更新日期：2024年9月10日
尊敬的租客：欢迎入住郭彩荣管理的公寓房间，目前彩荣团队管理的公寓房间分布在大马尼拉的各个区域，在入住时，彩荣温馨提醒，请各位租客务必认真了解入住须知。
处于热带区域的马尼拉，天气炎热是日常，因此彩荣客栈在这里发出节能环保倡议：务必出门随手关灯、关空调，不要长时间开着阳台门且同时开着空调！彩荣团队万分感谢您的节约用电（2024.09.10更新）
更新内容：
1：入住单请查收保存好，入住当天大堂前台出示登记使用
2：入住后烦请看一下入住须知及物业规则，以免产生不必要的罚款
⚠退房时间为中午11点
⚠入住时间为下午 2 点
⚠月租用户提前10天续租
未经许可，提前入住，必须多付1500披索房租。
延迟退房，多付半天房租750披索。
办好了入住手续后 ， 租客没有按时入住或者提前退房，已经支付的租金房东不退。
3：请务必保管好入住证明，第一次进入公寓前台出示，就可以正常进出。
禁止带《未登记人员》进入公寓，否则会被处以罚款甚至取消入住资格。
💧公寓内有付费送水服务，送水电话：+63 9083707777
4：有任何入住问题，群内沟通，@工作人员，在线会第一时间回复，私信不回复，谢谢。
在您入住前，会把钥匙提前放入冰箱，直接推门可进入。
📶Wi-Fi密码在路由器后面，您可以手机搜索，输入密码就可以上网了。
💡节能环保倡议：务必出门随手关灯、关空调，不要长时间开着门同时开着空调。
💡除了自己房间内的空调/水龙头外，公共场合的空调及其他设施，严禁租客个人私自开启关闭，公共场合均有物业监控，一旦因为违反规则产生罚款，均由租客当事人自行承担。
🚗公寓地址：fame residences,
Mayflower street , Mandaluyong, metro Manila
邮编 ：1550
以下为彩荣客栈入住及退房详细规则
A：入住/退房须知
1. 租期3个月及以上，需承担分体机空调清洗1500披索，如果只是住一个月均摊500披索。窗机清洗请和负责清洗空调的人谈具体一下价格。
上图为化油槽，位置在灶台下方的橱柜内。
租期一个月及以上的房间，需要承担厨房食物残渣化油槽清洁500披索。（物业建议经常做饭的房间一周清洗一次）
2. 新房客入住时请拍摄房间入住前视频，记录保存在小群。客人入住当天，请仔细检查房间内设施/家具/电器等，如发现有污损或功能异常等情况，在您的专属服务小群内当天反馈，我们将及时联系助理协助处理。
3. 部分房屋户型，押金为10000P，您在住宿期间房间设施/电器/家具损坏需要赔付相对应的金额。退房时家具家电无损坏，押金全额退款。
4：一房一厅包水电Wi-Fi的水电预算房东给的是5000披索，两房一厅包水电Wi-Fi的水电预算是8000披索，超过部分需要租客自己补齐。恶意浪费水电且不肯补齐差额水电费的房间，房东有权利断水断电且加入黑名单。
5：退租必须需要提前10天通知，如果不提前通知，则默认为续租，突然搬走押金不退。续租请务必提前10天付款。
6：房间检查在退房前一个工作日的上午 9 点至下午 5:30 之间的办公/工作时间进行。
7：部分房间无押金，租客需同样承担爱护房间用品及遵守物业规则，如有违反物业规则产生罚款，或居住期间，家具家电发生损毁，房东有权利向租客索赔及起诉。
8：作为房客，您有义务给我们您短暂的时间来接待检查房间。退房上午11点之前。入住时间下午2点以后。
9. 不要将垃圾放在冰箱的后部，因为它的热量可能会引起火灾，不要遮挡烟雾报警器。
10：物业不允许阳台上晒衣服，室内不允许吸烟、门口不允许放垃圾，要把垃圾放在垃圾房。FAME的垃圾房位置T1.T2在26号房间斜对面，T3在31号楼对面。每一层都有。其他项目的垃圾房可以私讯群管理询问。
11.严禁与其他房间私下进行家居用品电饭煲和水壶及桌椅的交换，如果被记录或遭受投诉，将被处以相应的罚款。房间内配置的物品未经允许，禁止上一个租客送给或者借给其他人。租住期间房间东西丢失租客需照价赔偿。
12.租客搬入房间后，请检查家具桌子和椅子，如果发现桌椅床沙发等家具，有不稳不牢固的现象，请第一时间发在自己的群里，和我们的工程师约好了各自都方便的时间维修，维修费用是我来付款，前提就是发现以后第一时间报修，如果没有报修导致桌子椅子沙发和床等家具坏了，退房时候租客需要负责照价赔偿。
13：如果发现窗帘杆不牢固，衣柜门的贴皮掉了也请您一并报修，属于免费维修。报修不要私下发我，请您发在自己小群，每个房间都有一个自己的小群 群名称是房间号码 如果找不到就输入房间号码搜索一下 。
拜托各位租客，桌椅维修保养费用我来付款，麻烦大家在各自的小群里及时拍视频，报修一下。
14：有事情需要协助，请在各自的小群里留言，为了您的安全，各位租客请勿私下添加彩荣客栈的工作人员联系方式，如因此导致租客出现的经济损失，彩荣客栈不负任何连带责任。
15：入住时收取的清洁费2500P，退房时，依照房屋清洁程度进行对应保洁工作，保洁完成后，如清洁费尚有结余，将原路退回租客。无押金模式的房间请忽略。
16：入住/搬出/房间检查/押金清洁费结算等事宜，请各位在自己小群里，直接联系助理，助理负责检查结算，结算完成5个工作日，郭彩荣负责最后对应款项退还。
17：出门办事或者旅游及退房离开，如果带行李箱，需要在工作日去2楼物业办公室提前一个工作日申请出门许可。提前把房间打扫干净，约助理验房.
