2024年，万科、金地、华润置地、中铁等多个新盘首开即热销，皇姑区一跃成为沈阳楼市“顶流”。据悉，2025年皇姑区力争完成怒江北街西-1、雅馨苑北-2、北陵农场二期西及北陵农场二期东4宗土地出让，楼市有望再“上新”。
怒江北街西-1地块，位于北皇姑四台子板块。该板块位于皇姑、沈北、于洪三区交汇处，前几年楼市硝烟四起，万科、华润置地、保利发展、龙湖、招商蛇口等品牌房企扎堆进驻。
2023年2月24日，皇姑区举行核心板块项目推介签约大会暨城市更新合伙人启动仪式。会上，皇姑区多宗重点地块全新亮相，其中包含怒江北街西-1地块。资料显示，地块用地性质为居住、商业用地，占地面积约9.6公顷，容积率不大于2.2。
前些年，北皇姑四台子板块地块一经出让，便会引发开发商们的激烈争夺。而在当下的市场环境下，开发商拿地谨慎。怒江北街西-1地块能否顺利出让，让我们拭目以待。
2024年4月，万科重仓首府新区，斩获北陵农场（一期）、鸭绿江北街西2宗地块，打造万科胤樾。项目一亮相便火了，成为购房者关注的焦点。
北陵农场二期西、北陵农场二期东地块位于万科胤樾项目附近。未来，随着地块的出让，首府新区板块将再度“上新”，引人关注。
近年来，首府新区配套利好频传。交通出行方面，地铁6号线正在火热建设中。
教育配套方面，宁山路小学未来校区、43中学未来校区已投入使用。值得关注的是，第120中学新建校也落址皇姑首府新区板块。未来，板块将实现小初高一站式优质教育体系。
医疗配套方面，板块建设国家中医药传承创新中心（辽宁中医首府院区）。未来，项目建成后，首府新区居民可就近就医。
雅馨苑北-2地块位于位于沈阳一二环之间，地理位置优越，与2023年12月成交的雅馨苑北-1地块（金地金城阙云台）一街之隔。
金地金城阙云台，也是今年沈阳热门项目之一，以其地段及产品优势，受到众多购房者的青睐。
据悉，雅馨苑北-2地块体量大约3万平左右。地块已为“净地”。
地块周边小区众多，如华海雅馨苑、金辉天鹅湾、华润置地紫云府、华策雷凯尼绅等，居住氛围浓郁。另外，地块距离皇姑万象汇大约900米，休闲购物非常便捷。
交通出行方面，地块距离已开通的地铁十号线北塔站大约1.3公里。另外，地块距离在建地铁六号线铁山路站直线距离大约500米。不久的将来，区域将迎来双地铁。
雅馨苑北-2、北陵农场二期西、北陵农场二期东地块均临热盘，除品牌、产品等原因以外，也侧面说明地段受到购房者的认可。未来，三宗地块入市，是区域房企深耕，还是新房企加入，令人期待！
