凉了，安省新房开工率大幅下滑，专家警告：情况“会变得更糟”
文摘
2024-07-30 05:42
加拿大
自两年前福特政府承诺在十年内建造150万套新住房以来，安大略省的住房建设进展缓慢。多项关键指标显示，住房建设速度大幅下降。数据显示，2024年上半年，安大略省的新住房开工数量落后于去年同期，6月份的开工数量更是同比下降了44%。与此同时，新房销售量——这一未来住房建设的预测指标——也在下滑。根据加拿大按揭和住房公司（CMHC）的数据，2024年1月至6月，安大略省人口超过1万的地区新开工的住房数量为36,371套，比去年同期减少了14%。尤其是上个月，CMHC报告的数据显示，2023年6月安大略省的新房开工数量为10,114套，而今年同期骤降至5,681套。“道格·福特可能很喜欢戴着安全帽拿着铲子，但他显然不是一个真正的建筑工人，”安大略省自由党住房评论员阿迪尔·沙姆吉（Adil Shamji）嘲讽省长。他指出，政府近年来通过了一系列住房法律，但成效甚微。“显然（安省）并没有（建）更多的房子。事实上，这些数据表明我们建造的房屋更少了——这是毁灭性的。”自2022年选举以来，福特政府将解决安大略省住房危机的重点放在到2031年建造150万套新住房的计划上。该计划依赖于每年平均新增150,000套住房开工，政府希望在后期实现更高的产量。例如，去年安大略省设定了110,000套新住房开工的目标。通过增加长期护理床位和地下室单元的数据，省政府表示已完成了目标的99%。建筑行业的担忧
然而，建筑行业专家表示，今年及未来几年的目标实现希望渺茫。今年新房销售的低迷引发了开发商的严重担忧，因为他们需要通过销售来筹集资金，以启动新项目的建设。“今天的住房销售率就是明天的新房开工率——所以我们将在两到三年后看到市场供应的严重短缺，通常你会看到现在进行销售的房屋开始建设，”建筑业和土地开发协会（BILD）总裁兼首席执行官大卫·威尔克斯（David Wilkes）告诉Global News。他指出，“多种因素”导致新房销售几乎停滞。他特别提到了高利率和建筑相关成本居高不下，包括劳动力、土地、税费等。根据为BILD准备的报告数据显示，多伦多地区的公寓销售同比下降了60%。上个月的新房销售是过去十年中第二差的6月，仅比2020年6月多卖了5套。高层建筑的销售在今年迄今为止是过去十年中最差的，甚至低于疫情第一年。报告准备者Atlux Group的研究经理爱德华·杰格（Edward Jegg）表示，6月新房销售“疲软”，价格和可负担性是关键问题。威尔克斯表示，数据表明安大略省的住房危机最严重的部分尚未过去。“我们担心，情况会在好转之前变得更糟，”他说。“销售是一个领先指标……如果你看看高层建筑，在融资获批以允许建设之前，通常需要出售大约80%的房屋。”安大略省市政事务和住房部长在截至发稿时未能接受采访。https://globalnews.ca/news/10647710/ontario-housing-starts-sales-fall/喜欢狠狠点下![]()
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