18:包月房间增加新的入住人需要付手续费2000披索，加一个人增加租金2000披索，转租房间手续费2000披索。
19：出于安全隐患：包月客人租客退房需本人在群里联系工作人员亲自交接房间，不允许把钥匙给合法登记入住以外的任何人，如果把钥匙给了其它人 租客需要承担换锁的费用。
B：居住期间注意事项
处于热带区域的马尼拉，天气炎热是日常，因此彩荣客栈在这里发出节能环保倡议：务必出门随手关灯、关空调，不要长时间开着门同时开着空调！
特别提醒 一房一厅包水电Wi-Fi的水电费预算总额房东给5000披索，两房一厅包水电Wi-Fi的水电预算是8000披索，超过部分需要租客自己补齐。恶意浪费水电且不肯补齐差额水电费的房间。会被物业拉入黑名单。
在马尼拉，每一栋公寓楼都有独立运营的物业管理公司，每一家的物管公司会有些许规定的细微差异，但总体而言，以下是通用的物业规则。
1：公寓房间外禁止放门垫，同时房间外的走廊属于公共空间，严禁在走廊内放任何杂物。
2：请勿在走廊乱扔垃圾。
3：公寓内禁止使用明火做饭，严禁使用瓦斯炉或易燃材料
4：房间内及公共场合（大厅，走廊等）严禁喧闹打闹。
5：阳台上禁止安装晾衣架，也不能晾晒衣服。（这一点很多新租客都会违反，切忌切忌）
6：公寓严禁养宠物。
7：公寓公共区域及走廊内禁止吸烟。
8：公寓公共区域及走廊内禁止随地吐痰。
9：公寓公共区域及走廊内请小声交谈。
10：公寓楼的七楼中庭泳池及室外公共区域，禁止饮食/饮酒及玻璃瓶饮料/粗野打闹，追逐。
11：公寓楼内除非遇到紧急情况，否则严禁走消防通道。
13：公寓楼的七楼中庭泳池，下水需穿着合适的泳装，入池前需沐浴净身。
上图为公寓物业的规则示意图。
在马尼拉，物业公司是由业主委员会选举出来的管理机构，得到合法授权，如果租户违反物业规则，将会获得罚单，缴纳罚款后才可以顺利退房。
租户如严重违反物业的规则，物业视情况将会采取包括驱逐租户，封闭屋主房间禁止出租等严重处罚结果，如因租户违反物业规则导致屋主利益受损，屋主保持起诉租客，追究民事和刑事责任的权利。
C：几种常见的违规类型及处罚结果。
1. 菲律宾全国禁烟，房间内禁止吸烟，如果我们发现您在房间内吸烟，将处以2000比索罚款，并需支付空气清新剂费用
2. 彩荣管理的房间，入住时间为2:00PM退房时间上午11:00AM，如果新租客在未经中介许可的情况下于擅自入住，将被罚款2000比索，且中介机构不会对房间进行任何检查。
3.未经批准，未入住的新租户不得擅自领取和转让钥匙，造成钥匙损坏丢失，或者房间财务丢失，与彩荣无关。
4. 取出物品需要处理GATEPASS，办理GATEPASS需要提前一天时间，且避开节假日，因此有办理相关需求的同学请联系自己群里的助手
5. 您是租户，您是唯一有权持有您的房间钥匙的人，将您的房间钥匙交给不同的人，将增加该房屋安全隐患，会受到2,000比索的罚款
6. 如果租户对行政办公室犯有违规行为或问题，除非非常危险，否则彩荣客栈不会对您的问题承担责任，请直接与行政官员沟通以纠正您的错误。
7. 您不得对房间烟雾探测器进行任何遮盖，物业一经查实，将处以高额罚款，该租客将进入无恶意系统黑名单。
8：收取押金的房间预收空调清洗、化油池清洗、床单枕套清洗房间消毒等费用 2500披索。细则请看彩荣客栈入住及退房规则文章链接。
9：公共场合的空调及其他设施，严禁个人私自开启关闭，公共场合均有物业监控，一旦因为违反规则产生罚款，均由租客当事人自行承担
彩荣客栈出租留学生公寓 FAME，部分户型无押金月租，一次性付款3万5披索/月再无其他任何费。包水包电包Wi-Fi，出现违章罚款需自付。
我们鼓励每个人阅读本文中的每一个字，以避免重复问题，我们的机构愿意详细阐述本文中的规则，但我们希望您在提出问题之前先阅读它。 您的大部分担忧已经在这里，如果您确实阅读了物业和房东的全部规则和规定，请在您自己的群组“完成”中发送消息。
以上信息，更新于2024年09月10日，如物业及彩荣更新相应规则，以最新规则为准。
马尼拉租房，请联系彩荣，相关联系方式：
电话 +639567795111（纸飞机同号）
微信号码 13789410409
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