2024年50城住宅租金为何会下跌?《辽视春晚》播出时间定了!|栋察楼市早报(1.8)

楼市   2025-01-08 07:03   辽宁  

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栋察早报 内容提要

聚焦▶ 2024年50城住宅租金为何会下跌?

关注▶ 辽视春晚播出时间定了!

文旅▶ 沈阳荣获2025年冰雪旅游十佳城市

数据▶ 沈阳高技术制造业增势强劲

民生▶ 我省多举措提升优生优育服务水平

房企▶ 龙湖集团2024累计交付6000套房源

2024年50城住宅租金为何会下跌?

最近有个消息引起了大家的关注,那就是2024年全国重点50城的住宅平均租金累计下跌了3.25%。这个跌幅比2023年扩大了2.95个百分点,真是让人感到意外。我们来聊聊这个现象背后的原因和影响。

12月份的数据显示,50城的住宅平均租金为35.4元/平方米/月,环比下跌了0.55%。这说明,虽然整体市场需求相对平稳,但租金却在持续下滑。那么,是什么原因导致了租金的下跌呢?

一个重要的因素是保租房的批量入市。近年来,政府大力推动保障性住房的建设,尤其是保租房的推出,明显增加了市场的供应量。这些保租房的定价往往受到限制,导致市场上的租金竞争加剧。当供应量增加,竞争加剧时,租金自然就会受到影响。

随着经济形势的变化,很多人对租房的需求也在发生变化。一些年轻人可能因为工作不稳定或者收入下降,选择了更便宜的租房选项。这也在一定程度上影响了整体租金水平。尤其是在一些大城市,租房的压力本来就很大,很多人不得不寻找更经济的选择。

市场的供需关系也在不断变化。虽然整体需求相对平稳,但在一些特定区域,可能会出现供大于求的情况。这种情况下,房东为了尽快出租房子,往往会选择降低租金,以吸引租客。这也是导致租金下跌的一个重要原因。

租金的下跌并不意味着市场就没有机会了。对于一些想要租房的人来说,现在正是一个不错的时机。可以选择到更好的房源,享受更低的租金。而对于投资者来说,虽然短期内可能面临一些压力,但从长远来看,市场总会有起伏,关键是要把握好时机。

2024年50城住宅租金的下跌是多种因素共同作用的结果。保租房的增加、市场供需关系的变化以及经济形势的影响,都在推动着这一趋势的发展。未来,随着市场的进一步调整,租金可能会出现新的变化。对于租客和投资者来说,保持关注,及时调整自己的策略,才能在这个市场中立于不败之地。来源:提供情绪价值的人

《辽视春晚》播出时间定了!


《2025年辽宁卫视春节联欢晚会》

正式官宣,晚会将于

1月27日(腊月二十八)

19:30在辽宁卫视播出!


在先行发布的官宣图中,身着中国风红袄的吉祥物“螣(téng)螣”眺望远方,舞动秧歌红绸,在冰天雪地火树银花中显得格外喜庆,这也预示着乙巳蛇年《辽视春晚》将在和乐融融的氛围里,与全国观众共度农历新年。



吉祥物“螣螣”取材自《山海经》

寓意腾云昂首一飞冲天


2025《辽视春晚》吉祥物“螣螣”的设计灵感来源于《山海经》中的上古神兽——螣蛇。通过将传统文化与现代审美相融合的卡通化设计,“螣螣”造型憨态可掬、惹人喜爱,头戴“福”字吊坠簪和身着中国风红袄等元素融入国潮文化。在中华上古神话谱系中,螣蛇是女娲初代弟子,曾为女娲补天贡献力量。东晋郭璞注曰“螣蛇,龙类也,能兴云雾而游其中”。2025《辽视春晚》吉祥物以螣蛇为形象来源,不仅将其作为乙巳蛇年的意象表征,更是将昂首、腾飞之意融入新时代辽宁全面振兴的愿景,预示着辽宁人民在新的一年里如螣蛇般乘势而上,辽宁也必将在广阔天地间蓄势腾飞、再创辉煌。


传统文化与冰雪盛景相得益彰

2025《辽视春晚》再燃文旅新火焰


“火树银花触目红,揭天鼓吹闹春风。”在官宣图中,目之所及皆是喜庆祥和的大红色彩与流光溢彩的璀璨夜景。“螣螣”身前动感有力的东北大鼓、身后飘逸舞动的秧歌红绸,一刚一柔,交相辉映,既展示了辽宁大鼓与东北秧歌两项非遗文化,也彰显出辽宁人民对优秀传统文化的坚守与传承;满屏飘落的冰晶雪花装点着银装素裹的北国风光,下方红色“花路”通向夜色中的繁华都市,辽宁地标性建筑矗立其间,共同绘就了一幅雪天福地的美好画卷,也共同发出了辽宁人民对四海宾朋的热情邀约。


