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12月18日，忻州市不动产登记中心邀请城区各金融机构业务负责人和一线办事人员近30人，在市政务服务中心三楼会议室召开协同推进“互联网+不动产抵押登记”工作会。会议通报了市本级各金融机构落实、使用“互联网+不动产登记”系统平台业务受理情况；不动产登记中心受理部负责人张瑛、审核部负责人刘国清、审核员张美凤就业务办理中存在问题和需注意事项作重点安排；与会同志对照要求，结合本部门实际，就前期工作开展情况、遇到的问题及今后的打算作了交流发言。市不动产登记中心主任李永琪主持会议，并就协同推进“互联网+不动产抵押登记”平台建设、协同推进“带押过户”业务办理、协同推进“抵押即交证”模式办理等三方面的重点工作作出安排部署。
会议指出，当前，不动产登记正处在一个信息技术飞速发展的时代，如何利用好互联网这一工具，提升不动产登记和金融服务的效率与质量，是不动产登记和金融机构共同面临的机遇与挑战。此次会议，旨在搭建一个平台，促进双方深化合作，共同推动“互联网+不动产抵押登记”和金融服务的数字化转型。会议强调，按照上级安排,“互联网+不动产抵押登记”拉专线模式将逐步取消，2025年2月底前要实现不动产抵押登记业务在“互联网+不动产登记”平台上实时办理。同时，按照优化营商环境减要件要求，“一窗”系统办理时，依据《山西省不动产标准化制度(试行)》规定，提供抵押标准化合同，原则上不得另收原始借款合同、抵押合同。会议强调，“带押过户”是一种新型的不动产登记模式，允许在房产存在抵押的情况下，无需先解押即可办理过户手续。也就是说，卖方不需要提前归还旧贷款、注销抵押权，就可以完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。下一步，希望各金融机构要加大宣传力度，完善内部操作流程，加强与不动产登记机构的沟通协作，在“带押过户”业务办理中发挥重要作用。会议强调，“抵押即交证”模式是指有抵押融资需求的企业在申请办理国有建设用地使用权首次登记的同时，一并申请土地抵押登记。这种模式通过信息整合与共享，将不动产首次登记、抵押权首次登记、抵押权注销登记等多项登记业务联办，进一步优化政务服务，提升行政效能。金融机构应主动与不动产登记机构对接，共同优化业务流程，确保在借款人完成抵押登记的同时，能够即时领取到不动产权证书和不动产登记证明。会议要求，不动产登记机构要扛起主体责任，扎实做好协同推进“互联网+不动产抵押登记”的系统工程，加强业务指导，取得实在成效；金融部门作为重要的参与者和推动者，要在促进不动产登记和金融服务的数字化转型中发挥主导作用。会议希望在大家的共同努力下，全力打造出更加便捷、高效、安全的“互联网+不动产抵押登记”和金融服务体系，为推动全市经济社会高质量发展作出新的更大贡献。来源：忻州市不动产登记
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