40年租金1.2亿!增城这条村村民发达了!

美食   2024-12-30 15:40   广东  

2023年

陆村村集体经济收入约397万元

是2018年的3倍

乡村振兴成效显著





创新土地盘活路径,小农田实现大流转


针对耕地碎片化、空间布局无序化问题,陆村村按照“依法、自愿、有偿”原则,推进农村土地经营权依法有序流转,推动农田“优质、集中、连片”,为产业规模化种植创造有利条件,发展特色农业,实现了土地的规模化经营,有效提高土地的产出效率和经济效益,同时为村民创造更多灵活就业机会。


一方面,陆村村通过流转450亩林地给品信农业科技发展有限公司种植仙进奉荔枝约7000棵,打造集生产示范、采摘体验、科普研学、电商直播、休闲旅游的规模化和标准化生产示范基地,每年可增加合作社集体租金收入22万元。


另一方面,陆村村流转约600亩以上耕地及200亩以上鱼塘给订单农业公司发展现代都市订单农业,总投资约2000万元,打造订单种植、罗氏沼虾种苗推广与培育养殖基地、农业田间采摘体验场、田间冷库及分栋中心。每年可增加村集体租金收入约70万元,每年可带动约30位村民就业。





创新村企合作模式,小乡村链接大产业


针对闲置多年的村集体留用地问题,陆村村积极探索村留用地合作开发利用新路径新模式,使存量集体经济发展用地发挥效益,推动村里“寸土”变“寸金”,同时可带动附近村民就业,实现经济效益和社会效益的双增长。


陆村村创新村企合作开发集体留用地的形式,将闲置超过10年的村集体留用地变更为工业性质,引入卡士德、锐速两家合作开发企业,发展先进制造业,在40年的合作开发期限内,企业出资建设容积率2.0的高标准厂房和员工宿舍等,同时,项目筹建期村集体每年可获约65万元土地租金,建成期每年将获129万元租金,每5年递增8%,即村集体在40年租期内可获约1.2亿元租金收入;合作期满后,该地块及建筑物产权移交村集体处置,由村集体支配运营,进行进一步开发利用。


此外,陆村村还通过“征地收储+招商引资”的方式,成功出让192亩地块,引进专精特新、金南磁性、坚宝电缆三家优质企业,助力实体经济发展。





创新乡村运营机制,小散户变身大股东


针对村集体经济发展渠道不宽,造血功能不足问题,陆村村通过成立强村公司整合集体资产,增强乡村“造血”能力,促进村集体和村民增收,按照“党组织领导、公司化经营、专业化运作、老百姓受惠”的理念,有效盘活乡村资源资产,成立强村公司“盛源旅游产业有限公司”,推动“村民”变“股东”;以“强村公司”为切入点,积极引进广州市仙豪家庭农场等农文旅企业,打造村集体经济发展“新引擎”,闯出一条兴村富民之路。


同时,陆村村大力培育“乡村工匠”,在强村公司承包工程时优先选用乡村工匠和本地工程材料,促进本地增收,推动“内循环”发展,并与广州市华立科技职业学院合作共建,成立大学生校外实践基地,发挥高校的人才优势、资源优势,探索引进非公经济资源助力乡村振兴,为陆村村产业高质量发展提供更多支持。



下一步,陆村村将继续深化改革创新

进一步盘活闲置资源

加大市场主体导入力度

推动村级集体经济持续健康发展

为乡村全面振兴作出更大贡献


                                                                                             via:增江街道办事处

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