据小编获悉，近日，招标平台发布第二批央企在京老旧小区综合整治项目（标包五十五）招标计划。
事关4个街道一个镇！
通州又有10个小区将改造
近日，相关网站发布2024年通州区老旧小区市政管线改造项目(初步设计、施工图设计)招标公告。
一、招标条件
投资额为：15336.81万元，建设资金来源为
排水改造：围墙外由市固定资产投资解决，围墙内市固定资产补助30%，其余由区财政解决；
热力改造：由市固定资产投资补助30%，由区财政资金补贴20%，其余由产权单位自筹。项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、项目概况和招标范围
本次招标项目建设地点：北京市通州区北苑街道、玉桥街道、九棵树街道、杨庄街道、永顺镇。
规模：地上建筑规模：
市政管线改造项目包括10个项目 (10个小区) ，分别属4个街道一个镇。
北苑街道3个(潞河中学北街4号院（1~3号楼）
新华大街甲248号（44号）
新城南关1-6号楼（不含3号楼）)
玉桥街道 1个（葛布店北里）
九棵树街道 2个（云景西里南区北院、云景西里南区南院）
杨庄街道 3 个（华兴园小区、杨庄路63号院、杨庄路73号院）小区
永顺镇 1 个（西马庄园）小区。
招标范围：包括10个项目 (10个小区) ，分别属 4 个街道一个镇。北苑街道 3 个(潞河中学北街4号院（1~3号楼）、新华大街甲248号（44号）、新城南关1-6号楼（不含3号楼）)，玉桥街道 1个（葛布店北里），九棵树街道 2个（云景西里南区北院、云景西里南区南院），杨庄街道 3 个（华兴园小区、杨庄路63号院、杨庄路73号院）小区，永顺镇 1 个（西马庄园）小区。雨水改造范围为改造建筑外线的第一个井至市政排水管的接口（不含室内）。
污水改造范围为改造建筑外线的第一个井至市政排水管的接口（不含室内）。热力改造范围包括更新室内采暖管道公共区域盘管、立管；部分室外采暖（二次线）管道。服务内容为本项目的初步设计及概算、施工图设计、施工现场服务以及竣工验收阶段的服务的所有设计工作，以及相关报建配合、设计变更、工程洽商、设计交底、分部工程验收及专业人员驻场指导与监督等。
去年12月22日，市住房城乡建设委公布了2023年第四批老旧小区综合整治项目名单，共有78个项目纳入改造计划，涉及改造楼栋数300栋，2万户，改造建筑面积144万平方米。其中，涉及到通州区共19个项目，详情如下：
新一批老旧小区改造涉及通州等9个区
各项改造内容根据小区居民改造意愿确定
老旧小区改造既是老百姓家门口的“民生大事”，也是城市发展过程中的“关键小事”。主题教育开展以来，市住房城乡建设委持续开展老旧小区改造实地调研，深入基层听取群众的呼声，解决好老旧小区改造过程中出现的难点堵点，同步抓好任务推进，2023年共确认四批老旧小区改造项目名单，扎实推动改造工作提质增效，切实解决百姓所需所盼。
市住建委表示，今年第四批老旧小区综合整治项目涉及东城、西城、丰台、石景山、门头沟、大兴、房山、通州、平谷9个区，各项目改造内容根据小区居民改造意愿确定，主要包括危旧楼改建、抗震节能综合改造、节能综合改造、单项改造及环境整治提升等方面。
《通知》要求一是相关区抓紧组织做好2023年第四批综合整治项目的前期准备工作，积极落实改造内容，建立规范的物业管理长效机制，具备条件的加快启动实施；二是市城市管理委应加大老旧小区综合整治专业管线改造力度，对于目前仅需管线改造的项目，直接下达专业管线改造年度计划；三是各区应提前谋划明年任务，抓紧梳理2024年老旧小区综合整治(含管线改造)、危旧楼改建、老楼加装电梯等工作任务，结合实际情况合理制定2024-2025年改造计划，确保“十四五”时期老旧小区改造任务顺利完成。
19个老旧小区综合整治项目全面开工
涉及通州多街乡，2024年全面实施
此外，通州区日前也组织召开了2023年度老旧小区综合整治新开工项目启动会。本次新开工项目共19个小区，建筑面积37万平方米，惠及中仓街道、北苑街道、杨庄街道、通运街道共4000余户居民。目前项目已取得施工许可，正在陆续开展施工前期准备工作，计划2024年全面实施。
会上，各标段工程总承包单位、监理单位分别汇报了工作思路和施工组织安排，各行业主管部门结合工作职责，从居民工作、质量安全、市场行为、制度落实等方面提出工作要求。
区重大项目中心赵明主任表示：感谢各参建单位以及街道、社区对老旧小区改造工作的大力支持，各方要齐心协力共同把老旧小区改造工作这项民生好事办好，用心、用成效赢得居民的肯定。
全面推广“施工楼栋长”制，结合带户施工特点，加强社区、物业和施工沟通机制，做好人文关怀，做到有温度、有速度、有行动，构建全过程的居民协调体系。
全面发挥工程总承包和建筑师负责制优势，施工各环节做实做细，强化成本控制，结合属地和居民诉求用好社会资本，提升居民对旧改工程的认可度。
强化施工全过程管理，落实各方主体责任，做好样板、主材等关键工序展示，邀请居民代表参加样板验收、材料见证等工作，高标准落实安全、质量、文明施工等各项要求，打造让群众放心的安居工程。
