项维护改造工作。计划包括为7-8号楼大堂吊顶之前漏水的区域进行刷漆翻新，以提升大堂美观度；同时，将全面清洗1-11号楼的二层排水沟管道，确保排水畅通无阻。此外，生活水泵房的地面保养与水泵维护也列入了日程，以保障供水系统的正常运行。每日，工程部将严格检查电梯与空调的运行状况，确保居民生活便利与安全。针对二层环岛跑道护栏，将实施防锈保养措施，延长其使用寿命并保障安全。
特别值得一提的是，东门改造项目即将启动，为确保施工质量和居民满意度，物业将正式启动东门改造施工单位的业主大会选择流程。此流程将通过公平、公开、公正的方式，由业主大会投票决定最终施工单位。此举措旨在让每一位业主都能参与到小区建设的决策中来，共同打造一个更加宜居、和谐的小区环境。物业团队将全力以赴，确保各项改造工程顺利进行，为居民带来更加舒适的生活体验。
上海海鸿福船物业管理有限公司
金外滩花园物业服务中心
