12日上午，万众期待的财政部会议召开了，会议围绕稳增长、扩内需、化风险，提出一揽子有针对性的增量政策举措。
这次发布会，财政政策力度为近年少见，增量政策真金白银，而且明确说规模较大，后续还有较大空间！
本次会议，我们整合出以下10个要点，供大家参考：
这次会议中，提到的房地产主要涉及以下几个方面：
第一，允许专项债券用于土地储备；
第二，支持收购存量房，优化保障性住房供给；
第三，及时优化完善相关税收政策。
而在这三点政策中，关于增值税的话题，又引发了广大购房者的关注与讨论。“正在抓紧研究明确和取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策”，财政部副部长在会议上表示。
针对这一点，有很多朋友误理解为：取消增值税。
但这种理解，显然是不完全正确的。
事实上，关于“取消普通住宅和非普通住宅标准”的说法，早在今年7月的二十届三中全会上便已提出，且北京、山西、江苏等多地均已发文响应。
9月29日晚，上海发布《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》，其中提出，“及时取消普通住房标准和非普通住房标准“。紧接着，9月30日，北京、河南、福建等城市也相继跟进了此政策。
因此，会议中的原话断句就应该为：正在抓紧研究明确和取消、“普通住宅和非普通住宅标准相衔接”的、增值税政策。
简单来说就是，明确和取消的是现有的增值税政策征收标准，而非取消增值税这一税种。
话说回来，为什么要取消或者优化现有的增值税政策？
从去年开始，保障“改善住房需求”是房地产政策的主旋律，聚焦合肥，改善需求进入集中释放期，套均住宅面积也在逐步提高。
据中原地产研究统计，2024年上半年，大合肥新房住宅套均面积约为137.6㎡，相较于2021年，这一数据增长了约40%。
在主城新房市场则体现的更为明显。
2024年上半年，合肥各区住宅套均面积前五的区域，已经全部超越了144㎡的“非普线”，其中，滨湖区新房套均面积更是达到了约170㎡。
楼市已经进入以改善为主力的市场，取消这一标准，本质上有利于减少税费、降低交易成本，促进改善市场的流通，从而引导房地产市场健康发展。
在新的市场环境下，取消“非普线”已是大势所趋，对应的财税政策调整也完全在预期之内。
最后，大家对于最近频发的利好政策怎么看？可在评论区留下你的观点！
