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根据房地产门户网站Fotocasa发布的最新报告，2024年西班牙合租房（单间）的平均租金同比上涨11.7%，达到每月520欧元，首次突破500欧元大关。这一涨幅虽低于整套房屋租金14%的增长，但仍然反映了住房市场的高度紧张状态。
在巴塞罗那市中心，合租房的租金已达到每月638欧元，而马德里则为605欧元，紧随其后的是毕尔巴鄂（621欧元）。其他城市如帕尔马（592欧元）、L'Hospitalet de Llobregat（546欧元）和赫塔费（518欧元）等地也出现了高额房租。
与此形成对比的是，一些小城市的合租房租金仍然较低，例如瓦伦西亚的Ontinyent（210欧元）、Alcoy（226欧元）和莱昂的Ponferrada（222欧元），是西班牙最便宜的选择。
2024年，租金涨幅最高的自治区包括安达卢西亚（21%）、巴斯克自治区（18.8%）和巴利阿里群岛（17.5%）。马德里的涨幅为8.2%，而加泰罗尼亚为9.3%。此外，纳瓦拉（-0.6%）和坎塔布里亚（-0.1%）是仅有的两个租金有所下降的自治区。
在平均租金方面，加泰罗尼亚（636欧元）、马德里（586欧元）、巴利阿里群岛（574欧元）和巴斯克自治区（573欧元）位居前列，而埃斯特雷马杜拉以242欧元成为最便宜的自治区。
Fotocasa研究负责人Maria Tomas表示，合租房需求的增加是推动租金上涨的主要原因。由于整套房屋租金上涨更快，许多租户不得不选择合租以减轻经济负担。然而，尽管市场上的房间供应有所增加，仍无法满足激增的需求，导致租金持续攀升。
随着西班牙主要城市租金压力的增加，住房问题已成为居民普遍关注的社会议题。合租房虽是缓解租金压力的选择之一，但市场供需失衡的现象仍需引起政策制定者的重视。
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