继王舍人片区16街区小汉峪沟以东、张马屯街以南用地DWS1603因故中止后，迎来了2025年第一场土拍。
槐荫区4宗住宅用地，涉及医学中心片区、吴家堡、西客站片区，共计出让面积206902平，出让起始价共计11.53亿，起始楼面均价1840-2092元/㎡。4宗住宅地块底价成交，由济南市槐荫区国有资产运营有限公司摘牌。
医学中心片区安置六区地块A
医学中心片区安置六区地块A位于槐荫区医学大道以西、规划烟台路以北，出让面积87757平，土地用途为城镇住宅用地，规划指标为，起始价48355万元，楼面地价1933元/㎡，底价成交。
地块代建
1：竞得人须无偿配建一处建筑面积不少于 300平方米社区卫生服务站，两处建筑面积不少于300平方米的托育服务机构，一处建筑面积不少于800平方米室内副食品市场，一处建筑面积不少于750平方米的老年人日间照料中心（社区养老服务设施），一处建筑面积不少于 1200 平方米的社区文化活动站。
2：竞得人须代建一处 15 班幼托（占地 1.32 公顷）、一处 30班小学（占地 3.10 公顷）。按照《济南市人民政府办公厅关于济南市中心城教育资源优化配置的实施意见》（济政办发〔2018〕24 号）要求，竟得人须与槐荫区教育主管部门签订教育设施代建移交协议，由市教育主管部门、槐荫区政府负责监管实施。
3：竞得人须在该地块内提供医学中心片区的村民回迁安置房面积约 13.5 万平方米（具体面积以实际安置面积为准），剩余房源及车位可对外销售。土地成交后10日内，竟得人须就安置住宅房源的户型、比例及建设要求与槐荫城投集团下属子公司签订《监管协议》，住宅房源的建设、移交等全部事宜由槐荫区政府监督实施。
4：竟得人应按照济南市“交房即办证”的有关工作要求办理后续手续。
吴家堡出让2宗住宅用地：槐荫区东吴家堡、南吴家堡、南沙王庄三村整合城中村改造项目安置地块一、槐荫区东吴家堡、南吴家堡、南沙王庄三村整合城中村改造项目安置地块二
槐荫区东吴家堡、南吴家堡、南沙王庄三村整合城中村改造项目安置地块一地块位于槐荫区济齐路北侧、东吴家堡旧村址东侧，出让面积42185平，土地用途为城镇住宅用地，规划指标为地上≤2.8，地下<1.5，起始价25037万元，楼面地价2082元/㎡，底价成交。
槐荫区东吴家堡、南吴家堡、南沙王庄三村整合城中村改造项目安置地块二位于槐荫区济齐路南侧、小清河北侧、南沙旧村址以西，出让面积21401平，土地用途为城镇住宅用地，规划指标为地上<2.85，地下<1.5，起始价12763万元，楼面地价2092元/㎡，底价成交。
地块代建
1：竞得人须在 2024TDGP04R0151 地块无偿配建一处不少于 885.32平方米的菜市场（室内副食品市场），一处建筑面积不少于400平方米的社区养老服务设施和一处不少于 1500 平方米的社区机构养老服务设施（如复合设置面积应不少于 1520 平方米）
2：竞得人须在 2024TDGP04R0152 地块无偿配建一处不少于 750.14平方米的菜市场（室内副食品市场），一处不小于621.88平方米的老年人日间照料中心（社区养老服务设施）
3：竞得人须配建一所 18 班幼儿园（占地 1.31 公顷）、一所 42 班小学（占地约 4.56 公顷）、一所 42 班初中（占地约 6.1公顷）
4：竞得人须在该地块内提供东吴家堡、南吴家堡、南沙王庄村村民回迁安置房面积约 10.5 万平方米（具体面积以实际安置面积为准），剩余房源及车位可对外销售。土地成交后10日内，竞得人须就安置住宅房源的户型、比例及建设要求与槐荫城投集团下属子公司签订《监管协议》，住宅房源的建设、移交等全部事宜由槐荫区政府监督实施。
5：竟得人应按照济南市“交房即办证”的有关工作要求办理后续手续。
方特南侧、博览园东路西侧BML-03-10地块
方特南侧、博览园东路西侧BML-03-10地块位于槐荫区方特南侧、博览园东路西侧，出让面积55559平，土地用途为城镇住宅用地，规划指标为1.0<地上<1.6，地下<0.9，起始价29141万元，楼面地价1840元/㎡，底价成交。
地块代建
1：须配建一处建筑面积不小于1000平方米的社区服务站（社区综合服务设施）、一处建筑面积不小于300平方米的托儿所（托育机构）、一处建筑面积不小于300平方米的老年人日间照料中心（社区养老服务设施）、一处建筑面积不小于600平方米的菜市场（室内副食品市场）
2：竞得人须无偿代建教育设施（一处 30班小学，占地面积约3.47 公顷;一处 15 班幼托，占地面积约 1.04 公顷）
3：竞得人应按照济南市“交房即办证”的有关工作要求办理后续手续。
吴家堡、医学中心3宗住宅地块容积率规划为地上≤2.8，偏向刚需房源，地块规划概率为高层或小高层。方特住宅地块容积率规划为1.0<地上<1.6，偏改善房源，洋房或小高层房源。
王舍人片区16街区小汉峪沟以东、张马屯街以南用地DWS1603因故中止
公告序号为 24101 号的王舍人片区 16街区小汉峪沟以东、张马屯街以南用地 DWS1603 因故中止公告。
王舍人片区16街区小汉峪沟以东、张马屯街以南用地DWS1603地块位于历城区张马屯街以南、新源路以西，出让土地面积约为32663平，城镇住宅用地，土地容积率为1.0<地上≤1.7 地下≤1.0，出让年限为70年，土地出让起始价为33026万元，起始楼面均价为5948元/㎡。
该地块“中止”交易，并非“终止”交易，后续可能再度挂牌出让。该地块的容积率为1.0<地上≤1.7 地下≤1.0，偏向改善，产品概率为洋房或小高层产品。目前项目周边在售的楼盘较多，建发历控雍泉府，容积率2.7，绿化率35%，规划13栋住宅，包含高层、小高层。楼面价5591.56元/平。保利公园上城容积率1.9，规划12栋住宅，包含洋房、高层，楼面地价6423元/㎡。大华启宸容积率2.7，规划4栋楼，包含高层、小高层，楼面价8959元/㎡。相对于在售楼盘位置，该地块比较靠近2号线地铁站点，出行方便。
