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房地产20多年来高歌猛进，在2021年底突然迎来转折。
到如今百城二手房均价连续30个月下跌，有的郊区、品质差的楼盘更是“腰斩”。
这一趋势下，百强房企压力骤增，纷纷采取了人员精简策略，降本增效。
近三年来，地产开发上下游产业减少约600万个岗。
这一趋势下，越来越多人担忧明年逆转情况不会出现，2025年还将下行。
对此，李嘉诚为我们指明了方向，他坦言，无论是香港还是国内，房价都即将迎来大调节。
并预计，未来五年，房屋可能面临“需求匮乏”的问题，但租赁市场有望更加容易地发展下去。
依据是啥？4个征兆暗示：2025年的房价将出乎意料。
近年来，老百姓收入经历疫情冲击以后，在近几年经济复苏期间并没有显著提升，甚至不少人陷入收入下降，难以再支撑高房价。
另外，这两年房子市场已经出现了较为明显的越卖越多的情况。
比如新房市场，去年4月待售面积6.45亿平，到今年4月变成了待售面积7.46亿平。
再看看二手市场，深圳、北京，如今挂牌甚至超10万套，大城市如此，其他小城市可想而知。
所以，以当前的库存来看，销售压力确实很大。
虽说这两年房价降了，但是买的人少，购房者的观望情绪愈发浓厚。
真的是因为他们不缺房子吗？实际上从数据一目了然。我国还有2亿人租房生活。
实际上依旧有大把人缺房子，但是口袋铜板不多，拿什么买的起房呢？
这两年，不仅房价降了，很多人的收入也出现了锐减。居民的购房能力就会被严重削弱了，这种情况就更难支撑高房价了。
叠加大家信心不足，唯恐抄底抄在了半山腰，做了接盘侠，所以观望情绪也愈发浓厚。
但是如果你是刚需，买来自住，也要理性分析自己的需求和经济实力。
尤其是承担的贷款压力，最好每月还贷控制在占比收入的30%以内，这样可以让自己更从容应对突发情况。
而对于那些拥有多套房产的家庭，如果手上的不是“好房子”，趁房价还处于较高位，尽早清掉是更明智。
最后提醒一句，如果买房可能造成家庭经济不稳定，租房实际上更明智。
（文中图片来源于网络，侵删）
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