房地产一头连着民生，一头连着发展，关系千家万户切身利益。
今年以来，国家金融监督管理总局、住房城乡建设部联合指导各地建立城市房地产融资协调机制（以下简称“协调机制”），支持合规房地产项目进入“白名单”，引导金融机构加大融资支持力度。
《中国银行保险报》记者从深圳银行业获悉，在深圳市协调机制专班指导支持下，深圳银行业金融机构积极创新金融举措，加大“白名单”项目贷款投放，推动协调机制扩围增效，为构建房地产发展新模式提供有力金融支持。
制订“一户一策”方案
自协调机制建立以来，中国工商银行深圳市分行成立工作专班，开通调查到审批全流程绿色通道，统筹做好协调机制相关工作，对协调机制各项工作进行周密部署。同时，制订“一户一策”服务方案，前中后台平行作业共同会商，保障“白名单”项目融资加速落地。
在“白名单”工作开展过程中，工行深圳市分行主办的深圳市龙岗区某项目为深圳市协调机制中总金额最大的项目，总审批金额、融资金额均位于深圳市“白名单”项目首位。项目银团成员行数量众多，项目建设业务较复杂，各环节协调难度大。
“我们积极联系客户申请纳入协调机制‘白名单’，按照‘一户一策’原则制定策略，第一时间积极与各方沟通、协调，启动融资绿色通道，派专人跟踪项目进展，多次召开银团会议，高效率牵头银团完成放款。”工行深圳市分行有关人士介绍。
截至今年10月末，该分行主办的前六批8个审核类“白名单”项目已全部完成审批，总审批金额达到243亿元，投放金额147亿元，审批通过率100%，根据项目建设进度稳步推进投放。
同时，该分行积极响应“白名单”扩围增效要求，及时将符合条件的住房开发项目纳入备案类“白名单”，进一步满足房地产项目融资需求，切实缓解了房企的资金压力。
“下一步，我们将持续践行国有大行责任担当，积极响应‘白名单’项目扩围增效的最新工作部署，分类分批将满足条件的住房开发贷款项目纳入‘白名单’，进一步提高协调机制工作效率。同时，对于已纳入‘白名单’的项目，积极发挥协调机制的效用，履行社会责任，提高项目投放率，做好房地产融资支持工作。”工行深圳市分行有关人士表示。
放大“白名单”效应
“白名单”缓解了房地产项目融资堵点卡点，助力保障房地产项目施工进度和顺利交房，为改善市场预期发挥了积极作用。
近期，国家金融监督管理总局、住房城乡建设部联合召开城市房地产“白名单”项目扩围增效政策培训会，指导各地切实做好相关工作。
为深入贯彻协调机制相关工作要求，邮储银行深圳分行坚持“以城市为主体、以项目为中心”，将房企集团的风险与房地产项目的建设区分开来，把合规的在建已售项目纳入项目“白名单”，组建协调机制专班，满足辖内房地产项目的合理融资需求，加快推动项目建成完工和交付。
日前，深圳市规划和自然资源局龙岗管理局发布关于《龙岗区坂田街道天安岗头城市更新单元规划修改》的公告。
该项目系目前深圳坂田北体量最大的旧改——天安云谷项目，由地方民营房企建设开发，项目总体量289万平方米，规模大、时间紧。
为推动项目“保交楼”，邮储银行深圳分行积极对接深圳市协调机制专班，联合多家银行组建银团，加快审批、迅速落实各项融资条件及开立预售资金监管账户。在邮储银行总行支持下，该分行根据工程进度、企业用款需求，为深圳市协调机制“白名单”项目“天安岗头城市更新单元三期”审批授信金额7亿元，已发放2次款项支持合计近3亿元。
除了为“白名单”项目提供融资以外，邮储银行深圳分行还锚定天安云谷等多个产业园区中科技创新、先进制造、专精特新和中小微企业等新质生产力重点领域，依托“园区+”模式，放大“白名单”效应，从供需两侧发力创新金融产品，加大对园区及园区企业金融支持力度。
作为港股上市公司天安中国投资有限公司的子公司，深圳智慧园区信息技术有限公司负责天安云谷产业园的相关系统建设研发。
为深化园区企业合作，今年5月，邮储银行深圳分行与深圳智慧园区信息技术有限公司签署“小微易贷—园区e贷”业务合作协议，利用互联网、大数据技术，为符合条件的园区内企业提供流动资金贷款业务，进一步助力园区发挥“房东+”作用，为企业提供全方位服务资源，放大园区聚集带动效应、支撑效应，共同探索金融支持实体经济发展的新路径和新模式。
“这一创新金融服务产品的推出，标志着邮储银行在创新金融服务、支持实体经济发展方面迈出了重要一步。”邮储银行深圳分行副行长曾志锋向记者表示，接下来，该分行还将积极参与金融与房地产的深度融合发展新实践，推动构建房地产发展新模式，并以创新金融产品切实解决小微企业融资难的问题，强化资源配置能力，加强对重大战略、重点领域和薄弱环节的优质金融服务供给，为经济高质量发展提供有力支持。
记者 于晗
编辑 王梦萦
