随着时代与经济的发展和城市生活的持续进化，居住观也在不断升级。
从上世纪90年代以前，城市中普遍盛行筒子楼、职工宿舍模式，人们的居住观是“有房子”；到2000年前后商品房开始成规模出现，城市人群的居住观是房子面积更大，功能更齐全；再到2010年代，商品房市场大规模兴起，更好的环境、更高的绿化、更多样的物业形态、更优质的物业服务等要素组成了人们居住观。
而从2020开始的这一个十年，人们对于房子的需求不再只是物理属性上的空间和居所，也融入了更多情感、精神上的需求，健康、美学、社群等生活内容的占比正在越来越高。
人们的居住观始终在变，对于城市中的理想社区也不断有着更多、更新的需求。
那么，在当下昆明，理想社区是什么？
8月16日，以“产品C位时代”为主题的万科2024七彩双子星产品设计沙龙圆满举行，来自设计行业的大咖们，用精彩的分享，为昆明城市带来了答案。
“理想社区应该是一个充满链接、有趣、温暖的城市场所。”云南万科产品合伙人何汶蕖如是说。
谈到万科对住区的思考，人是一切的原点。社区是不同的人、不同的家庭的需求，在自然、服务、精神方面的综合呈现，而人与人、社区与社区的有效连接，要连接的高效，城市应运而生。
通过对人、社区和城市的理解，尊重土地与文脉、关注社区与城市的关系、落位未来社区的产品理念、做定制化居所、关注产品质价比。
人们对于理想社区究竟需要什么？云南万科通过10个月的时间，对昆明的12个社区、200多组家庭进行了深入走访和沟通，最终给出了云南万科的答案：
更丰富的社区功能X更舒适的归家体验X更亲密的家庭关系。
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在谈及“万科想打造一个怎样的社区？”的分享中， 多样化的生活场景需求也引发了许多人的共鸣：
“我们希望我们想要的不止一个住宅小区，更是一段美好的城市风景。”
“社区不应该只是简单的绿化，而是一个可以逛上一整天的植物公园。”
“爱社交但是不想收拾，希望能够给到客户一天24小时可以用的会客盒子，有天光、有穿堂风的会客盒子；这里可能没有服务员充分的服务，但他有吧台、有卡座、有包间、能观景、能休息、能独处。”
“小区的主入口附近要专门设置便利店和市集，这样在不出小区的情况下，解决柴米油盐酱醋茶的问题。”
“希望每一个项目，都有一个街角超CHILL的咖啡店，将会先于社区营业，并且和社区一起生长，随时等待你的到来。”
“希望不管多大的房子，都想要一个吧台，可以吃个早饭，晚上小酌一杯，平时还可以作为临时办公桌。”
……
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为了能够为昆明呈现出这样的理想社区，云南万科设计团队走遍了昆明的老街旧巷、山水公园。在翠湖边的咖啡馆采集文艺，感受昆明的慢生活方式；在董家湾的小街中把米线甩起，打包了整条街的烟火气；也沿着宝象河走到滇池，去看城市的新单元和旧模块在自然、河流中如何生长……
最终，在昆明城市与滇池的交集处，在三个半岛的上游，我们停下脚步，将更丰富的社区功能、更舒适的归家体验，以及更亲密的家庭关系进行有机融合，带来了城市理想社区的全新实践——万科·都会半岛。
围绕当代城市发展、人群居住生活需求以及土地的资源特质，搭建万科未来社区的特色主题模型，带来大屋檐社区下的理想生活，使社区具有旺盛的生命活力，可以向着未来不断生长。
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创建可以适应不同活动和需求的多功能空间，以支持社区的多样性和动态变化， 确保城市空间的长期可持续性和实用性。
“我们致力于营造一个轻松的场所，供人们休闲、交友、遛狗、嬉戏。” 这是来自侨迈建筑设计总监肖星的理解，也是都会半岛致力于呈现的理想社区生活场景。
都会半岛由居住空间的“家”、社交空间的“邻里”、商业空间的“市”共同组成，三者之间并非是独立封闭的，而是可以交融、可以漫游的无界空间系统。
在都会半岛外围的十字型街区，我们打造了独具特色的半岛小篆街，围绕业主日常生活的衣食住行等高频消费需求，将滇派美食、乐活便利、休闲生活等丰富业态的融合，营造10分钟步行时间内即可感知的活力场景。同时，小篆街通过前置招商，漫咖啡，鲜花烘焙工艺坊，茶陶文化空间，便利店等商家，已完成签约入驻，将在营销中心开放后投入运营。
