林堡和布拉班特大雪
受夜间大降雪影响，Limburg和Brabant今早出现一定程度的道路拥堵。不过，也有不少民众享受初雪带来的乐趣。
在Vijlen（Limburg）也不是所有人都对降雪感到高兴。
在Eindhoven，有位居民选择在寒冷的天气中跳入水中“亲身感受”冬日气氛。
黄色代码，橙色代码
从凌晨 06:00 起，由于降雪与路面湿滑，KNMI对林堡和布拉班特发布了code oranje预警。
Zuid-Limburg：昨晚累积雪量 5～8 厘米。KNMI 预计当地降雪将持续至今日中午前，故维持code oranje状态。
Brabant：警报已降至code geel。
Oost-Brabant、Gelderland南部和东部、Twente部分地区可能在未来数小时仍有积雪或局部湿滑。
目前除Waddeneilanden、Noord-Holland、Zuid-Holland和Flevoland外，其他省份直到明天早晨仍维持code geel。主要原因是之前的积雪可能冻结，加上零星冬季性降水导致的路面湿滑。数小时后，降雪区将逐渐移向德国境内。
交通：拥堵有限，未达“严峻峰值”
早晨高峰时段，并未出现预想中的大规模交通瘫痪。
ANWB统计最高峰时，全国高速公路和干线道路约有300 公里的交通拥堵。
Rijkswaterstaat原先预计若遇极端拥堵，可高达500 公里的排队，但事实证明并未达到如此程度。
不过 9:15 左右，东南部区域仍出现较明显压车，最高约68 公里排队，车流缓慢。
总的来说，此次降雪虽给局部地区造成出行影响，但并未形成大范围严重阻塞，反而为一些地方带来了冬日独特情调与乐趣。
四成市镇房价超50万欧
鹿特丹租金飞涨
据欧洲租房平台 HousingAnywhere 最新季度报告，鹿特丹在 2024 年最后一季的房租价格大幅上涨，较去年同期高出 20% 以上。如今在鹿特丹，一套带家具的公寓平均租金约 1950 欧元；在阿姆斯特丹则约 2100 欧元。尽管阿姆斯特丹持续以高房租著称，但鹿特丹的涨幅更为显著。
“短租市场”数据不代表整体租房行情
Technische Universiteit（理工大学）住房市场教授 Peter Boelhouwer 指出，HousingAnywhere主要针对约 8 万个带家具的公寓、工作室及房间，这“只占整个租赁市场极小的一部分”，租客多为暂住的外籍人士或学生。
此前 NVM（荷兰地产经纪人协会）也披露，短租/临时住宅价格往往较一般租房市场高出 50% 左右，因此该平台数据可能会高估主流租金水平。
鹿特丹吸引力增强，房源紧缺推高租金
教授 Boelhouwer 分析，鹿特丹房租之所以涨势明显，原因在于该市供求关系日趋紧张，尤其短租市场更见火热。同时，鹿特丹整个租赁市场也明显走高，略高于全国均价（17 欧/㎡）但仍低于 阿姆斯特丹（23 欧/㎡）的水平。阿姆斯特丹始终与伦敦、巴黎等居欧洲最昂贵城市之列，不过阿市住房面积通常相对更大。
欧洲主要城市租金整体增幅放缓
平均来看，2024 年第四季度欧洲主要热门城市租金同比上升 3.1%，创数年来最低增幅。
阿姆斯特丹：月租均价 2100 欧，依旧位居最贵城市之首。
罗马：以平均 2000 欧/月的公寓租金列第二。
斯图加特：涨势最快，一年内涨幅达 25%，平均房租 1890 欧，超过巴黎与米兰。
学生合租：德/荷城市房租最高
针对独立房间（kamers）的价格分析表明：德国及荷兰城市对学生或年轻租客而言最昂贵。
阿姆斯特丹：单间月租均价约 1000 欧
汉堡：约 890 欧
报告未涵盖伦敦、日内瓦等传统高房价城市，因此上述数据并非欧洲整体租房状况的全貌。
综上，鹿特丹租金在过去一年出现较大涨幅，阿姆斯特丹依然稳坐高价城市行列。同时，短租数据引入的价格偏高，需要与本地整体租赁市场情况区分看待。
新闻来源；ad,nu,nos,pzc
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