据深圳市宝安区住房和建设局消息，11月29日，位于宝安新桥的珈誉时尚花园共有产权住房正式开始配售，该批配售住房共1729套，其中两房1383套、三房346套。
这是深圳首个获批预售的共有产权房项目。
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本批次配售认购时间为2024年11月30日至12月15日，有意申请的市民朋友可在宝安区政府在线网站提交认购申请。
珈誉时尚花园位于深圳市宝安区新桥街道凤塘大道及中心路交会处，11号线塘尾地铁站东侧。
项目总建面达到248万㎡，是继万丰海岸城后，深圳西部又一百万级别大型楼盘。
公开资料显示，该项目共分为4期开发，计划打造近8000套住宅，其中住宅面积70万㎡，商业面积50万㎡。
本月，鸿荣源珈誉玖玺（备案名：珈誉未来花园）222套房源取得预售证，项目备案均价为5.65万元/㎡。
今年8月起，深圳住房保障体系由以往的公共租赁住房、人才住房、安居型商品房三种类型为主，转为以公共租赁住房、保障性租赁住房、共有产权住房三种类型为主。珈誉时尚花园是深圳新规实施以来首个获批预售的共有产权房项目。
根据《深圳市共有产权住房管理办法》，共有产权住房主要面向个人配售，也可以根据本市经济社会发展需要，面向重点单位职工定向配售，项目的销售均价按照同期同区域同品质商品住房市场参考价格的50%确定。
宝安区住房和建设局介绍，本批次住房按照《深圳市共有产权住房管理办法》面向符合条件的市民配售。有关申请条件和项目具体情况，可登录深圳市宝安区政府在线网站查看。
认购结束后，该局将根据认购情况，会同有关部门对认购家庭进行资格核查，并按通告明确的规则确定选房顺序。选房顺序将在宝安区政府在线网站发布，随后将安排选房并开展买卖合同签订等各项工作，敬请市民关注。
与国家住房保障体系接轨
共有产权房执行原有政策
作为保障性住房的一种类型
共有产权住房与其它保障性住房
有何不同？
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2023年12月，住房和城乡建设部明确，在新一轮保障性住房规划建设过程中，将采用“新房新政策，老房老办法”的原则，保障性住房政策实施前已配售的共有产权住房、人才房等，将继续执行原有政策。
主要面向个人配售
户籍无房缴纳社保满5年可申购
那么
共有产权住房如何申购？
根据《深圳市共有产权住房管理办法》
共有产权住房主要面向个人配售
也可以根据本市经济社会发展需要
面向重点单位职工定向配售
申请人组建家庭的，应当以家庭为单位申请认购共有产权住房。申请人为年满三十五周岁的单身居民，可以个人名义申请认购共有产权住房。申请人父母可以作为共同申请人。投靠子女取得本市户籍的居民，不得作为申请人。
共有产权住房申购
主要条件包括
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本市户籍、在本市无自有住房、未在本市享受过购房优惠政策、正常缴纳社会保险且累计缴纳5年（具备市人民政府规定的人才引进迁户核准条件的，累计缴纳社会保险3年）等。此外，市住房建设部门可以根据实际情况，调整申请人、共同申请人的户籍以及申请人的年龄等申请条件，在配售通告中载明。
配售价格为市场参考价5折
实行封闭流转制度
审核 / 吴超凡
责编 / 李庭新
编辑 / 李可
校对 / 高崇文 胡洁贞
来源 / 南方+ 深圳晚报
撰文 / 王悦
