涉土地一级开发!辐射20多个小区,通州这个项目即将动工!

民生   2024-11-19 17:40   北京  
八通网(bjbato)获悉,近日,相关网站发布关于北京市通州区梨园镇强力家居土地一级开发项目FZX-0303-6001地块R2二类居住用地项目施工、监理资格预审公告。






本工程的建设地点:北京城市副中心0303街区    
本工程的建设规模:52692.72平方米    

合同估算价:36961(万元)
本工程的工期要求:604日历天
本工程的招标范围:施工图纸范围内的地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、给排水及采暖、建筑电气、建筑节能、智能建筑、通风空调、电梯工程及室外工程。    







本工程的建设地点:北京城市副中心0303街区    
本工程的建设规模:52692.72平方米

工程概算(估算)投资额:147162(万元)
本工程的计划工期:604日历天
本工程的招标范围:施工图纸范围内的地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、给排水及采暖、建筑电气、建筑节能、智能建筑、通风空调、电梯工程及室外工程等全部监理工作及相关服务。  

 
10月23日,北京市土地市场成交2宗商品住宅用地,用地规模约4.93万平方米,规划建筑规模约10.68万平方米,土地成交价款50.05亿元。


通州区梨园镇强力家居地块由招商蛇口旗下的招商局地产(北京)有限公司以底价9.92亿元竞得,该地块用地面积15992.79平方米,规划建面34704.36平方米,成交楼面价约2.9万元/㎡,销售指导价6.2万/㎡,浮动8%。根据规划,未来将建住宅+商业+公园!

梨园镇强力家居土地一级开发项目


通州区梨园镇强力家居土地一级开发项目FZX-0303-6001地块土地面积约1.6公顷,建筑规模约3.47万平方米;



前不久,通州区强力家具土地一级开发项目通过集体土地征收及农用地转用审批。


用地位置位于通州区梨园镇梨园村,用地面积5.5331公顷,其中规划建设用地2.8936公顷,另有规划道路用地1.9820公顷、规划绿化用地0.6575公顷。

本项目位于梨园镇梨园村,具体四至:东至铜牛针织厂回迁小区,西至云景东路、南至云景豪庭小区,北至通州区电信局。


拟征收土地中含住宅用地0.5447公顷


区片综合地价标准为30万元/亩,总计人民币2489.88万元。区片综合地价由土地补偿费和安置补助费两部分构成,两项分配比例按我市有关政策执行。

待项目建成后,由梨园村委会以单价11236元/平方米回购产业用房面积40000平方米。

本项目范围内的地上附着物补偿事宜由通州区梨园镇政府与所有权人签订补偿协议,最终补偿以协议为准。


项目总投资估算3.3484亿元,由北京市通州区规划和自然资源综合事务中心(北京市土地整理储备中心通州区分中心)筹措解决。全部供地后可实现资金平衡。

根据地块规划控制指标表显示,该地块将建住宅、商业,马路对面还配有公园紧邻云景东路路边为F3多功能用地,此类用地一般主要做商业用;R2住宅的位置,那是相当黄金了,离八通线地铁梨园站1站路,离规划的M103线也是一站路,住宅和商业的建筑限高在45米,局部60米,大约10-15层的样子,也比较符合周围的天际线。


说到区位,这里也是没得说。项目周边有蓝岛大厦、贵友大厦等,已成为成熟的商圈。从交通来看,八通线梨园站位于项目以北500米,7号线云景东路站位于项目南侧约2公里。


项目西侧的云景东路是区域内重要的交通干道之一,也是环球影城主要对外城市交通道路,驾车十分钟可达北京环球主题公园!这条路也将打造成一条特色鲜明、景观优美、文明有趣、功能完备的样板路。



周边小区

云景东里、农机宿舍、新城嘉园、时尚街区、泉蔷佳苑、园景、燕保梨园家园、金侨时代家园等。


未来这些小区也能共享该地块的商业配套等。


REVIEW



往期回顾


有禁行牌!能过还是不能?通州这条道路非机动车道为啥只通一边?小编现场实拍......

涉征拆!通州这2镇10个村名单发布,快来看看有你家嘛~

获许可证!紧邻地铁站!通州这个项目即将开工,未来又多一处打卡地

通州八通网
八通网是通州本地的新媒体平台,官方网站自2004年成立至今,已拥有近百万用户。本平台每天播报通州本地大小事,分享通州新闻资讯、生活、餐饮、旅游等最新信息。住在通州就一定要关注八通网哟!
 最新文章