国家统计局重磅发声！
楼市
2024-12-17 08:26
辽宁
12月16日，国家统计局发布11月经济数据。国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司负责人付凌晖介绍了国民经济运行情况，并回答了市场关注的热点问题。
主要指标如下：11月份，全国规模以上工业增加值同比增长5.4%，比上月加快0.1个百分点；环比增长0.46%。装备制造业增加值同比增长7.6%，高技术制造业增加值增长7.8%。11月份，社会消费品零售总额同比增长3.0%，环比增长0.16%。1至11月份，社会消费品零售总额同比增长3.5%。1至11月份，服务零售额同比增长6.4%。1至11月份，全国固定资产投资（不含农户）同比增长3.3%；扣除房地产开发投资，全国固定资产投资增长7.4%。11月份，货物进出口总额同比增长1.2%，其中出口增长5.8%，进口下降4.7%。1至11月份，全国城镇调查失业率平均值为5.1%，比上年同期下降0.1个百分点。11月份，全国城镇调查失业率为5.0%，与上月持平。
政策“组合拳”提振市场信心随着存量政策有效落实，一揽子增量政策加快推出，政策组合效应持续发挥，带动国内需求扩大，促进商品生产增加，有效提振市场信心。据付凌晖介绍，一是促进消费，家电、家居、汽车等领域销售保持较快增长。11月份限额以上单位家用电器和音像器材类、家具类、汽车类商品零售额分别增长22.2%、10.5%和6.6%。二是拉动投资。重点领域投资和设备更新投资保持较快增长，增强了经济中长期发展后劲。1至11月，水利管理业投资增长40.9%，电力热力生产和供应业投资增长29.6%；设备工器具购置投资增长15.8%，对全部投资增长贡献率达到了65.3%，成为投资扩大的重要支撑因素。三是带动生产。市场潜在需求释放，有效带动相关投资品和消费品生产，促进生产端扩张。11月份，装备制造业增加值同比增长7.6%，增速比上月加快1个百分点，对规模以上工业增加值增长贡献率接近50%。11月份，汽车产量增长15.2%，空调和彩电产量实现两位数增长。四是活跃市场。11月份，新建商品房销售面积和销售额都实现了正增长，重点城市销售改善更为明显。五是稳定预期。今年以来，制造业采购经理指数多数月份处在临界点以下，9月份以来制造业PMI连续回升，11月份达50.3%，连续两个月处于景气区间，其中生产经营活动预期指数比上月回升0.7个百分点，显示出企业对未来市场信心的增强。
楼市交易活跃预期改善在各项政策作用下，11月份房地产市场积极变化增多，市场信心得到提振，止跌回稳动能在增强，后期走势有望继续改善。付凌晖表示，1至11月份，新建商品房销售面积和销售金额同比降幅分别比1至10月份收窄1.5和1.7个百分点。其中，11月份当月销售面积和销售额都实现正增长。从监测的40个重点城市销售情况看，1至11月份，新建商品房销售面积和销售金额同比降幅分别比1-10月份收窄1.8和2.1个百分点。其中，11月份当月分别增长10.2%和6.8%。随着促进房地产市场止跌回稳的各项政策效果显现，房地产市场交易趋于活跃，交易价格出现回稳势头。11月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨的城市比上月增加10个，二手住宅环比上涨的城市比上月增加2个。从新建商品住宅销售价格来看，一线城市环比由上月下降转为持平，二线和三线城市环比降幅比上月分别收窄0.4和0.2个百分点。从二手住宅销售价格来看，一线城市环比上涨0.4%，二线和三线城市环比降幅分别比上月收窄0.2和0.1个百分点。市场预期继续改善。PMI调查显示，11月份房地产业市场预期指数比上月回升1.1个百分点。对房地产市场从业机构的调查显示，11月份，70个大中城市部分房地产开发企业和中介机构中，预期未来半年新建商品住宅和二手住宅销售价格保持稳定或上涨的受访从业人员占比分别为68.5%和57.1%，表明市场机构预期趋稳。
CPI有望继续保持小幅上涨自9月底以来，中国经济持续改善，但居民消费价格指数（CPI）并没有同步上升。对此，付凌晖表示，中国的CPI中食品权重比较大，对CPI的影响比较多。观察供求关系，不仅要看CPI总的变化，还要看核心CPI的变化。从11月份的情况来看，主要受食品价格下行的影响，居民消费价格环比降幅扩大，同比涨幅回落。但从核心CPI情况看，同比涨幅连续扩大，显示出市场供求关系在改善。据介绍，从价格变化来看，最近几个月CPI同比涨幅连续回落，主要受食品和能源价格波动影响，其他商品服务价格保持总体稳定，随着存量政策和增量政策组合效应的显现，市场供求关系出现改善迹象。11月份核心CPI同比上涨0.3%，比上月扩大0.1个百分点，连续两个月涨幅扩大。同时，部分服务领域价格涨幅有所回升，11月份服务价格同比上涨0.4%。付凌晖表示，11月份居民消费价格总体平稳，在需求改善带动下，市场供求关系出现改善迹象，部分领域价格小幅回升。下阶段，我国粮食生产再获丰收，工业消费品多数供应充足，服务供给总体稳定，经济回升将带动市场需求扩大，有利于CPI改善，CPI有望继续保持小幅上涨。
全年经济社会发展主要目标有望顺利实现
从四季度以来情况看，主要经济指标明显好于三季度，经济回升势头没有改变。将10月和11月合并来看，规模以上工业增加值、服务业生产指数、社会消费品零售总额增速分别比三季度加快0.4、1.4和1.2个百分点。从11月份当月来看，作为工业主体的制造业增加值增长6%，比上月加快0.6个百分点。服务业中，房地产业、交通运输仓储和邮政业生产指数分别比上月加快2.1和1.3个百分点。还要看到，伴随宏观政策效果显现，市场需求回暖，股市楼市趋于活跃，市场预期信心继续增强，有利于经济良性循环。同时，新质生产力稳步发展。11月份，集成电路制造业增加值增长超过20%，新能源汽车产量增长超过50%。谈及全年经济形势，付凌晖表示，综合来看，尽管今年以来面临不少困难和挑战，但我国经济基础稳、优势多、韧性强、潜能大，长期向好的支撑条件和基本趋势没有变，针对经济运行出现的新情况新问题，党中央科学决策，及时出手，一揽子增量政策效果加快显现，经济运行明显回升，全年经济社会发展主要目标有望顺利实现。
