沈城拓疆！沈阳德开尚领置业服务有限公司摘得东药南厂区4宗地块
楼市
2024-12-24 10:40
辽宁
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12月24日，万众瞩目的东药南厂区地块集中拍卖。此次四宗地块集体亮相，焕新铁西主城。最终，沈阳德开尚领置业服务有限公司成功竞得东药南厂区01地块、东药南厂区02地块、东药南厂区03地块、东药南厂区04地块，四宗地块成交价均为4500元/建筑平方米，总价9.99亿元。![]()
从整体上来看，四宗地块的起拍价格均为4500元/建筑平方米，用地性质均为商业用地（B1），二类居住用地（R2），且 建筑限高均为56米。容积率不大于2.0大于1.0。地块出让年限均为住宅70年，商业40年。值得一提的是，四宗地块中，东药南厂区04号地块商业比例为8%-10%，另外三宗地块商业占比较小，为3%-5%。![]()
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从现场实探来看，地块周边已看不到关于东药南厂区等相关信息和字样。目前地块四周均已经立起围挡，为净地状态。且四宗地块整体较为方正，利于房企的后续开发与规划。作为铁西主城北二路之上的大体量地块，东药南厂区地块可以说是占据铁西核心位置，拥有主城强大的配套。地块北侧即为铁西区政府，而纵观铁西区的发展，每一次区委区政府的搬迁，都将带动板块发展，而区委区政府的所在地，也是区域发展的重中之重。从现场来看，东药南厂区地块周边有多个品牌项目，而这些项目的价格也会因其房龄、品牌、产品的不同而价格有所差异。![]()
