国际金融报讯（记者 王丽颖 唐菁阳 程梓欣） 11月7日，2024第三届绿色金融论坛在上海市普陀区半马苏河国际会议中心成功举办。作为第七届进博会上海交易团配套活动，本次论坛由人民日报社《国际金融报》主办，上海市普陀区人民政府、第七届进博会上海交易团、国家绿色发展基金、绿色金融60人论坛、上海财经大学习近平经济思想研究院提供支持。
本届论坛以“绿色长跑 金融相伴”为主题，汇聚政府、金融机构、环保组织、企业领袖及专家学者等多方力量，通过设立主题演讲、圆桌会议、合作洽谈等多样化环节，面对面分享新思路、新观点、新成果，深入研讨产业、城市绿色转型升级实际所需，探讨可为路径，助推绿色金融与新质生产力耦合发展。本次论坛也为政府和企业搭建全方位的合作桥梁，挖掘互利共赢的新机会。
在本次分论坛上，医药流通龙头企业九州通分享了不动产证券化（REITs）带来的“三新”趋势。
何为“三新”？九州通医药集团股份有限公司副总经理、九州产投负责人苏熙凌表示，一是新的融资模式，REITs作为创新型的、非股非债的权益性融资，为企业提供了新的融资渠道、有利于企业建设新的产融平台、为资本市场提供了新的投资产品；二是新的发展动力，九州通公募REITs发行成功后，约80%的募集资金将用于医药仓储等领域的基础设施建设，九州产投未来还将配合公司“新产品、新零售、新医疗、数字化、不动产证券化”的“三新两化”战略进行投资，为企业发展提供新的动力；三是新的企业责任，如IPO是公司的上市，发行公募REITs是资产的上市，九州通不仅要对公众投资者负责，还要承担龙头企业的责任，在信息披露、产业引领、社会责任等方面做出新的贡献。
9月23日，九州通发布关于开展医药仓储物流基础设施公募REITs申报发行工作的进展公告。根据公告，九州通公募REITs项目成功发行后，将成为国内医药物流仓储设施首单、湖北省民营企业首单，并预计将增加上市公司净利润不超过7亿元，实现九州通和公募REITs“双上市”平台的协同共赢。除此之外，九州通还启动了Pre-REITs项目，构建“公募REITs+Pre-REITs”多层次不动产权益资本运作平台。
党的二十大进一步提出“优化基础设施布局、结构、功能和系统集成，构建现代化基础设施体系”。公募REITs可以在开辟基础设施建设的融资新渠道之余，丰富金融市场投资新品种。进入2024年后，公募REITs步伐不断提速；2024年7月，国家发改委发布《国家发展改革委关于全面推动基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目常态化发行的通知》，标志我国基础设施REITs从试点阶段正式进入常态化发行的新纪元。
