都柏林租金再度上涨，平均每月达2476欧元，增速为去年底的两倍。
据房地产网站Daft最新发布的季度报告显示，都柏林的租金通胀再度加速，首都公开市场租金年增长率已升至5.2%，是2023年年底2.6%通胀率的两倍。第三季度，都柏林的平均租金达到每月2,476欧元，这一涨幅正值公寓建设放缓之际。
全国范围租金持续上涨
报告指出，全国范围内的公开市场平均租金为每月1,955欧元，同比上涨7.2%，较疫情前水平高出43%。第三季度，全国租金平均增长1.7%，已连续15个季度保持上涨态势。
都柏林租金上涨原因
Daft将都柏林租金上涨归因于公寓建设放缓。尽管2023年都柏林新建公寓数量曾创下9,000套的纪录，但由于利率飙升导致投资基金退出市场，公寓建设在2024年前9个月大幅回落，竣工量较去年同期下降了四分之一。
报告作者、都柏林圣三一学院经济学家罗南·莱昂斯（Ronan Lyons）指出：“都柏林公寓市场的热潮似乎即将结束。2023年，由于大量新出租房源涌入市场，租金涨幅相对平稳。然而，随着出租房屋建设速度放缓，都柏林可能会面临与全国其他地区类似的租金压力。”
供应量下滑引发担忧
报告显示，公开市场可供出租的房屋数量在连续增加18个月后再次出现下降。截至11月1日，全国出租房源略高于2,400套，较去年同期减少14%，远低于2015至2019年间平均4,400套的水平。
其他城市租金情况
科克市：平均租金为2,077欧元，同比上涨10.4%。
利默里克市：平均租金为2,221欧元，涨幅高达19.2%。
戈尔韦市：平均租金为2,189欧元，同比上涨10.5%。
沃特福德市：平均租金为1,639欧元，同比增长5.8%。
全国其他地区：平均租金为1,586欧元，年涨幅为8.3%。
政策建议与挑战
莱昂斯指出：“过去几年，政策制定者更多关注自住房和社会住房的供应。然而，如果新政府希望改变当前租赁市场的紧张局面，尤其是都柏林的情况，就必须优先解决私人租赁住房的供应不足问题。”这一报告发布之际正值大选前夕，住房问题成为竞选中的关键议题之一。
在当前经济环境下，如何增加住房供应、稳定租金水平，已经成为政府面临的重大挑战。
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