“天辽地宁,山海有情”。辽宁文体旅热度持续攀升,历史文化、美食美景、东北风情吸引着越来越多的游客纷至沓来。2025《辽视春晚》已进入紧锣密鼓的筹备阶段,辽宁人民的热情豪爽、冬日美景的别样浪漫,必将成为辽宁文体旅“热辣滚烫”的又一新景象。


乙巳蛇年,《辽视春晚》将继续深植辽宁这片沃土,坚守艺术品质与原创精神,融传统文化、地域文化与时代精神为一体,为全国乃至全球观众奉上一道尽显辽宁气派的文艺盛宴,让每一位观众都能在热烈欢腾、和乐温暖的氛围中共迎蛇年新春、共绘盛世华章。


提到卫视春节联欢晚会,

辽宁台春晚必须有姓名!

看了近40年的辽台春晚,

为啥值得大家守候?

收视率一直稳居十大卫视春晚前列

每年都是明星大咖云集

相声小品笑声不断

过年了,大家不就是

图个家人团聚其乐融融吗

《辽视春晚》

好笑热闹

正正好卡在了老百姓的“心趴”上


来源:辽沈晚报)


沈阳荣获“2025年冰雪旅游十佳城市”

1月5日,以“激发冰雪消费活力 建设冰雪经济高地”为主题的2025冰雪旅游发展大会在黑龙江省哈尔滨市召开,大会由中国旅游研究院、哈尔滨马迭尔文化旅游投资集团有限公司共同主办。会上发布了“2025年冰雪旅游十佳城市”和“2025年冰雪旅游营销创新案例”,沈阳均榜上有名

据了解,“2025年冰雪旅游十佳城市”分别为哈尔滨市、沈阳市、长春市、呼伦贝尔市、张家口市、北京市延庆区、牡丹江市、伊春市、吉林市、阿勒泰地区。“2025年冰雪旅游营销创新案例”分别为哈尔滨市文化广电和旅游局的“冰世界雪天下”、沈阳市文化旅游和广播电视局的“不太冷、不太远、不太贵、不太难,尽情撒欢儿在沈阳”、长白山管委会旅游和文化体育局的“长白天下雪,千里觅奇缘”、威海市文化和旅游局的“千里山海冬游威海”全媒体推广活动、新疆阿尔泰旅游发展集团有限公司的“人类滑雪起源地——中国雪都·阿勒泰”。

近年来,冰雪旅游持续升温,冰雪经济潜力不断提升,冰雪旅游产业链不断完善,涵盖了冰雪装备制造、冰雪文化传播、冰雪休闲娱乐等多个领域,在产业链上,一些城市、品牌、活动代表着中国冰雪旅游的新高度、新地标、新体验。此次大会,旅游行业专家学者、旅游行业领军人物等齐聚冰城,围绕推动冰雪经济高质量发展,进一步激发冰雪消费活力,加快构建现代冰雪产业体系建言献策。来源:沈阳日报)

沈阳高技术制造业增势强劲


1月6日,沈阳市统计局公布2024年1-11月份全市经济运行情况。2024年1-11月份,沈阳市坚持稳中求进工作总基调,存量政策和增量政策协同发力,经济运行总体平稳。
  
工业生产稳定增长
高技术制造业增势强劲

2024年1-11月份,全市规模以上工业增加值同比增长2.9%。增加值总量前十大类行业中8个行业增加值实现增长,其中,电气机械和器材制造业增加值增长23.4%,专用设备制造业增加值增长21.6%,通用设备制造业增加值增长12.8%。主要产品产量增势良好,交流电动机产量增长46.4%,输送机械产量增长88.9%,变压器产量增长27.1%,金属冶炼设备产量增长37.9%,城市轨道车辆产量增长64.3%。

新质生产力稳步增长,规模以上高技术制造业增加值增长16.9%,其中,医药制造业增加值增长18.7%,电子通信设备制造业增加值增长26.8%;新兴产品中,工业机器人产量增长4.6%,无人机产量增长26.3%,锂离子电池产量增长27.6%。

固定资产投资平稳增长
工业投资占比提高

2024年1-11月份,全市固定资产投资同比增长2.1%,扣除房地产开发投资,全市固定资产投资增长9.0%。

第一产业投资增长67.9%,第二产业投资增长15.0%,第三产业投资下降4.0%。第二产业中,工业投资增长11.2%,占全市投资的31.3%,比上年同期提高2.6个百分点,其中,制造业投资增长4.4%,电力、热力、燃气及水生产和供应业投资增长33.6%。第三产业中,批发和零售业、住宿和餐饮业、科学研究和技术服务业投资分别增长2.6倍、1.8倍和1.4倍。高技术产业投资增长18.1%,其中,航空、航天器及设备制造业投资增长1.1倍,医药制造业投资增长89.6%。

