昨天，小编给大家介绍了“通州区张湾镇村、立禅庵、唐小庄、施园、宽街及南许场村棚户区改造五片区项目”（点击查看详情）。
近日，相关部门又发布了“通州区张湾镇村、立禅庵、唐小庄、施园、宽街及南许场村棚户区改造三片区项目 张家湾镇4个村 征地预公告”。
一、拟征收土地位置、范围、权属、用途
位置:北京市通州区张家湾镇:唐小庄村、张湾镇村、宽街村、施园村。
范围:东至张采路、南至规划施园南街、西至规划施园南街、北至施园街。
权属:北京市通州区张家湾镇唐小庄村经济合作社、北京市通州区张家湾镇张湾镇村经济合作社、北京市通州区张家湾镇宽街村经济合作社、北京市通州区张家湾镇施园村经济合作社。
用途:二类居住用地、基础教育用地、环卫设施用地、公交场站设施用地等。
二、拟征收土地目的
本次拟征收土地将用于实施于通州区张湾镇村、立禅庵、唐小庄、施园、宽街及南许场村棚户区改造一片区项目(一期)。
据小编了解，在此前发布的“张家湾六小村棚改项目”区域，划分了5个区域，一片区为安置住宅片区，二片区为新建住宅片区，三片区为文化产业片区，四片区为遗址公园片区，五片区张湾镇村片区。
早在2022年底相关部门就已发布“张湾镇村、立禅庵、唐小庄、施园、宽街及南许场村棚户区改造三片区 批复！
批复显示：
北京市通州区住房保障事务中心：
你单位《关于通州区张湾镇村、立禅庵、唐小庄、施园、宽街及南许场村棚户区改造三片区项目核准的请示》（通住保文〔2022〕32号）收悉。根据北京市规划和自然资源委员会通州分局《关于通州区张湾镇村、立禅庵、唐小庄、施园、宽街及南许场村棚户区改造项目三片区“多规合一”协同平台初审意见的函》（京规自[通]初审函〔2022〕0048号）等相关文件，经研究，同意北京市通州区住房保障事务中心实施通州区张湾镇村、立禅庵、唐小庄、施园、宽街及南许场村棚户区改造三片区项目。
现就有关核准事项批复如下：
一、建设地点：通州区张家湾镇。具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。
二、规划用地：规划总用地面积37.325公顷，其中规划建设用地21.006公顷，代征道路用地11.255公顷，代征绿化用地4.618公顷，代征水域用地0.446公顷。同步实施整理（拆迁）用地6.720公顷。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。
三、规划建设规模及内容：建筑控制规模约为36.08万平方米，建设内容为综合性商业金融服务业、商业、其他类多功能、供电等。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。
四、工作内容：进行征地、拆迁和必要的市政基础设施建设，土地前期开发完成后，经营性用地达到入市交易条件后入市交易。
五、投资估算及资金来源：总投资估算为155350万元，所需资金全部由北京市通州区住房保障事务中心筹措解决。
六、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份，请项目单位据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中，确有特殊情况需变更招标方案的，应当报北京城市副中心管理委员会重新核准。
七、本批复有效期2年。
请据此办理有关手续。
超值爆品、吃喝玩乐应有尽有…
