沁园新村
芦庄小区
春潮花园
……
这些耳熟能详的名字
是无锡人心中那份永恒的家园情怀
记录了无数家庭的幸福梦想
几十年风风雨雨
如今不少以“新村”为代表的
小区老旧了
居住条件落后了
怎么办？
无锡始终坚持
“人民城市人民建
人民城市为人民”的理念
将城市更新的重心聚焦于
这些承载着历史记忆
与民生需求的老旧小区
致力于让每一位市民
都能享受到城市发展的红利
梁溪区沁园新村，小区里一个主题游园传来阵阵欢笑，居民黄阿姨谈起焕然一新的小区改造连连点赞：“现在小区道路干净又平整，一下子敞亮了不少，还多出了很多公共活动区域，我们都很满意。”
宜居的生活环境，高效的商业配套，生态的运河区域，以及多元的文化底蕴……这让居民们自豪的“家门口的风景”，是沁园新村在新时代焕发的新颜。
始建于上个世纪八九十年代的沁园新村，东起清扬路，西到运河东路，南起金城路，北至清名路，中间这大到让人咋舌的都属于沁园新村。历经几十年岁月磨砺，让当年“簇簇新”的小区逐渐蒙尘，屋面漏水、墙体老化、停车位不足，特别是缺乏游园和电梯设施更是极不符合现代居住需求。
2024年8月，沁园新村东西片区——全市最大的连片改造单元启动建设，共涉及59.6万平方米，194栋楼6400户居民。改造启动伊始，社区搭建平台，召开听证会，做好方案解读，让居民充分了解、表达、参与改造签约全过程，同时将居民合情合理的意见及时吸纳。改造中，设计师一次次与居民面对面，根据实际情况和不同需求，“一户一方案”提供个性化、精细化设计服务。
新年伊始，全新亮相的沁园新村景色变得更加宜人，过去被老旧建筑占据的土地，现在已经被绿化覆盖，种满了花草树木。夜晚，路灯明亮，照亮了整个小区，美不胜收。而在白天，阳光洒满每个角落，温暖而舒适。
●屋顶平改坡，解决漏水隐患、“敞开式”楼道封闭，让老小区更宜居；
●四网合一、管线入地，“擦除”蜘蛛网，恢复小区内部洁净“天际线”；
●打破围墙，对小区连同周边区域共同更新改造，整合资源，因地制宜打造全龄友好“综合服务体”；
●盘活闲置资产，增加社区日间照料中心、健身休闲、文化便民、社区助餐、幼儿托育等“嵌入式”公共服务
……
老旧小区经过岁月的打磨，往往存在破旧不堪、公共配套陈旧等各种实际问题。然而，近年来，随着政府对老旧小区改造的重视，这些小区正经历着一场“蝶变”。不仅基础设施得到了提升，更注重打造全龄友好空间，让居民们在家门口就能乐享便捷生活。
芦庄菜场藏着不少老无锡的心头好，自酿的酒酿、各色美味糕点、特色小吃、新鲜实惠的瓜果蔬菜、肉类海鲜，是不少周边的居民每天必定要来逛逛的地方。菜场马路对面，就是芦庄一区，这个有着30多年历史的老小区，建成时也是拥有“园中园”的园林小区，经过老旧小区改造后，这里的生活更加幸福。
社区统筹规划，将一处小广场旁的电动车库更改为小区内的居家养老服务中心“枫邻荟”，场地周边绿化雅致、树木错落，一年四季层次鲜明，冬日里，这里红枫绚烂、环境整洁，虽然窗外寒风凛冽，窗内却是暖气开足，不少居民在室内谈天说地，测量血压、运动健身。
“门口的图书角里面，我已经看完30几本书了。”71岁的居民朱阿姨告诉记者，改造过后的老新村，大家感到很幸福，这里有了乒乓台以后，几乎天天都要来锻炼打卡。
如今，小区内的老年人喜欢去双羊公园、枫邻荟聊家常、练身体，年轻人则更喜欢一间书屋、随喜咖啡看书、休闲……
今年，社区咖啡受到不少年轻消费者的追捧。随喜咖啡因为窦靖童的打卡，一度非常火爆，建筑前身是社区用房属于街道资产，如今完成改造升级，为老新村增添了一抹宁静与温馨。随喜咖啡主理人告诉记者“我很喜欢无锡，一年四季分明，交通方便适合生活，选择在这里定居创业，觉得很满意”。
“我们利用好社区的边边角角，将一些空间反哺于小区，来实现社区嵌入式服务设施的功能补足。”梁溪区扬名街道芦庄第一社区党委书记刘峰告诉记者，旧的车库改造成为“一老一小”的共享会客厅枫邻荟，来满足老年人助餐和居家养老的诉求，同时也充分利用社区内小学和幼儿园的资源，为儿童提供了课余时间的服务和学习的空间。
在老小区喝一杯香醇咖啡，吃一顿美味的简餐，在书屋的窗前晒晒太阳，品读一本许久不曾翻开的好书，静静欣赏不输给景区的亭台楼阁、红枫银杏，停车位整齐有序，离开时还能去菜场带走一些充满家常味道的美食，关于老小区的幸福感，从生活在其中的居民，扩大到了更多的人，这里有旧时光，这里有老味道。
来源：无锡广电新闻中心汪奇卉
编辑：熊吉
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