疃里村老旧小区
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了解到通州区老旧小区改造，通胡大街两侧的小区和疃里庄园属于同一批，可是实地考察，通胡大街两侧的小区，例如水仙园小区全面改造几乎完美，而疃里庄园没什么质量性的改造，除外墙有脱落外，单元楼道也是脏乱差，随处可见各种线路，想咨询一下后续还会进一步改造吗。希望可以参考通胡大街两侧的小区改造，给疃里庄园来一个质的改变，还有电梯会加装吗。
官方回复
您反映的问题经通州区宋庄镇政府核实，回复如下：
经核实：疃里村为老旧小区，目前正在逐步进行老旧小区改造项目，现已进行上下水改造、电改及污水改造等相关项目，因各辖区内政策以及实际情况有所不同，小区改造情况也会不同，目前疃里村正在逐步对小区进行升级改造。
反映人反映9号楼楼道内脏乱，经物业工作人员现场核查未发现楼道脏乱情况，因现正在进行小区电改项目，正在楼道内安装表箱导致线路外露，待电改完成后恢复。
新华南路153号院
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通州区新华南路153号院，始建于1991年，历经数十载风雨，现面临一系列基础设施老化问题。具体而言，该小区的下水管道系统已显陈旧，导致排水不畅，进而引发楼道内异味弥漫，严重影响了居民的日常生活品质。此外，小区内的停车位资源严重不足，给居民的停车带来了极大的不便。加之居住环境的整体恶化，使得居民的居住体验大打折扣。
鉴于此，我们恳请相关部门对通州区新华南路153号院进行实地考察，评估其是否符合老旧小区改造的条件。如条件符合，我们希望能了解具体的申请流程及所需材料，以便尽快启动改造工作，为居民创造一个更加宜居、和谐的生活环境。
请问，通州区新华南路153号院是否有资格申请老旧小区改造？若具备申请资格，应如何正式提交申请并推进相关改造工作？
官方回复
经通州区北苑街道核实回复如下：
新华南路153号院建成于2000年之前，属于老旧小区，已于“十二五”期间完成老旧小区综合改造工程，但当时改造内容不包含上下水改造。
为解决居民关切问题，已将该小区申报2024年第二批老旧小区上下水单项改造，该批次项目已下达项目确认书，项目的实施主体通州区重大项目协调服务中心，正在开展招投标相关工作，预计今年下半年进场施工。
加华印象街小区
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加华印象街小区是老旧小区，一直未列入改造范围。
近几年房屋漏雨很严重。每到雨季都会有多个楼的地下室被雨水浸泡，地下室长期发霉发臭，且存在漏电的安全隐患。
电梯老化，经常出现问题而突然停止运行。
墙体漏风漏雨，楼顶渗漏也时有发生。自来水管道时有爆裂导致停水的事件。
希望政府将加华印象街小区列入2025计划，尽快解决小区房屋的诸多问题。
官方回复
经通州区新华街道核实回复如下：
1、加华印象街小区是取得了相应部门的工程竣备验收，符合当时验收标准后出售的。
2、加华印象街小区建成时间为2003年。目前根据政策分类，推进2000年底建成的城镇老旧小区进行改造，因此加华印象街小区未纳入老旧小区综合整治工作中。
3、关于加华印象小区漏风漏雨，楼顶渗漏，雨季地下室被雨水浸泡，电梯老化，自来水管道时有爆裂等问题。加华印象街小区内涉及的小修小补类问题，包括楼体、地下室、公共管道均应由物业公司进行维修，2024年雨季物业已对地下室外围进行修补，已在楼顶平台等多处重新铺设防水，边沿处磨好水泥，目前均已维修完毕。涉及到中修大修应由使用主体组织相关业主使用公共维修基金进行维修。
新华街道检查电梯维保公司的电梯维保日常保养记录，其中半月保养，季度保养都有准确记录，电梯年检证书未过期，物业公司履行了维护公共设备设施的职责。
2025年4月，全市共计31.6万台电梯将全部加贴数字“身份证”，实现“一梯一码”。维保人员在进行电梯维修保养时，须先扫码后维保，避免维保“造假”；市民则可以扫码对所乘电梯的维保情况进行监督，防止电梯超期未检。
4、关于《2025年通州区重要民生实事项目》未达老旧小区改造标准的城镇住宅小区漏雨房屋开展计划性维修，完成期限为：2025年12月底。街道工作人员与相关部门进行沟通，2024年雨季后物业已对楼体进行防水维修，维修后未再发现漏水情况。2025年优先解决当年发生漏雨的房屋维修。
张家湾镇大辛庄村
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请问北京市通州区张家湾镇大辛庄村近期是否有拆迁计划？
官方回复
经通州区张家湾镇政府核实回复如下：
根据我镇在编的《通州区张家湾镇国土空间规划及控制性详细规划（街区层面）（2021年—2035年）》和《北京市通州区张家湾镇大辛庄村村庄规划（2019年-2035年）》，大辛庄村近期没有拆迁计划。
物资学院附属中小学
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2024年政府工作报告指出加快物资学院中小学项目前期手续。而2025年政府工作报告没有提到这个项目的事，想咨询一下这个项目的进展情况，何时能开工？
官方回复
经通州区教委核实回复如下：
物资学院中小学为我委重点推进项目，该项目已经通过规划部门的方案审核，目前已向发改部门申报立项审查工作，后续还需结合发改与规划等各部门的意见，对项目的规划指标和方案等进行修改和完善，因后续需办理征地、概算、规划等手续，暂估2026年底开工建设，具体时间以各部门审批时序为准。
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