拍卖公告
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标的图片
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特别提醒
一、标的物现状：
1、拍卖标的是位于西峡县五里桥镇宋沟村宋营组、学后组的（南阳华源食品有限公司）房地产，按照产权证豫（2024）西峡县不动产权第0004446号，权利性质国有出让工业用地，宗地面积约13333.40平方米，国有建设用地使用权止2064年5月8日；房屋建筑面积约8666.72平方米（含地上建筑物），自建房，房屋结构为钢结构、砖混结构。
2、本次拍卖房地产瑕疵：不动产权证载占地面积20亩，实际厂区院墙内占地约17亩;本次拍卖范围不包括现有水、气(入户接头费用)、电(两台变压器)及其可移动设备。
二、特别约定 ：
1、凡没有成交的竞买人，其竞买保证金于拍卖会结束后5日内无息原账户退回，具体到账时间以各银行规定的时间为准。买受人所交纳的竞买保证金转为拍卖价款。
2、标的成交后，买受人应于成交之日起20日内向指定账户缴清拍卖价款及5%拍卖佣金，同时向中拍平台支付软件使用费（详见平台说明）。同时到南阳市正公拍卖有限公司签订《成交确认书》，持《成交确认书》与委托方办理标的交付手续。拍卖人、委托人对于拍卖成交价款只提供一般性收款收据。
3、买受人交清拍卖价款后30日内，委托方应将拍卖范围内土地上的房屋、构筑物一并移交给买受人，并配合买受人办理产权过户手续。标的物成交后的产权过户手续与拍卖人及监督方无关。
4、办理产权过户时，产权过户应缴纳的税费等一切费用由买受人自己承担。委托人不承担过户产生的任何税费金等。
5、买受人办理不动产权证或房屋翻修等证件，应符合西峡县城镇规划要求。
6、买受人未按约定在规定的时间内足额支付拍卖佣金和拍卖价款以及违反本协议约定的将被视为违约，其所交保证金不予退还。拍卖标的若再行拍卖，拍卖公司将遵照《拍卖法》第39条之规定处理，即：“买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。”
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