维权难!加拿大女租客被锁门逐出,房东无视法院裁决还羞辱人

民生   2024-11-20 00:25   加拿大  

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一名卑诗省女子在 8 月被房东拒之门外,尽管法院下达了命令,并且住宅租赁处 (RTB) 也做出了对她有利的裁决,但她仍在为取回住所而苦苦斗争。


图源:cbc


一直住在 Ramshorn Motel 的 Megan Wood 现在面临着财务和法律方面的挑战,她需要执行命令,重新获得位于Lumby的房屋和财物。Wood 的案件也暴露了卑诗省租赁法规和执法方面的漏洞,这些漏洞使弱势租户得不到充分保护。


女子被无故锁出住所


Megan Wood今年2月搬进了Lumby的一家Ramshorn汽车旅馆。然而8月底,她探亲回到住所时发现租住房门被锁上。


“我很害怕,非常焦虑,我的钥匙为什么不能用?”Wood说道。


Wood说,她无法联系到汽车旅馆经理,于是打电话给皇家骑警,最终从一名警官那里得知,汽车旅馆老板拒绝让她进入房间。警方表示此事不涉及刑事案件,并建议她向住宅租赁仲裁庭寻求解决。


图源:cbc


从那时起,Wood开始了为期两个半月的维权斗争,但即使获得RTB裁定和卑诗最高法院的执行令,她仍未能取回房间钥匙或财物。


房东辩称租金拖欠及房间损坏


Ramshorn汽车旅馆的业主Hardial Singh Chahal和Jasbinder Singh在电话采访中声称,Wood拖欠租金、损坏房间并拒绝沟通。


“她没交租,我们试图沟通,她却拒绝回应,房间也被她毁了,”Chahal表示。


然而,Wood否认这些指控。她表示部分租金由当地住房援助机构支付,其余部分来自残疾补助。


租赁仲裁庭裁定支持租客


根据卑诗省《住宅租赁法》,房东未经授权不得更换门锁或扣押租客财物。违规者最高可被罚款5000加元并赔偿租客损失。


在10月1日的RTB听证会上,房东声称双方并无租赁协议,Wood只签署了一份28天的短期居住协议。然而,仲裁员裁定旅馆自2月至8月均接受了Wood的租金,确认其为长期租赁关系,并下达了恢复占有权的命令。


“他们毫无悔意或诚信”


8月8日,卑诗省最高法院授予Wood一份“占有令”,允许她返回房间,并免除诉讼费用。然而,当她两次尝试进入房间时,旅馆员工依然拒绝交出钥匙。


图源:cbc


对于旅馆业主无视法庭命令的行为,Wood无奈地表示:“他们根本不在乎。他们毫无羞耻心、悔意、荣誉感或诚信。”


当被问及为何不遵守RTB和法院命令时,Ramshorn汽车旅馆的共同所有人Singh Chahal在电话中拒绝正面回应,反而质问记者:“你是谁?是法官吗?”


他进一步讽刺道:“这不关你的事。如果你喜欢她,可以把她接到你家住。”


驱逐后生活陷入困境


在被驱逐后,Wood曾住在朋友家沙发上、车里和Kelowna的一个旅舍,她说她已经没钱了。


“我感到羞耻和尴尬,不知如何向别人解释自己的情况,”她说,“有些夜晚我哭着祈祷,希望这一切能结束。”


Wood请求RCMP和法院法警执行法院命令,却被告知需要自费聘请执法人员,而她无力承担相关费用。


律师呼吁修补制度漏洞


代表Wood的Kelowna律师Paul Hergot指出,此案暴露了卑诗省租赁法规和执行机制的漏洞,许多租客因缺乏资源或执行困难而得不到充分保护。


“RTB的仲裁流程对像Megan这样无律师代表的当事人非常友好,这是件好事。但执行机制却转移到卑诗最高法院,这非常难以进入。”Hergot表示。


他呼吁将执行权赋予RTB,避免租客像Wood一样在获得裁决后仍面临重重法律障碍。


法律程序再遇挫折


周一,Wood 前往基洛纳的卑诗省最高法院,希望法官指示治安官或法警与她一起前往汽车旅馆执行法院命令。


然而,当她抵达法院时得知,她的案件已被从法庭议程中移除。法院工作人员表示,由于她未在上周提交包含纸质法庭文件的文件夹,她的请求未被受理。


对此,Wood表示自己未被告知这一要求。“我不明白为什么需要提交这些文件,明明它们都已经存档了,”她在法院外告诉CBC新闻。


她进一步表示,因案件不属于刑事或家庭法领域,她无法从法院的值班律师处获得法律建议。


“又被拖延了一周。我不明白为什么自10月1日起,这件事竟然需要花这么长时间才能让人帮我拿回钥匙,取回属于我的东西。这太令人沮丧了。”


来源链接:https://www.cbc.ca/news/canada/british-columbia/lumby-tenant-rental-return-1.7386830


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