市场销售保持稳定
货物出口较快增长
  
2024年1-11月份,全市限额以上消费品零售额1857.7亿元,同比增长3.0%。其中,限额以上单位网上零售额501.5亿元,增长4.7%。
  
从商品销售类值看,通讯器材类零售额增长28.1%,体育、娱乐用品类零售额增长20.8%,烟酒类零售额增长16.7%,石油及制品类零售额增长11.5%,粮油、食品类零售额增长10.2%,新能源汽车零售额增长36.8%。
  
2024年1-11月份,全市进出口总额1357.1亿元,同比增长1.0%。其中,出口总额524.9亿元,增长8.3%;进口总额832.2亿元,下降3.1%。
  
财政收支总体平稳
金融信贷有序运行
  
2024年1-11月份,全市一般公共预算收入751.1亿元,同口径增长1.5%;一般公共预算支出1013.3亿元,同比增长0.9%。
  
2024年11月末,全市金融机构本外币各项存款余额22575.5亿元,同比增长3.9%;人民币各项存款余额22363.0亿元,增长3.8%。金融机构本外币各项贷款余额20728.1亿元,下降0.3%;人民币各项贷款余额20630.2亿元,下降0.3%。

用电量持续增长
货运物流保持活跃
  
2024年1-11月份,全市全社会用电量402.4亿千瓦时,同比增长4.7%。其中,工业用电量160.6亿千瓦时,增长0.3%。
  
2024年1-11月份,全市货物周转量523.6亿吨公里,同比增长7.7%。其中,公路货物周转量347.2亿吨公里,增长5.1%;铁路货物周转量175.0亿吨公里,增长13.1%;民航货邮周转量1.4亿吨公里,增长10.5%。
  
物价水平总体稳定
居民消费价格温和上涨
  
2024年1-11月份,全市居民消费价格比上年同期上涨0.6%。其中,教育文化和娱乐类价格上涨1.4%,居住类价格上涨0.8%,交通和通信类、生活用品及服务类价格均上涨0.7%,医疗保健类价格上涨0.3%,衣着类价格上涨0.1%,其他用品和服务类价格上涨4.9%,食品烟酒类价格下降0.2%。来源:沈阳日报)

我省多举措提升优生优育服务水平

1月6日,记者从省卫生健康委获悉,为进一步推进出生缺陷综合防治,提升优生优育服务水平,我省将加强产前筛查与产前诊断技术服务和管理,每个县(市、区)至少要设置1所产前筛查机构,保证服务可及性。目前,全省共批准设置产前诊断机构23所、产前筛查机构95所,已实现每个市至少有1所公立医院开展产前诊断技术服务,到今年年底前,各市均要建立起比较完善的产前筛查与诊断服务网络。

当前,社会晚婚晚育现象比较普遍,二胎、三胎、高龄孕妇明显增多,全社会更加关注产科医疗质量,产前筛查和产前诊断可以减少严重致残患儿的出生,也越来越受到重视。

为最大限度地满足孕产妇的医疗服务需求,我省在健全产前筛查和产前诊断服务网络的同时,进一步强化网络管理和技术指导,提升服务质量,要求产前筛查和产前诊断机构严格落实相关技术标准、规范和指南,规范新技术临床应用。加强随访服务,提升筛查高风险孕妇产前诊断率。

为保证筛查和诊断质量,我省规范审批,强化产前筛查与诊断技术准入管理,要求开展产前诊断、产前筛查技术的医疗保健机构和人员必须符合国家规定的条件。产前筛查机构和产前诊断机构不得超范围执业,不具备相应资质的机构和人员不得开展产前筛查及诊断技术服务。

产前筛查机构与产前诊断机构要高质量提供全流程规范服务,市级卫生健康行政部门要指导辖区内的产前筛查机构与产前诊断机构建立工作联系,落实产前筛查与诊断的转诊、会诊和指导质控工作制度。

此外,进一步强化培训,优化人才队伍建设,规范省级培训基地管理和人员培训考核,持续提升技术人员服务能力。(来源:辽宁日报)

龙湖集团2024年累计交付约6000套房源


1月7日,龙湖集团交付数据显示,2024年全年累积交付约6000套房源,客户满意度超90%。其中,上海、苏州、无锡、常州等地多个项目提前交付。 


以上海龙湖御湖境为例,该项目在建筑、园林及空间打造上均体现出高端人居标准。此外,龙湖在苏州、无锡及常州的交付项目,同样展现了其对在地文化的理解和当代焕新。 来源:观点网)



 编辑|大伟



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