公积金政策调整,三孩家庭的最高贷款额度调整为70万元

文摘   2024-09-13 09:16   广西  


《关于调整优化住房公积金使用政策的通知》政策解读



一、出台背景

为深入贯彻落实党中央、国务院和自治区党委、政府有关决策部署以及全国、全区住房城乡建设工作会议精神,切实发挥住房公积金安居保障作用,租购并举助力解决缴存人住房问题,更好地满足居民刚性和改善性住房需求。根据《自治区住房城乡建设厅关于进一步加大住房公积金对缴存人住房需求支持力度的通知》(桂建金管〔2024〕3号)等有关要求,北海市住房公积金管理中心结合当前北海市房地产市场形势和住房公积金政策实际,起草了《北海市住房公积金管理委员会关于调整优化住房公积金使用政策的通知》,经北海市住房公积金管理委员会2024年第二次会议审议通过,自2024年9月13日起施行。


二、政策解读

(一)提高无房缴存人租房提取额度。无房缴存人指在北海市行政区域范围内个人或家庭名下没有房产的缴存人。原定无房缴存人租房提取额度按市县标准划分,其中,市本级(含海城区、银海区、铁山港区)的单身职工为700元/月·户、已婚职工为1400元/月·户;合浦县的单身职工为600元/月·户、已婚职工为1200元/月·户。此次调整取消了市县划分标准,单身职工统一调整为900元/月·户;已婚职工统一调整为1500元/月·户。另外,根据《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》(国卫人口发〔2022〕26号)精神,实施多子女家庭差异化住房优惠政策,如果多子女家庭的实际租房支出超过租房提取额度的,可按实际租房支出提取。

(二)提高住房公积金贷款额度。今年初,北海市实行二套房与首套房住房公积金同等最高贷款额度,原定缴存人符合贷款条件购买自住住房的,单身职工最高额度为45万元,已婚职工最高贷款额度为55万元;属多子女家庭的,生育二孩家庭的最高贷款额度为60万元,生育三孩家庭的最高贷款额度为65万元。此次所有类型的住房公积金贷款额度上限统一增加了5万元,即单身职工最高贷款额度调整为50万元,已婚职工最高贷款额度调整为60万元;属多子女家庭的,生育二孩家庭的最高贷款额度调整为65万元;生育三孩家庭的最高贷款额度调整为70万元。

(三)大力支持缴存人购买保障性住房。为贯彻落实党中央、国务院决策部署,进一步发挥住房公积金作用,扎实推进住房保障工作,缴存人购买保障性住房使用住房公积金贷款的,最低首付款比例为15%,而购买商品住房使用住房公积金贷款的,仍按首套房最低首付款比例20%、二套房最低首付款比例30%执行。

(四)调整住房公积金贷款申请条件。缴存人(含灵活就业人员)申请住房公积金贷款时,最低缴存期限由原来必须连续按月正常缴存住房公积金12个月以上,缩短为必须连续按月正常缴存住房公积金6个月以上,进一步降低申请条件。

(五)调增住房公积金可贷额度计算范围。在原基础上将“个人账户余额”计入可贷额度。针对缴存职工,其可贷额度为缴存职工从申请贷款到法定退休年龄时可缴存总额的2倍,再加上个人住房公积金账户中的余额;针对灵活就业人员,其可贷额度为灵活就业人员从申请贷款到法定退休年龄时可缴存的总额,再加上个人住房公积金账户中的余额。如上述缴存人属申请首套住房公积金贷款的,在申请贷款时允许往前追溯1年内将其因租房提取、购房提取的住房公积金,合并到“个人账户余额”关联计算贷款可贷额度。

(六)减少非销户提取后个人账户留存余额。原定除销户提取外,职工个人及家庭提取住房公积金时,账户余额需保留1个月缴存额;属享受住房公积金贷款且未结清的职工个人及家庭,其主贷人账户余额则需保留6个月缴存额。为进一步稳市场促消费,放宽缴存账户保留金额限制,此次政策调整为:办理非销户提取的,除住房公积金贷款主贷人个人住房公积金账户内须保留6个月缴存额,以及申请住房公积金贷款月对冲还贷的缴存人之外,其余办理非销户提取的缴存人,提取后的个人住房公积金账户余额由原来保留1个月的缴存额调整为保留不低于100元的缴存余额。


来  源北海市住房公积金管理中心

编  辑|李清清

  核|黎志明 

值班总编|陈瑞志

合浦县融媒体中心新媒体出品

更多新闻资讯,敬请关注合浦发布微信公众号

合浦县融媒体中心出品


凡本中心注明来源为合浦县融媒体中心的所有作品,任何媒体转载需经本中心同意,违者本中心将追究其相关法律责任。

爆料、投稿、合作、领奖、咨询

请联系电话:13878933333

邮箱:hptv@vip.163.com


合浦发布
发布合浦县委、县政府重大举措、新闻信息、民生服务信息及合浦风情、风光、风味的微文。
 最新文章