有谚语说
“吃五谷杂粮，保不住不生病”，
而房子也会随着时间的推移
出现各种“病灶”，
并且需要寻求解决的办法。
华城丽水嘉园是亭林镇一个大型动拆迁居住小区，小区竣工于2015年，“上楼”居民于2016至2017年集中入住。7月16日，小区业主向12345市民热线反馈地下负二层机动车停车库存在主体承重结构钢筋裸露现象，同时存在通风系统未正常使用等情况。
通常，外墙防水涂料防渗漏的质保期是5年，
起装饰作用的质保期为2年
那过了质保期限的房屋问题该怎么办？
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钢筋裸露成难题？
据了解，小区一位业主的车辆停放在地下车库时，被上方横梁上掉落的粉刷层损伤车头油漆且产生凹痕，新车受损、车辆保费等问题都让业主十分头疼。物业公司则表示，对巡查中发现的此类问题都曾及时排除隐患，而今年上半年有较长一段时间天气闷热潮湿，由此加剧了粉刷层的脱落。
裸露钢筋修复中
7月25日，正当居委会、业委会和物业公司商议如何处置该问题时，小区所属开发商中国建筑第二工程局对房屋质量进行例行检查时发现承重结构钢筋裸露现象，明确表示此类问题属于开发商维修范围。
裸露钢筋修复后
通过与物业公司的初步对接后，开发商及时对裸露钢筋先涂刷防锈漆，并对墙体进行粉刷及相关维修养护，已于8月底前完成全部维修。
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通风系统成摆设？
据物业管理人员介绍：小区内有5个片区，除了亭都路以西片区外，其余4个片区都设有地下机动车停车库，因此地下车库通风系统涉及的范围比较广。同时，通风系统在建设时采用的是石膏板，加之前期物业公司没有及时养护，使得通风系统自身受潮变形开裂。
通风系统维修前
随即，经过居委会、业委会和物业公司“三驾马车”商议，由丽水嘉园业委会采用向全体业主征询方式，物业公司委托第三方公司进行维修报价，经上报房管系统审核通过后实施通风系统的维修事项。
通风系统维修后
最终于8月初对通风系统进行维修，涉及A、B、C、D区内合计长度80米，面积408平方米的范围，已于9月27日完成全部维修。
承载着家的房子是最温馨的港湾，更是最基本的民生问题。面对房屋维修这一长期困扰社区治理的难题，居民区积极关切着群众的呼声和心声、解决着他们的急难愁盼，让社区生活更和谐、更舒心。
