更新单元范围
华新-01更新单元位于青浦区华新镇南部，东至钱家石桥江，南至北青公路，西至规划三路，北至规划一路，总面积54.18公顷。
发展目标
基于全市生物医药产业布局，发挥华新镇制造优势，聚焦生物医药产业细分领域，以“上海AI+医药创新智造核心区”为目标，打造“东方生命港·青浦虹桥园”。
发展规模
规划总用地面积约54.18公顷，包括建设用地54.01公顷，水域0.17公顷。
空间结构
构建“一心、两轴、两带、三区”的空间结构。
一心：为园区综合服务中心；
两轴：为沿新府南路和古思浜路的产业发展轴；
两带：为钱家石桥江滨水休闲带和南部景观休闲带；
三区：为产业综合服务区、精准智药区、基因智药区。
功能业态
以细胞和基因药物等生物医药产业的生产制造功能为核心，以社区文化活动中心、职工培训中心和食堂等产业配套设施为支撑，满足园区产业发展需求。
公共服务
融入产业发展需求，采用“集中+分散”布置的方式，配置公共服务设施，构建15分钟产业生活圈。
产业体系
构建“2+X”产业体系，重点发展“2”大核心产业：CGT细胞和基因治疗、RNA基因药物；拓展“X”个机会产业：高值耗材、重组蛋白和未来健康等。
开放空间
将蓝绿生态要素融入产业单元中，提升产业园区生态环境，打造充满活力、功能复合、生态韧性的开放空间。
交通出行
以北青公路、古思浜路、新府南路为主干路网，优化支路网布局，完善道路系统和公共交通组织。
风貌引导
结合产业发展需求和园区空间形象要求，从整体景观空间格局、形象界面、开放空间、慢行网络等方面对更新单元提出风貌设计引导。
东方生命港•青浦虹桥园概况
根据全市统一部署，为加快打造生物医药产业高地，青浦区与临港集团携手，打造东方生命港·青浦新城园和东方生命港·青浦虹桥园两个“智造空间”园区，总建筑面积超过200万平方米。
2023年，“青浦虹桥园”落地华新镇，总用地541.95亩，总建设面积80.87万平方米，将分三年四期开发建设。一期首发项目已于2023年12月正式开工，项目规划用地98.92亩，计划建设8栋4层的标准厂房和1栋10层的生物医药综合服务楼，总建筑面积7.3万平方米。
园区将重点聚焦“AI+创新制药”“AI+精准医疗”等前沿领域，打造集药物研发、生物技术、临床研究等于一体的全生命周期健康产业集群。通过高标准规划建设生物医药公共服务平台，为企业提供全流程技术支撑。
来源：青浦区规划局
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