八通网（bjbato)获悉，近日，相关网站发布了关于通州区2022年第二批老旧小区综合整治项目一标段施工许可信息。
建设单位：北京市通州区重大项目协调服务中心
工程规模(平方米)：110633.35
建设地址：
北京市通州区北苑街道北苑南路 42 号院小区 1-5#楼、
通州四中家属院小区、
北光家属院小区、
新华大街 250 号小区、
新城南关小区 3-6#楼、
玉带河西街 8 号院小区、
玉带河西街小区 24#楼、
北苑南路小区 40#楼、
九棵树街道洼子一号小区 6#楼、
翠屏北里小区、
杨庄街道杨庄路 73 号院小区1#楼、
中仓街道东营前街小区 11-15#楼
许可有效期限：本证自发证之日起三个月内应予施工，逾期应办理延期手续，不办理延期或延期次数、时间超过法定时间的，本证自行废止。
之前，相关网站发布了“通州区2022年第二批老旧小区综合整治项目（工程总承包、建筑师负责制）中标结果公告”涉及3个标段。
此前招标公告显示，项目涉及地上总建筑规模28.27万平方米，涉及13个小区59栋楼。
项目建设地点：北京市通州区北苑街道/九棵树街道/杨庄街道/中仓街道
建筑规模：地上总建筑规模28.27万平方米，涉及13个小区59栋楼。
为进一步提升副中心老城居民获得感，做好2022年老旧小区改造项目申报工作——
通州区首创竞争申报机制，遵循“成熟一批，申报一批”的工作原则，圆满完成2022年度第一次老旧小区综合整治项目民意征集工作。
共有北光家属院、通州四中家属院等16个小区，入选申报项目。
● 区重大项目中心相关负责人介绍：
“第一批计划向市级申报16个老旧小区改造项目。同时结合小区实际情况，我们将会同街道（乡镇）、社区居委会（村委会）积极谋划下一批民意征集工作。”
哪些老旧小区可以列入改造范围呢？
1.2000年底前建成的城镇老旧小区，不包括别墅区、自建房、集体土地房屋等，在京央产、军产单位在落实产权单位出资后，可同步实施。
2.群众意愿作为优先申报的首要条件，街道（乡镇）要充分征求民意，参与表决和同意改造比例应达到《民法典》的规定。
3.建立长效管理机制，小区应实施专业化物业管理且业主应交纳物业服务费，成立了业主委员会（物业管理委员会）。
4.坚持治理在前。改造实施前街道（乡镇）要先进行拆除违法建设、治理开墙打洞、治理地下空间违规使用等治理类内容。
对于没有物业管理的老旧小区，
应该如何申请改造呢？
没有物业管理的小区，应在街道（乡镇）、社区居委会（村委会）组织下，先成立业委会或物管会，由业主共同决定小区管理模式，通过召开业主大会，经法定程序选出物业服务企业，确定物业服务标准和物业服务费用。业主同意实施物业管理并交纳物业服务费的，方可申请列入计划。
除此之外，去年12月22日，市住房城乡建设委公布了2023年第四批老旧小区综合整治项目名单，共有78个项目纳入改造计划，涉及改造楼栋数300栋，2万户，改造建筑面积144万平方米。其中，涉及到通州区共19个项目，详情如下：
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