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八通网（bjbato)获悉，近日，通州区小区回迁、划片、腾退、改造等相关问题获得了官方回复。涉及多个小区。
永顺镇杨庄2011为市50个挂账村进行拆迁，截止到2024年10月31号仍有部分村民没有住进回迁房，也没给适当的租房费，希望领导过问一下这个事情，让村民早一天住进回迁房，过上安居乐业好日子。尊敬的市民，您好！您反映的问题相关部门回复如下：
经通州区永顺镇政府核实：
一、村民回迁房方面
杨庄村二期西果园安置房项目由杨庄村委会作为建设主体，自筹资金解决剩余户腾退和安置房建设工作。现因资金筹措困难该项目暂时停滞。待杨庄一级开发地块上市后回笼资金解决二期西果园安置房项目亏损部分资金。二、租房费方面
杨庄一级开发地块2011年启动拆迁的村民周转费由顺华公司支付至2016年，后因资金链断裂未进行后续支付。目前，永顺镇正在协调杨庄村和顺华公司推进地块上市工作，待地块逐步上市后，解决租房费问题。
再次感谢您的来信！据此前相关报道，杨庄村是2010年北京市公布的50个市级重点整治的挂账村之一，杨庄村的回迁改造，正好赶上当年通州区副中心的规划调整，因此被暂时搁置了一段时间。
安置房分为两期，一期通广嘉园已经入住了，二期按照前后政策一致的模式，继续建设村民安置房。
根据北京城市副中心0403街FZX-0403-0033地块规划，总用地5.91公顷，其中，4.71公顷为村民住宅用地，容积率2.0，建筑规模94200平方米，高度36米，局部45米。由此看来，未来这里的住宅将以12层左右的小高层为主体。其余1.2公顷为城市道路用地。通州区马驹桥镇哪些地带划入了经开区和亦庄新城
马驹桥镇哪些部分划入了经开区60之内，有哪些小区。
马驹桥镇哪些部分划入了亦庄新城225之内。
您好，关于您反映的问题，通州区回复：经马驹桥镇核实，按照亦庄新城整体规划，马驹桥镇京沪高速以西已纳入经开区亦庄新城范围，涉及的小区有米拉小镇、新海北里、新海南里、新海祥和、莲水怡园、一世情缘、样本小区、天和嘉园、金地格林、橡树湾、融科香雪兰溪，融科钧廷、珠江逸景、金悦郡、合生世界村、合生世界花园等大产权小区，还有一些回迁安置的集体产权小区。感谢您对我们工作的理解与支持！通州北杨洼小区规划及改造问题
通州北杨洼小区居民楼好像被划归到几个街镇办事处了，请问北杨洼小区1、2号楼归属于哪个街镇办事处管理？
北杨洼小区1、2号楼是上世纪90年代初砖混结构老楼，历经三十多年风雨、早已年久失修，各种管线早已老化、楼顶防水、楼体防水也近乎失效，下大雨漏雨、墙体进水时有发生。请问北杨洼小区1、2号楼被列入老旧小区改造项目了吗？请问北杨洼小区的规划是怎样的？在规划中属于保留小区还是拆除改建小区？您好，关于您反映的问题，通州区回复：经玉桥街道核实，小区归属问题，根据中共北京市通州区委办公室《关于明确街道涉村区域管理有关事项的通知》（京通办字〔2021〕22号）通知要求，北杨洼小区划归玉桥街道管辖范围。关于老旧小区改造政策方面，北杨洼小区房屋性质属于小产权，根据现行老旧小区改造政策，国务院办公厅《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见
》（国办发〔2020〕23号），明确了改造对象范围为城镇土地上大产权楼栋，建成年代为2000之前的市属产权，且鼓励集中成片改造。北杨洼小区总共27栋楼，建成年代为1991年-1998年，房屋性质均为小产权，目前不符合现行老旧小区改造政策，因此暂未列入计划。关于征询是否有拆迁及将来规划情况，经征询相关部门，该片区暂未接到有拆迁计划及其他规划文件，后续如有新的政策，城市管理办公室将根据实际情况和政策进行处理。感谢您对我们工作的理解与支持！
通州区南大街腾退进度
领导您好，看公众号文章写道，目前已完成整体片区实施方案编制，想了解下“整体片区”是整个南大街区域，还是仅仅代表试点区域？方案什么时候可以公布？尊敬的市民，您好！您反映的问题相关部门回复如下：
经通州区中仓街道核实：通州区南大街及周边片区腾退保护更新项目的工作区级相关部门正在持续推进开展。“整体片区”是指通州区南大街及周边片区腾退保护更新项目，南大街及周边片区腾退保护更新项目西至部队大院东墙，东至北人厂西墙，南至东西顺城街，北至回民胡同。工作方案及后续腾退工作的内容和通知将通过“南大街项目信息平台”公众号进行线上公布，同时也将会通过在辖区内张贴公示进行线下公布。
再次感谢您的来信！![]()
北京市通州区北机家属院老旧小区
1.小区破败不堪；
2.小区入口紧邻广渠快速路辅路，道路狭窄，出行危险；
3.院内一层私搭乱建，公共区域也是杂物堆积；
4.楼道内破败不堪，楼外墙体脱落严重；
5.希望领导关心，给我们重建。您好，关于您反映的问题，通州区回复：经杨庄街道核实，
1.针对小区破败不堪，楼道内破败不堪，楼外墙体脱落严重，需要通过老旧小区改造彻底解决问题，依据关于印发《北京市老旧小区综合整治工作手册》的通知要求，由于该小区属于央产产权，需要产权单位提出改造申请。经核实：该小区目前已纳入第二批央企在京老旧小区综合整治项目。产权单位负责人表示，近期会组织街道、社区、物业等相关单位进行民意调查，听取居民改造意见后，对该小区进行初步设计方案。后续由北机产权单位作为实施主体进行项目施工单位和监理单位招标工作。预计2025年3月进行施工。本次改造包括外墙保温及外门窗改造，屋面防水保温改造，楼道清洗粉刷，水、电、气、热、路、通信等基础设施改造，消防、安防、照明、垃圾分类设施改等。
2.针对小区入口紧邻广渠快速路辅路，道路狭窄，出行危险的问题，街道也会联系有关部门加强对该路段的管理；
3.针对院内一层私搭乱建，公共区域也是杂物堆积的问题，街道相关部门也会和社区居委会、物业做好居民工作，继续进行环境改善提升；
4.针对重建的问题，经与通州区住房和建设委员会征收中心核实，2018年由征收中心下发通征暂告字【2018】1号，该公告期限为2018年5月9日至2019年5月8日，下发公告后，由征收中心及梨园镇负责征求居民意见，由于怡乐园一区（即北机厂家属院）居民对征收政策存疑，因此2019年2月初通州区人民政府下发征收决定，只涉及葛布店两栋楼。怡乐园一区（即北机厂家属院）未纳入征收范围内，暂停公告期满后自动解除暂停相关事宜等，不再提供终止拆迁公告。
5.街道积极协调社区、物业及产权单位进行小区环境的改善，未发现推诿问题。感谢您对我们工作的理解与支持！
果园环岛以东，运河西大街以南，车站路南延线以西的区域，现状为葛布店南里肉联厂家属院区域，未来规划是什么？尊敬的市民，您好！您反映的问题相关部门回复如下：经通州区玉桥街道核实：经过核实，所述点位为葛布店南里社区肉联厂家属院。结合现行政策和实际情况，该小区目前暂无改造计划。 再次感谢您的来信！
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