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而邻里社交空间则是分布在社区内部，都会半岛打造出童玩盒子、健身盒子、学习盒子等多个主题泛会所，孩子可以在社区内自由的玩耍，结识新的伙伴；年轻人可以享受不被打扰的阅读、学习、办公空间；长者则可以在花园中和老友下棋、散步；而热爱健身的业主也不用再去健身房，楼下的健身盒子就可以享受运动的快乐……
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在都会半岛，通过设计无缝连接室内外的空间，如开放式的社区中心、有遮盖的户外休息区，鼓励居民享受户外环境，同时提供多样化的社交和活动空间。
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例如，我们用春屿归庭的大屋檐式社区大门，营造出满满的归家仪式感；进入社区后的鎏金客厅，可以小坐休憩，和路过的邻居热情地打个招呼，友善且温暖；在社区中间的静谧花园，可以和茂盛的植物交流，感受生活的勃勃生机；作为连接室内外空间的迎宾大堂，也将自然花园景观延伸到建筑内，赋予着归家的尊崇感。
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在都会半岛，每一个空间场所，都是室内与室外的无界融合，以社交感作为重要准则，通过丰富的功能模块链接起更多维度的生活触点，成为“情绪按摩”的日常载体，重塑人与人之间的美好关系。
创建不同类型的绿色空间，如城市公园、街头绿地、屋顶花园和社区花园，以满足不同年龄和兴趣群体的需求。为居民提供与自然接触的机会，减少压力、改善心情和增加幸福感。
在都会半岛这片昆明主城向滇池深入延伸的土地上，密集地分布着宝象河、五甲塘湿地、西亮塘湿地、海东湿地公园等众多生态资源，这样的土地基底，让都会半岛天生就带着多样化自然生态宜居的标签，而人住自然里，自然地就会感觉到松弛。
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建筑，则根据日照条件进行布局，看得见城也望得见海，同时容积率控制在2.8，将更多的土地留给自然，让建筑仿佛从自然中生长出来。
景观，在这里是生态自然的延展，以社区为底盘，景观轴线呈十字型铺开，构建起三重庭院的多个主题花园，无论身处社区的何处，都置身于风景之中。
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建筑，是家的载体，也是理想社区的重要组成部分。
万科都会半岛通过融入昆明城市的文化与滇池的烂漫风情，带来颜值与功能兼得的美学建筑，能够在这片土地上建立起独特和有意义的地位，化身为美好社区的符号和标签，将都会半岛的生活方式植入心中。
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第一，是美，都会半岛的建筑整体为公建化立面风格，表达现代都会建筑的简洁明快，勾勒出滇池边最美的天际线。
第二，是结构，经典三段式建筑立面，层间以金色线条作为点缀，与昆明灿烂阳光遥相呼应，整体明快而不失沉稳，灵动又彰显大气。
第三，是韵味，汲取昆明城市的IP元素——海鸥，作为屋檐的设计灵感，营造出海鸥展翅的造型，呈现出更具城市韵味的在地化特质。
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作为人们日常起居生活的场所，产品的舒适感，是房子最重要的所在，而设计出一个好的户型产品，是可以走进客户内心的。
都会半岛将户型产品作为设计的重中之重，反复研读昆明城市的人居需求和空间功能，创新设计出“越位”的王牌产品——都会半岛理想小平墅户型。
首先，是空间上的领先：都会半岛小平墅用更高的得房率，让每一平米都更实用也更惊喜，在同等的建筑面积中，创造出“多一房”的栖居空间；
其次，是功能上的领先：户型可以随心百变改造，可开放也可以私密，轻松满足多元化、个性化、细节化的生活需求；
而后，更是生活理念上的领先：不再局限于固化的厅堂卧室等空间格局，每个空间具有多种功能，叠加出生活的丰富精彩。
倦鸟归巢，炊烟袅袅，繁华都会，自然半岛。
一个增强社区参与和身份认同的共创空间，一串有温度的归家生活场景，一个为健康和幸福生活而设计的理想住区，一系列满足更多生活想象的小平墅产品。
去营造更丰富的社区功能，更舒适的归家体验，更亲密的家庭关系，去让城市与海产生美好交集，让所有的梦想和现实，在此没有距离。
这，就是万科都会半岛，关于理想社区的答案。
都会半岛团队
2024年8月22日
免责声明：本宣传资料/本广告仅为要约邀请,所涉图文仅供参考,不构成本公司对项目具体内容的承诺。制作时间：2024年 8月19日。
