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防水材料与技术正蓬勃发展，本文从住宅室内渗漏水堵漏技术、变形缝(沉降缝、伸缩缝) 渗漏水堵漏技术、不规则裂缝渗漏水堵漏技术、施工缝渗漏水堵漏技术、大面积渗漏水堵漏技术、防水堵漏工程质量保修期六个方面介绍了建筑防水堵漏技术的发展及应用。
住宅室内渗漏水堵漏技术
厨浴间和厨房防水、堵漏修缮执行标准:
厨浴间和厨房防水执行国家行业标准 JGJ 298-2013《住宅室内防水工程技术规范》；强制性规定，住宅室内防水工程不得使用溶剂型防水涂料。
厨浴间和厨房修缮堵执行国家行业标准 JGJ/T53-2011《房屋渗漏修缮技术规程》；厨浴间和厨房修缮堵漏宜在迎水面进行。
变形缝(沉降缝、伸缩缝) 渗漏水堵漏技术
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变形缝构造概况
变形伸缩缝构造示意图
2
变形缝渗漏原因分析
（1）地下工程变形过大，超过允许变形范围，主要是热胀冷缩及基础的不均匀沉降。
（2）地下室伸缩缝在施工过程中产生的位移量大，引起橡胶止水带的损坏。
（3）由于浇捣混凝土没有达到密实程度，产生了疏松、狗洞、蜂窝等现象，形成了渗漏水的通道。
（4）橡胶止水带硫化不完全，时间久后产生老化断裂，或在施工时被钢钎凿坏。
3
变形缝采用刚柔结合堵漏方案如下
（1）清理变形缝基层
（2）清洗变形缝基层
（3）固定注浆通道—PE泡沫塑料条及埋注浆咀
（4）注浆及注浆工艺
（5）割管并封闭管口
（6）用喷灯烘干基层
（7）用钢丝刷清理土屑及杂质
（8）在缝底部粘贴单面隔离纸
（9）在缝两侧涂刷专用底涂料
（10）施工聚硫或聚氨酯密封胶
（11）施工聚合物水泥防水砂浆或铺贴湿铺法卷材
（12）做装饰层
4
主要防水堵漏材料性能介绍
（1）注浆材料
（2）封堵材料
（3）双组分聚硫密封胶
（4）聚合物水泥防水砂浆
5
防水堵漏工程质量标准
变形缝堵漏工程质量标准执行国家标准GB 50108-2008《地下防水工程技术规范》规定的一级或二级防水标准即滴水不漏的标准。
6
变形缝注浆堵漏工程定额及预算
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不规则裂缝渗漏水堵漏技术
不规则裂缝渗漏的注浆堵漏工艺有两种。
当裂缝宽度较小时，建议采用中压注浆堵漏工艺（注浆压力≥10MPa）；
当裂缝宽度较大时，建议采用低压注浆堵漏工艺（注浆压力≤1MPa），一般情况下0.2MPa~0.4MPa）。
对于顶板（天面）裂缝渗漏建议采用中、高压注浆工艺，但对裂缝较宽时应先作封闭处理，封闭层产生强度以后，再进行注浆，否则易引起浆液浪费。
施工缝渗漏水堵漏技术
复合式分隔棒进行分仓法治理示意详图
大面积渗漏水堵漏技术
1.大面积微渗水防水堵漏方案
2.大面积渗漏水防水堵漏方案
3. 大面积漏水防水堵漏方案
防水堵漏工程质量保修期
国家对地下防水工程质量保修期没有明确规定，由承发包双方协商确定，一般情况下可参照屋面防水保修期5年的做法，地下工程情况较为复杂，最短不得小于保修3年，保用期可确定为5～10年。
文章来源：防水518
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