近期，浑南区2024年度第2批次土地征收成片开发方案（征求意见稿）发布，区域或将再度征地。
4个建设项目中，浑南西路南维科街西地块因地理位置优越，而备受关注。据悉，成片开发范围面积10.0685公顷，征收地块面积8.8476公顷。
咫尺长白、东近奥体，坐拥双地铁！
浑南西路南维科街西地块位于浑南区榆树台单元。因未集中开发，目前整个板块城市界面较差，与周边的高楼林立格格不入。但板块位置优势明显，具有一定的发展潜力。
地块紧邻长白岛板块，与中海和平之门项目隔路相望。除学区不能共享外，地块可享受长白商圈的配套设施，距离和平环宇城、山姆会员商店仅几百米。
另外，从地块乘坐地铁仅需3站地即可到达奥体商圈。长白岛、奥体两大商圈在侧，购物、休闲十分便利。
另外，值得一提的是，目前地块周边新盘较稀缺。其中，最吸睛的当属沈阳天花板级别的项目——新希望D10天誉。
打响焕新“第一枪” 板块蝶变之路还很长！
未来，随着浑南西路南维科街西地块的出让，将打响板块蝶变焕新的“第一枪”。
据悉，2024年10月，浑南西路南维科街西地块西北角已成交两宗小地块。
浑南西路南新科街东-1地块为社会停车场用地（S42），土地面积4846.66平方米。10月21日，该地块被沈阳慈融企业管理发展有限公司以1005元/平方米的价格摘得。
浑南西路南新科街东-2地块为商业用地（B1），土地面积7585.46平方米。10月21日，该地块也被沈阳慈融企业管理发展有限公司摘得，成交单价1757元/建筑平方米。
上诉两宗小地块，加之浑南西路南维科街西地块，也只是榆树台单元的一小部分。板块若想全面蝶变，土地征收是关键。当前，房地产市场尚未复苏，房企拿地依旧谨慎，榆树台单元短期内难以实现大规模焕新。
不过，焕新之路，需要脚踏实地一步一步走。未来，随着板块征拆的推进，浑南榆树台这个“宝藏”板块定会发光。届时，长白岛、奥体、会展等板块将连成片，区域城市界面将大幅提升。
