九州通公募REITs项目简介
本次九州通公募REITs拟入池资产为武汉市东西湖区医药物流仓储资产，为公司唯一的全国中心仓，合计总建筑面积约为17.2万平方米。该资产被国家发改委、商务部和中物联评为全国十大“国家智能化仓储物流示范基地”，坐落于素有“九省通衢”商贸繁荣、物流畅通美誉的湖北省武汉市，拥有显著的地理优势，能够快速响应医药物流保供需求。
若本次公募REITs项目发行完成，预计将增加公司净利润不超过7亿元，实现九州通和公募REITs“双上市”平台的协同共赢。除此之外，九州通还启动了Pre-REITs项目，构建“公募REITs+Pre-REITs”多层次不动产权益资本运作平台。不动产证券化战略的实施，将盘活公司医药仓储物流资产及配套设施，提高资金资本效率；此外，还可以拓宽多元化权益融资渠道，建立资产开发良性循环模式，降低公司资产负债率。
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