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持房近60年，澳洲“钉子户”终于卖房！超要价$300万，卖家喜上眉梢！澳洲最牛钉子户，开发商报价$6000万也不卖

民生 2024-10-31 21:03 上海

最近，澳洲一“钉子户”终于卖房！最终成交价为550万澳元。

超要价约300万澳元，卖家对此非常满意。

据悉，房东持房近60年，期间中介电话被打爆，这次终于松口出售了。

说起澳洲的“钉子户”，最出名的莫过于Zammit家族。

开发商报价6000万澳元，他们依然不愿意出售，被称为澳洲最牛“钉子户”。

01

澳洲“钉子户”卖出$550万！

持房近60年终于松口

澳洲七号台新闻10月30日报道，阿德莱德北区的大块土地以高于要价约300万澳元的价格售出。

此前，在近30年时间里，所有者一直拒绝将这块土地出售给开发商。

报道中称，这块位于Salisbury区95-101 Winzor St的1.2公顷土地由一个家庭持有60多年之久，但在父母双方离世后，孩子们决定将其出售。

Harris Real Estate的Tom Hector表示，30多年来，开发商曾多次与该家庭接洽，希望收购这块土地，但他们一直拒绝出售。

当这块土地最近被挂牌上市时，Hector说他每天最多能接到15个电话。

（图片来源：澳洲七号台新闻）

周一，它终于在拍卖会上以“550万澳元”的价格售出，现场有100人围观。

他说：“这是我们从未想过的事情，但正如疫情开始以来我们都在谈论的那样，土地供应短缺，尤其是在阿德莱德的北部走廊。”

Hector还表示，这对这家人来说是一次非常激动人心的交易，他们在签署合同的提到了与父母一起住在这里的快乐时光。

“他们对结果非常、非常、非常满意，虽然我们都预感到它会卖个好价钱，但没想到是550万澳元。”

（图片来源：澳洲七号台新闻）

Salisbury位于阿德莱德CBD以北13公里，房屋中位价在过去12个月内上涨了22%，至61万澳元。

这块土地上有一栋建于1955年的三居室家庭住宅，位于Riverdale和Salisbury Downs小学的拐角处。距离购物中心、巴士站和火车换乘站也只有几分钟的路程。

Hector补充道，开发商机会将这块土地细分为30-40个区域，分几个阶段进行开发。

02

给$6000万也不卖！

悉尼夫妇成“澳洲最牛钉子户”

Miliado家族并不是澳洲唯一的“钉子户”，一年前，悉尼西北部Quakers Hill的Zammit家族因拒绝将他们的20,000平土地出售给开发商而引起关注。

开发商已购买了他们周围的所有土地。尽管曾收到高达5,000万澳元的报价，但他们拒绝了。如今，开发项目在他们土地四周进行，而他们的物业则保持完好无损。

然而，这并没有阻止一些开发商继续与他们接洽，据称现在报价接近6,000万澳元，这意味着在过去一年中，该地块可能增值了1,000万澳元或20%。

在在悉尼CBD西北部的The Ponds地区，有一块大型的开发用地，一排又一排的灰色新建住房如雨后春笋般涌现，如果不仔细看，也许看不出什么端倪。

不过，一旦走进这片住房的中央，你就会发现一栋与众不同的红色砖房十分“坚强地”伫立在这片土地的中央。

房子坐落在占地1.99公顷的土地上。

这栋房子的主人是Zammit夫妇，他们已经在这里幸福平安居住了16年。

随着周边地区的重新规划，附近地块基本被开发商买走，建了新的房子。

每天都有中介追着给Zammit夫妇打电话，希望能用金钱买下这块地。

家住周边的邻居们表示，他们对于Zammit夫妇的决定表示理解。

“这对我们没什么影响，那是他们自己的土地，想干什么都行。”

另一位邻居表示：“如果我有那块地，也会干同样的事情。我支持他们的决定。”

03

澳洲“钉子户”大盘点

面临大范围的规划，周边环境迅速更新，很多人会选择搬迁，毕竟环境已经不同。

但是，澳洲依然有很多人选择留住自己住了好很多年的家，表示：除非离开人世，否则不会主动搬走。

像Zammits一样的家庭，还有很多：

1、位于布里斯班CBD的“Up”屋

房产位于Mollison St 42号，此前由Norman和Janet Richards夫妇所有。

房子被夹在一幢购物中心中间，一侧是Coles超市和25家专卖店，另一侧是公寓楼。

此前，他们多次拒绝开发商的报价。

但2015年Norman过世后，Janet搬去了一家养老院，房子以$140万的价格售出。

2、南墨尔本Kingsway 328号

这栋房产也是全澳最著名的“钉子户”之一。

同时，它也被列入了遗产名录，受法律保护不能轻易拆倒重建。

因为它的存在，开发商不得不更改了公寓楼的规划。

3、悉尼St Leonard公寓楼之间的小屋

这个小屋嵌在悉尼St Leonards两栋多层公寓楼中间。作为Chandos St 19-33号“超级地块”的一部分，它于2019年被挂牌拍卖。

North Shore Times报道称，这栋房子的历史可以追溯到75年前。交易记录显示，它于上世纪60年代以3000英镑的价格卖给了珠宝商John Clarke。

2017年之前，这个小屋一直是一个家庭珠宝店，名为John Clarke&Son。2017年，它以$350万的价格售出。

自那之后，这个小屋就一直被木板封着。

在土地开发的过程中，受到各种因素的影响，一些人不愿搬离原来的房子，这才逐渐形成了“钉子户”的概念。在与开发商拉锯的过程中，有些人最终选择出售，但也有人还在一直坚持。

——end——

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