多年来，经济快速发展，城市也发生了天翻地覆的变化，最显著的一个变化就是，高楼越来越多，甚至越建越高。
资料显示，目前世界第一高楼叫哈利法塔，也就是世界著名的“迪拜塔”，位于阿联酋迪拜，始建于2004年，在2010年竣工，总高达828米共162层。
世界第二高楼，名叫上海中心大厦，被称为“上海塔”，是中国第一高楼，位于上海陆家嘴，始建于2008年，在2016年竣工，高达632米共119层。
此外，还有天津的高银金融117大厦，117层，总高596.5米、深圳的平安国际金融中心，共118层，总高599.1米、广州的广州塔共112层、广州东塔共111层，北京的中国尊共108层……。
摩天大楼犹如雨后春笋般节节攀升，与此同时，无数高层住宅也拔地而起…
其建筑高度的优势，为城镇化加剧提供更多的居住空间，解决了城市人口增长带来的住房需求。
同时也大大提高了土地的利用率，给开发商企业带来了更多的利润空间，这也导致城市中高层住宅的密度也越来越大。
不过，随着时间的推移，高层住宅所暴露的问题也在不断增加。
①安全担忧
目前普遍配备的消防云梯，最高也只能到达13层左右的高度，这也就意味着，一旦遇上紧急情况，高楼救援逃生都将成为一个大难题。
当然了，这也不仅仅是我们国内的难题，世界上最高的消防云梯也不过只能达到40层高，这也预示着高楼救火其实也是一项世界性的难题。
②拆迁难
过去任何形式的拆迁，几乎都是以拆低建高为主，毕竟低楼层住户较少，意味着拆迁的成本更低，建筑商有利可图。
资本没有利润的事情，显然不会参与，如果高层住宅不拆迁，那么电梯、水电气热管道等基础设施老化作用下，必然影响居民的日常生活，降低大家的生活质量。
③质量越来越差
民用建筑钢筋混凝土的耐用年限一般在50年-70年，拆迁不成，到那个时候，高层住宅就会面临墙壁裂缝、外墙脱落情况，存在严重的安全隐患。
此外，再加上我国城镇住房已经供应侧充足，一方面是人口住房需求减弱，另一方面此前住建部就透露有6亿栋楼，可以看出，高层住宅的建设可以“缓一缓”了。
因此，前两年住建部就出台了“限高令”，并明确：按照《建筑设计防火规范》，严格限制新建250米以上建筑；同时还提出，中小城市要严格控制新建超高层建筑，县城住宅要以多层为主。对于各地新建100米以上建筑，还需要进行严格的审批。
也就是说，关于住宅方面，开发商将很难再新建到100米以上，中小城市以及县城将以新建多层住宅为主。
01、
多层住宅的高层住户
1.多层住宅的得房率更高
02、
电梯供应商及从业人员
毫无疑问，在四层及四层以上住宅全部装备电梯的新规下，电梯的使用量将大幅度增加，电梯供应商、原材料厂商、以及相关的从业人员将直接受益。
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