如何保障老旧小区电梯大修改造更新后的安全运行？今年以来，北京市朝阳区市场监管局探索创新电梯“修一保十”新模式，为破解老旧小区电梯更新维保难题提供有效解决方案。
2024年3月，国务院印发的《推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案》提出“加快更新不符合现行产品标准、安全风险高的老旧住宅电梯”。北京市也陆续出台文件，加快组织老旧电梯领域设备更新。
据统计，朝阳区现有在用电梯6.5万余台，约占全市在用电梯总量1/5，其中住宅电梯约3.3万台，使用15年以上的老旧住宅电梯近1.3万台（占全部住宅电梯的37.7%）。当前使用年限超过15年的电梯正逐步进入大修改造更新阶段。与更换整部电梯相比，电梯大修改造成本更低且施工时间较短，成为物业单位和居民的首选方案。
推动老旧电梯合理有效改造，对提升居民幸福感，改善城市社区的居住环境有着积极作用。为此，朝阳区市场监管局积极探索创新电梯“修一保十”新模式，即将电梯大修改造和后续维保工作相结合，由施工单位制定电梯大修改造方案并承诺为电梯全部零部件质保十年，并负责10年内电梯的维保工作。“修一保十”新模式不仅提高了参与施工企业的准入门槛，让电梯大修后的维保工作有了保障，还大大节省了物业的管理支出。
为验证方案的可行性，朝阳区市场监管局与南磨房地区办事处积极沟通协商，选取南磨房地区9部已投入使用近20年的电梯进行试点。“修一保十”模式得到了辖区办事处、社区、物业和居民的一致认可，目前已发布招标公告，并完成现场招投标。后续将按流程签订合同，启动电梯大修施工。
“修一保十”模式，有助于建立完善老旧电梯更新机制，提升电梯大修改造安全性能，进一步保障电梯安全运行。同时，朝阳区市场监管局将全力协调和保障更新改造工作，保障人民群众安全乘梯、放心乘梯。
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